procuri generale de a vinde apartamentul

Ați decis să vândă sediul, dar nu aveți timp liber pentru a colecta documente și căutați un potențial cumpărător?

Pentru a rezolva această problemă, puteți utiliza înregistrarea denumirii reprezentantului legal al puterii generale de avocat cu dreptul de a vinde apartamentul.

Dupa obtinerea mâinile pe acest document, agentul va fi capabil în mod independent, să încheie contractul de vânzare în numele dvs. și să înregistreze transferul drepturilor în Rosreestra.

De ce o procură generală de a vinde apartamentul?

Sub puterea de avocat se referă la documentul corespunzător, care are forță juridică și este în măsură să dea o anumită persoană sau câteva persoane să întreprindă acțiuni juridice în numele unui alt cetățean.

Cu ajutorul acestui document poate reprezenta interesele proprietarului de proprietate în instituțiile de stat, pentru a face tranzacții cu imobiliare încredințate persoanei, în cazul în care acțiunile nu intră în conflict cu reprezentantul legii.

Există 3 tipuri de putere de avocat:

• unic (eliberat pentru a pune în aplicare o anumită acțiune doar o singură dată, de exemplu, pentru a obține un confident de Finanțe a cumpărătorilor de apartamente);
• speciale (necesar în cazul în care reprezentantul va avea nevoie pentru a efectua aceeași acțiune legală de mai multe ori, de exemplu, pentru o raportare periodică către Serviciul Fiscal Federal de plecare);
• General (altfel total).

În acest din urmă caz ​​este vorba despre un document care oferă un mandatar pentru a efectua diverse acțiuni juridice în mod repetat.

Alienarea apartamentului este cel mai bine pentru a atrage acest tip de putere de avocat, în calitate de reprezentant al acestui document va fi în măsură să se aplice diferitelor autorități pentru valori mobiliare în cameră, pentru a încheia un contract de vânzare sau de a semna un avans și alte documente importante.

În plus, proprietarul nu va trebui să fie prezent la înregistrarea transferului de drepturi în Rosreestra, ca în schimb va fi capabil să facă reprezentative.

Cum de a face procuri generale de a vinde apartamentul?

Acest tip de putere de avocat este cel mai frecvent, deoarece permite un număr mai mare de operațiuni cu bunuri imobile. proprietarul de proprietate este liber să decidă ce puteri va da reprezentantului. Aceste informații trebuie să fie indicate în autorizație.

Pentru a documentului de înregistrare ar trebui să se aplice la orice birou notarial, deoarece procura nu va fi valabilă fără un notarial.

Scrieți un document text aveți posibilitatea să proprii, dar experții preferă să lucreze cu propriile lor șabloane.

Pentru serviciile de obligația de a prezenta anumite documente la birou:

• Proprietar ID (în cazul în care mai mult de unul, sunt prezentate pașapoartele tuturor proprietarilor);
• documente titlu pentru locuințe (inclusiv un extras din USRRE);
• pașaportul persoanei autorizate (în cazul în care mai mulți reprezentanți, este important să se cunoască datele de pașaport ale fiecăruia dintre acestea vor fi listate în text);
• o declarație cu privire la furnizarea de servicii (eliberat unui angajat al biroului notarial).

Când se face referire la notar proprietarului proprietate este extrem de important de a avea pe ID-ul de mână. Reprezentantul nu poate fi prezent la înregistrarea puterii de avocat, cu toate acestea, trebuie să cunoască datele de pașaport. În cazul în care documentul informațiile false, acesta își va pierde valabilitatea va fi afișată.

Este demn de remarcat faptul că hârtia constitutivă la sediul nu este necesar în toate cazurile, dar experții recomandă să le aveți cu dvs. atunci când contactați la notar.

Ce elemente trebuie să fie în puterea de avocat?

Puterile trimise la proxy-uri reprezentative sau mai mult, trebuie să fie vopsite cât mai detaliat posibil.

Documentul oficial trebuie să includă următoarele informații:

Puteți face o procură generală de a vinde apartamentul pentru șablonul indicat pe site-ul sau comanda dezvoltarea textului unui document de către un notar.

Valabilitatea documentului

Autorizația generală este valabilă pentru o anumită perioadă de timp.

Valabilitatea documentului este de obicei de 1 an, în cazul în care acesta nu a stabilit proprietarii de case mai mici sau mai mari perioadă.

Termenul maxim nu este stabilit în mod legal.

Când Procura va fi considerat valabil?

Documentul a avea efecte juridice, este necesar să se respecte anumite condiții în materie de design.

• În primul rând, proprietarul bunului, se transferă dispoziția dreptul de proprietate, trebuie să fie capabil.
• În al doilea rând, în cazul în care proprietarul apartamentului mai mult de 14 de ani, dar nu a atins încă vârsta majoratului, documentul nu poate fi compilat fără acordul scris al reprezentanților (cum ar fi părinții).
• În al treilea rând, puterea de avocat este considerată nulă în cazul în care este modelat de presiunea reprezentanților, precum și în cazurile în care proprietarul nu este conștient de acțiunile lor.

Avocații și angajații autorităților publice nu pot accepta o procură în cele două situații:

• în cazul în care documentul a expirat valabilitatea;
• în cazul în care reprezentantul nu are o carte de identitate.

Cât de mult este o putere generală de avocat pentru a vinde apartamentul?

La efectuarea unui document de către un notar trebuie să fie plătită valoarea muncii sale și taxa de stat pentru certificarea puterii de avocat.

Prețul final depinde de birourile de stabilire a prețurilor specifice și țările din regiune. Costul mediu al puterii generale de avocat este de 1 800-2 000.

Achiziționarea și vânzarea de apartamente pe puterea generală de avocat

Documente pentru a obține dreptul de proprietate al apartamentului.

Procedura pentru înstrăinarea proprietății de către reprezentantul procurii nu diferă de la standard. Toate activitățile legate de vânzarea de apartamente, realizate direct trustee fără participarea proprietarului.

Reprezentantul efectuează aceleași acțiuni ca proprietarul bunului:

• colectează documente la sediul;
• în căutarea unui potențial cumpărător;
• elaborează un contract de vânzare și hârtia de însoțire (de exemplu, actul de transfer);
• angajate în așezări reciproce cu cea de a doua parte la tranzacție;
• înregistrează transferul de drepturi la obiectul Rosreestra.

În același timp, experții recomandă proprietarilor să monitorizeze progresul procesului de înstrăinare a proprietății (de exemplu, pentru a verifica în ce stadiu este încheierea unui acord cu cumpărătorul, și așa mai departe. D.).

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.?
Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 350-80-69 (București)
+7 (812) 309-75-13 (București)

Este rapid și gratuit!