Proiectul este o casă privată în cazul în care la comanda, cum să reconcilieze, agenția imobiliară Moscova-Paris
Proiecte tipice.
În primul rând trebuie să decidă să fie un proiect individual sau un model. Acum, multe companii specializate în vânzarea de proiecte de case tipice.
Prețul mediu al proiectului finit variază în intervalul de 30-35 de mii de ruble. Pentru acest preț veți obține un pachet de documente: desene ale fațadei, machete interne și materiale pentru construcții. Aceste documente sunt disponibile în format electronic sau în versiuni pe hârtie. De obicei, pachetul nu include proiectarea electrică, alimentare cu apa, canalizare, incalzire, televizor si retele de internet. Comunicarea este considerată separat și necesită un proiect separat. Costul de aceeași va depinde de complexitatea proiectului, dorințele clientului, precum și numărul de puncte de vânzare, locațiile lor și panoul de alimentare. O separată și costisitoare temă - proiect de gaz - poate costa între 10 și 15 de mii de dolari, iar ei trebuie să se ocupe de aprovizionare cu gaz spetsproektirovschiki.
model de proiect Plusuri:
- preț scăzut
- O gamă largă de variante
- timp (proiect tipic este gata, puteți începe imediat de construcție)
CONS proiect model:
- proiectul este gata de a schimba ceva le este foarte riscant, și modificați-l pentru a fi foarte scump
- nimeni nu pentru a face o plângere în caz de o calitate nesatisfăcătoare de proiectare.
În cazul în care pentru a merge pentru un proiect individual?
Ai nevoie de servicii similare care oferă firmă de arhitectură, sau prin arhitect privat. Posibile pentru a cere proprietarilor, case de preferat care le fac proiectul, putem vedea arhitecții site-uri de pe Internet.
Costul unui proiect individual - circa 200 de mii de ruble. Acesta este un proiect al casei. Numărul biroului face imediat proiecte de comunicare, de exemplu, proiectul electric va costa 50 de mii de ruble, un proiect de alimentare cu apă - încă 50 de mii. Trading este adecvată, iar în cazul în care a ordonat proiect complex, costul total ar putea ajunge la aproximativ 300 de mii de ruble pentru toți. Trebuie să înțeleagă că prețul depinde de artist - arhitect numit poate solicita spațiu sumă și un arhitect obișnuit va fi mult mai modeste. Pentru ele însele trebuie doar să înțeleagă: nu-l face sens pentru a salva în acest caz.
Notă: poziția casei de pe site-ul și link-ul la comunicații, de regulă, este de asemenea inclusă în prețul de design individual.
Experții cred că cel mai competent și inteligent este o versiune combinat: Cumperi un proiect tipic și să angajeze un arhitect care va fi capabil de a lega acest proiect într-o anumită locație. Nu este necesar să se facă acest lucru, dacă aveți de gând să facă unele modificări în proiectul, apoi comanda imediat proiectul individual.
Să presupunem că aveți în minte este un fel de proiect de dur, ci mai degrabă - imaginea de casa ta de vis. Ce se poate face în acest caz? Din nou - contactați profesioniștii, pentru că proiectul ia în considerare o serie de nuanțe tehnice - grosimea pereților, lumina, drenaj, peisajul și așa mai departe.
Acum puteți accesa designerii care desena o schiță, și constructorilor întruchipează. Este important să se știe un singur lucru: pentru proiectantul responsabil pentru proiect nu este lege, iar arhitectul responsabil pentru respectarea proiectului cu standardele de siguranță, SNIP, și altele asemenea.
Ce documente trebuie să furnizeze arhitectului, pentru a putea începe să lucreze la proiect?
- zona plan de
- Topografie geodezice și geologice
- Descrierea peisajului (pădure, râu, rutier - toate pot afecta amplasarea casei, arhitectura).
Cine poate pregăti aceste documente? Puteți instrui arhitecții, și vă puteți angaja o firmă specializată, care va efectua studiul.
Veți avea nevoie, de asemenea, un document despre limitările pe care sunt impuse fie prin lege (nu este, de exemplu, pentru a construi zona de protecție a apei) sau societatea de administrare - poate fi cerințe pentru altitudinea sau finisare a fațadei.
De obicei, dezvoltatorii orașe fără o documentație de ofertă de contract de proiect prin sat, care poate fi util pentru arhitecți, și parțial caietul de sarcini. Ei bine, dacă aveți posibilitatea de a furniza intrare arhitectului în termeni de comunicare, dar cel mai adesea ele sunt necunoscute, iar designul proprietarii de site și să le conectați-vă. Alimentarea cu gaze este, de asemenea, conectat separat - organizații specializate.
Ce ai de arhitecții de la sfârșitul de muncă?
- Documentația de proiect sub forma așa-numitelor soluții arhitecturale și de proiectare (AR și CR). În cazul în care a fost comandat de inginerie, documentația de proiect ar trebui să fie chiar și secțiunea de inginerie.
Cât timp durează producția proiectului?
Aproximativ trei luni. timpul de producție depinde de mărimea și complexitatea casei. Este necesar, pentru a permite timp pentru schimbări și îmbunătățiri, care va cere clientului să facă. Amintiți-vă că, dacă finalizarea substanțială, arhitectul poate cere o taxă suplimentară (de obicei, la începutul contractului de muncă este semnat, care a declarat ce îmbunătățiri vor fi suportate separat). Pre-cred că peste dorințele și nevoile lor, astfel încât să nu se schimbe proiectul în curs de a lucra pe ea.
Eliberarea de interes pentru toți cei care construi o casă de țară: care permite și aprobările necesare pentru construirea casei?
Pentru construcția de case de vacanță pe autorizația de construcție nu este necesară deloc.
Costul de obținere a aprobărilor și a autorizațiilor pentru construcția de locuințe individuale pot ajunge la 50 la 100 de mii de ruble.
firme de arhitectura foarte rare implicate în coordonarea. De obicei, este necesar să se angajeze o altă societate.