Punctul de retragere al arestarea apartamentului, care a fost vândut, dar a fost arestat înainte de înregistrarea tranzacției în

Compania noastra a adresat cetățeanului K. cu următoarea problemă.

Pe baza acestui decret procedura de înregistrare a fost suspendată în proprietatea cetățeanului K. nu a apărut. A primit de la ea banii pentru un apartament vânzător la timpul petrecut în condiții de siguranță, și de a colecta de la ei nu era nimic. La cetățeanul K. a fost doar o singură opțiune - să plătească pentru debitori nefericite ale obligațiilor lor pe o sumă destul de ordonată.

Deoarece contractul de vânzare a spațiilor de locuit se consideră încheiat din momentul înregistrării contractului în Oficiul Registrului rus al SD, și nu din momentul semnării sale, cetățeanul K. nu are drepturi asupra apartamentului în litigiu nu a avut - de fapt, ea și copiii ei erau pe stradă.

Toți avocații, cărora li se adresează, a refuzat cazul, referindu-se la lipsa de speranță a situației.

Am decis să meargă în instanță cu o cerere pentru eliberarea de apartamente privind arestarea, folosind construcția juridică a unui cumpărător de bună credință, ancorat în ceea ce privește GKRumyniyav vindication revendicările. În susținerea aprobării noastre afirmație a fost necesar ca în cazul în care arestarea a fost singurul obstacol pentru înregistrarea transferului de proprietate, iar acest partid a acționat în mod rezonabil și cu bună credință, că formațiunea are dreptul să admită în instanță dreptul lor de proprietate în acest apartament.

Ca urmare, procesul, care a durat mai mult de un an, sa încheiat cu victoria noastră.

Pentru cetățeanul K. a fost recunoscut ca fiind proprietatea unui apartament arestat, iar arestarea se bazează pe o hotărâre judecătorească.

Leninsky District Curtea de Izhevsk a sprijinit pe deplin argumentele noastre, care sunt rezumate după cum urmează.

Într-adevăr, în conformitate cu art. 558 GKRumyniyadogovor apartamente de vânzare, parte a unei case sau a unui apartament este supus înregistrării de stat și se consideră încheiate numai de la data înregistrării lor.

În virtutea paragrafului 2 al art. 218 GKRumyniyapravo de proprietate, care este proprietarul, poate fi achiziționată de către o altă persoană, pe baza contractului de cumpărare.

Astfel, cumpărătorul nu este înregistrat pe contractul de vânzare de bunuri imobile este proprietarul din titlu și pe baza art. 305 din kodeksaRumyniyavprave civile pentru a cere eliberarea proprietății de arest în cazul în care decizia de a aresta încalcă dreptul la proprietate.

În conformitate cu art. 551 GKRumyniyapokupatel la contractul de vânzare de bunuri imobile are dreptul la cerințele de înregistrare a contractului și transferul de proprietate.

Semnarea și trimiterea înregistrării de stat a contractului de vânzare, actul de apartamente de primire și de transport, faptul de plată a contractului de vânzare indică faptul că reclamantul a luat naștere un drept legal de a utiliza un apartament precum si dreptul de a achiziționa înregistrarea dreptului de proprietate al apartamentului.

Singurul obstacol în dobândirea clienților noștri dreptul de proprietate al apartamentului a fost rezoluția menționată mai sus privind arestarea. Aceste circumstanțe a încălcat dreptul reclamantului la înregistrarea contractului de vânzare și transferul unei părți din dreptul de proprietate asupra apartamentului.

Articol în conformitate cu revendicarea 1. 165 GKRumyniyasdelka imobiliare abrogat nerespectarea cerințelor de înregistrare sau din drepturile sale numai în cazurile stabilite de lege. În st.550 GKRumyniyao Forma contractului de vânzare nu oferă îndrumări cu privire la nulitatea contractului din cauza lipsei de înregistrare sau a drepturilor sale. Tranzacții imobiliare - premise, conform revendicării 2 art. 223, n. V. 558 GKRumyniyaschitayutsya prizonieri după înregistrarea lor, adică, nerespectarea elementului de formular de înregistrare a tranzacției -eo în temeiul acestor acorduri nu sunt în pericol de invaliditate lor. Prin urmare, în virtutea paragrafului 3 al articolului. 165 GKRumyniyav în cazul în care tranzacția care necesită înregistrarea de stat, încheiat în formă corectă, și una dintre părți ocoleste înregistrării acesteia, instanța poate, la cererea celeilalte părți de a lua o decizie cu privire la înregistrarea tranzacției.

În această interpretare sistem de art. 301-302, 305, conduce la concluzia că, având în vedere dobânditorul este proprietarul legal al lucrurilor, din cauza faptului că el cu siguranță că va obține dreptul de proprietate în viitor. Astfel, poziția n. 60 Rezoluție soare și camera de distribuire a EAC coroborat cu art. 551 Drepturile GKRumyniyagovoryat cumpărătorului în temeiul acordului de a solicita inregistrare te ca un proprietar este cu depunerea setului necesar de documente la autoritatea de înregistrare.

Deoarece, în acest caz, numai după ce a impus aplicarea arestării a împiedicat apariția reclamantului a drepturilor de proprietate, reclamantul a acționat cu bună-credință și cu diligența necesară și diligență, cerințele clientului au fost îndeplinite în totalitate.