Proletar District Court SKA - numărul cazului 2-216

În numele România

Tribunalul Districtual proletar al Republicii Mordovia Saransk

compusă din judecătorul care prezidează Poluboyarova LA

sub secretar Kuzmina OA,

a examinat în ședință publică

În cadrul ședinței reclamantul Ratnikova AY cerere susținută în întregime pe motivele expuse în declarația de cerere, a explicat în continuare după cum urmează.

Un fel de permis utilizarea terenurilor „pentru instalarea și funcționarea pavilionului comercial“ în documentele enumerate pe nedrept.

Pavilion de vânzări este structura de capital, așa cum nu este inclusă în lista aprobată legislația structurilor temporare. Un act de intrarea în pavilionul comercial comandat și documentația de proiect, de asemenea, arată că pavilionul este clădirea de capital ca o structură temporară nu este pus în funcțiune.

Construcția pavilionului de cumpărături nu încalcă drepturile nimănui și interesele legitime. Structura este situată în interiorul unui bloc de locuințe în construcția sa întâlnit ca regulamentele de construcție și de foc. Zona din jurul pavilionului amenajat, decorat cu o grădină de flori. În caz de refuz în cererea de recunoaștere a proprietății ei a pavilionului comercial nu va fi posibilă în măsura în care se desfășoară acum, deoarece nu va fi capabil de a obține permisiunea de a vinde anumite tipuri de mărfuri. În acest caz, ea suferă nu numai familia, ci o familie de muncitori salariale în pavilionul de cumpărături.

Ca parte a cerințelor recunoașterii pavilionului comerțului de bunuri imobiliare - structuri de capital a solicitat o decizie cu privire la libera apreciere a instanței. Faptul că pavilionul de vânzări este structura de capital, admite.

După audierea părților, a examinat probele scrise, Curtea consideră că pretenția de a fi parțial satisfăcută.

În virtutea paragrafului 1 al articolului 130 din Codul civil român, a bunului imobil (imobiliare, imobiliare) sunt parcele de teren, subsol, și tot ce este ferm conectat la sol, adică, obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în raport cu scopul lor, inclusiv clădiri, construcții în curs de desfășurare.

În virtutea paragrafului 2 al articolului 68 din Codul de procedură civilă România a recunoscut parte în circumstanțele pe care cealaltă parte își întemeiază pretențiile sau obiecțiile sale, cele mai recente versiuni ale nevoii de dovezi în continuare a acestor circumstanțe.

Luând în considerare cerințele pentru recunoașterea dreptului de proprietate a pavilionului instanței comerciale ia în considerare următoarele.

În temeiul articolului 219 din Codul civil al România, dreptul de proprietate asupra clădirilor, facilități și alte bunuri imobile nou create supuse înregistrării de stat, ca de o astfel de înregistrare.

Partea 1 al articolului 17 din lege, a stabilit motivele pentru înregistrarea de stat a drepturilor.

Motivele pentru înregistrarea de stat a prezenței, aspect, reziliere, prin transfer, restricții (servituți) a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu acestea, inclusiv, sunt:

acte emise de autoritățile publice sau autonomiei locale în limitele competenței lor și în ordinea, care este stabilit de legislația în vigoare la locul de publicare a unor astfel de acte, la momentul publicării;

contracte și alte tranzacții cu privire la bunuri imobile, luate în conformitate cu legislația în vigoare la locația proprietății imobiliare la momentul tranzacției;

alte acte de transfer de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu acesta, în conformitate cu legislația în vigoare la locul de livrare la momentul tranzacției;

alte documente care, în conformitate cu legile din România au confirmat prezența, aspectul, terminare, transfer, limitare (grevarea) a drepturilor.

În virtutea paragrafului 2 al articolului 26 din Codul Funciar al România închiriază terenuri, subînchirierea terenului, utilizarea gratuită a unui teren, încheiat pentru o perioadă mai mică de un an nu sunt supuse înregistrării de stat, cu excepția cazurilor prevăzute de legile federale.

În prezent, termenul contractului de închiriere a fost prelungit de către părți pentru o perioadă mai mică de un an, prin urmare, pentru a confirma documentul valabil de închiriere cu privire la înregistrarea ei de stat nu este necesară.

În virtutea paragrafului 1 al articolului 218 din Codul civil al proprietății România a noului lucru făcut sau creat de o persoană pentru el însuși, în conformitate cu legea și alte acte juridice, achiziționate de această persoană.

Apariția drepturilor de proprietate la imobiliare și terenuri este reglementată de dreptul civil.

Codul Funciar al România sunt stabilite drepturile de prioritate asupra terenului și rolul său determinant în ceea ce privește dreptul de a construit pe locul actualei clădiri. facilități Și anume, la punctul 5 din partea 1 a articolului 1 din Codul Funciar al România Set principiul unității soarta terenurilor și este asociat ferm sub care toate puternic asociate cu obiecte de teren urmeze soarta terenurilor, cu excepția cazurilor stabilite de legile federale.

Motivele pentru apariția și procedura drepturilor de proprietate și a altor drepturi de proprietate, contractuale și alte obligații, precum și alte relații de proprietate sunt legate de relațiile reglementate de dreptul civil (Partea 1 din articolul 2 din Codul civil din România). Astfel, în Codul civil, atunci când România dreptul la structura de bază, de asemenea, realizate în funcție de prezența și tipul de dreptul de a ateriza în cadrul acestei structuri.

În conformitate cu articolul 222 din Codul civil al casei România, o altă clădire, structură sau alte bunuri imobile create pe teren nu a fost desemnat în acest scop, în conformitate cu legea și alte acte juridice, sau create fără a obține autorizațiile necesare sau o încălcare gravă a urbanismului și regulamentele de construcție, este construcția neautorizată.

Persoana care efectuează construcții neautorizate, nu dobândesc dreptul de proprietate. Ea nu are dreptul de a dispune de construcție - de a vinde, da, împrumuta, efectua alte tranzacții.

dreptul de proprietate de construcții neautorizate poate fi recunoscută de către instanța de judecată, precum și în cazurile prevăzute de lege, în mod diferit, prevăzute de lege, pentru o persoană în proprietate, durata de viață posesia transmisibil, permanent (nelimitat) utilizează terenul, care a efectuat construcția. În acest caz, persoana pentru care a recunoscut dreptul de proprietate asupra imobilului, rambursează persoanei să-l pună în aplicare pentru costurile de construcție în suma stabilită de instanța de judecată.

dreptul de proprietate de construcții neautorizate nu poate fi recunoscută pentru persoana respectivă, în cazul în care construcția de economisire încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane sau pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor.

Evaluarea probelor documentare de mai sus, precum și explicațiile părților, instanța concluzionează. că reclamantul AJ Ratnikova în conformitate cu legea acordat terenurilor sub pavilionul comercial. Cu toate acestea, în toate autorizațiile, precum și în situațiile cele mai Ratnikova AY pentru a oferi terenuri, tipul de utilizare permisă a terenului Set „pentru instalarea și funcționarea sălii de comerț.“

În virtutea paragrafului 1 din Codul civil al România, articolul 425 din tratat intră în vigoare și devin obligatorii pentru părțile din momentul încheierii acestuia.

De la încheierea contractului de închiriere și până la data de vedere utilizarea permisă a terenurilor nu implică permisiunea pentru proprietate - capital de construcție.

În susținerea pretențiilor lor pentru recunoașterea dreptului de proprietate a pavilionului comercial Ratnikova AY subliniază faptul că această construcție nu este încălcat drepturile cuiva și interesele legitime și, prin urmare, în conformitate cu norma de punctul 3 din partea 3 din articolul 222 din Codul civil al România, capacitatea de a satisface cererile de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra pavilionului comercial.

Cu toate acestea, din contextul interpretării normelor juridice ar trebui să fie doar ca dreptul de proprietate de construcții neautorizate, în orice caz, nu poate fi recunoscut în cazul în care construcția de economisire încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane sau pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor. Din sensul acesta nu ar trebui să fie posibilitatea recunoașterii dreptului de proprietate de construcții neautorizate, în lipsa unei încălcări a drepturilor nimănui și interesele legitime, deoarece este contrar contextului general al articolului 222 din Codul civil.

Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, o cerere de recunoaștere a proprietății asupra construcțiilor neautorizate trebuie să fie îndeplinită atunci când stabilirea instanței că singurele semne de construcție neautorizate sunt lipsa unei autorizații de construire și / sau absența actului de punere în funcțiune, pentru care persoana care a creat o clădire neautorizată, luarea de măsuri. În acest caz, instanța ar trebui să determine, de asemenea, dacă nu încalcă conservarea drepturilor de construcții neautorizate și intereselor legitime ale altor persoane, iar acest lucru nu creează o amenințare la adresa vieții și sănătății cetățenilor.

Recomandări Plenum prevăzute în ultima teză, de asemenea, indică faptul că absența încălcării drepturilor și intereselor legitime ale altor persoane și amenințarea la adresa vieții și sănătății cetățenilor este doar o condiție suplimentară și se aplică numai în cazul în care nu intră în conflict cu o dispoziție a articolului 222 din Codul civil al România .

Decizia poate fi atacată la recurs în termen de o lună Curtea Supremă a Republicii Mordovia, prin depunerea unui recurs prin Judecătoria din Republica Mordovia Saransk Proletar.

Adevărat copie - judecător Proletar

Tribunalul Districtual din Saransk LA Poluboyarova

secretar Tribunalul, Pestova