Procedura de eliminare a sarcinilor care grevează juridice din apartament pe ipotecare în Banca de Economii după plata integrală

Avocat de afaceri> apartament Ipoteci> Credite> Demontarea grevarea> Procedura și documentele pentru a elimina servituți ipotecare Sberbank

Un mod comun de a achiziționa bunuri imobiliare - credit ipotecar în Banca de Economii sau o altă instituție financiară. Apartament devine proprietate după calcularea fondurilor de credit pentru tranzacțiile de vânzător și documentarea.

Cu toate acestea, pentru întreaga perioadă de rambursare a creditului devine proprietate ca garanție. Statutul impune restricții serioase cu privire la ordinea de locuințe.

Dar, odată ce împrumutul este rambursat. În ce ordine este ridicat grevare ipotecare Sberbank? Luați în considerare punctele principale ale procedurii.

Care este sarcina unui contract de ipoteca

Eliminarea servituți juridice ipotecare Sberbank. Număr imagine 1

acord de împrumut ipotecar presupune achiziționarea proprietății în detrimentul împrumutului obligațiilor Împrumutat plata la timp a sumelor prin furnizarea de garanții pentru creditor. Noțiunea de garanție și drepturile conexe include impedimente următoarele condiții:

Esența restricțiilor complexe ipotecare asupra greoi si eliminarea de bunuri imobiliare. În sensul de zi cu zi se dovedește că apartamentul ipotecar, deși este proprietatea cumpărătorului, dar nu pot fi vândute sau lăsate moștenire, donate unor terțe părți, până când drepturile sunt limitate.

Dar transferul de proprietate temporară sau utilizarea unui astfel de locuințe, fără lege, notificare bancară nu interzice proprietarului (pag. 3, art. 346 din Codul civil). Împrumutatul poate lua garanției reale în chirie, în timp ce nu sunt exceptate de la obligația în temeiul contractului de credit. Cu toate acestea, ar trebui să conteze cu atenție contractul de ipotecă. Banca este liber să interzică depozit chirie apartament.

Eliminați ipotecare grevare legale Sberbank este posibilă numai după îndeplinirea completă a obligațiilor de împrumut (paragraful 1 al art. 352 din Codul civil). Aceeași regulă se aplică și creditelor acordate în alte instituții bancare.

În cazul în care aveți posibilitatea să eliminați grevarea

Restricții legale ale drepturilor dispare cu ultima tranșă a împrumutului, dar înregistrarea efectivă are loc după manipularea proprietarului Serviciului federal de înregistrare (FRS).

Începe să ridice restricțiile ar trebui să fie într-o instituție financiară care a emis ipoteca.

Pasul 1. În acest caz, trebuie să apeleze la creditul filialei Băncii de Economii la locul de reședință permanentă a debitorului - mortgagor.

Etapa 2: Algoritmul prevede eliberarea unui certificat de către bancă cu privire la îndeplinirea completă a obligațiilor care decurg din contractul de credit.

Pasul 3. Apoi, apelurile proprietar cu documente justificative și un pachet de motive de drepturi pentru agențiile imobiliare din Registrul rus.

Informații despre îndepărtarea servituți

Cum se obține un certificat de nici o grevare la apartament? Număr foto 2

În primul rând aveți nevoie pentru a obține ajutor cu privire la rambursarea cererii de împrumut informații cu privire la contul de împrumut. Ocazional, contractul de ipotecă închis, există dispute. Prin urmare, „pur și simplu foc“ cere banca are informații complete, care să precizeze:

• detalii privind contractul de ipotecă: numărul, data încheierii, datele părților;
• cercul angajamentelor monetare și de timp;
• rambursat contractul de ipotecă;
• absența creanțelor de natură financiară și alte, în legătură cu care aranjamentul este închis din cauza obligațiile debitorului în totalitate.

Va trebui, de asemenea, să obțină un credit ipotecar bancă pe un apartament cu un semn de rambursare obligațiilor.

grevare îndepărtarea Timing

Timpul necesar pentru a finaliza soluționarea tuturor problemelor privind eliminarea servituți. în jurul valorii de două luni, din care:

• o jumătate de viață părăsi angajament cu banca. Se recomandă o lună înainte de închiderea planificată a împrumutului (pentru anularea anticipată a împrumutului) pentru a informa creditorul cu privire la finalizarea viitoare a obligațiilor. Banca verifica suplimentar cont de împrumut, pregătirea documentelor Rosreestr. Pentru emiterea timpului de închidere au nevoie de un pic de ajutor - 3 zile.
• Rambursarea înregistrării ipotecare efectuate în termen de 3 zile de la primirea unei cereri de la proprietarul ipotecii la registrator (Art. 25 din Legea federală „Cu privire la ipotecă). Formalizarea de puritate juridică a pregătirii extractului Unified Registrul de stat va lua o altă lună.

Este important de știut că Registrul de stat unificat nici o obligație de a monitoriza relația mulți debitori și instituții de creditare. Prin urmare, chiar și în cazul rambursării integrale a creditului proprietarul apartamentului trebuie să vă faceți griji cu privire la modificările aduse documentelor.

Procedura de demontare grevare ipotecare Sberbank

Mesaj de la plătitor la Banca de Economii a eliminării pe ipotecare servituți. Număr foto 3

• 30 de zile înainte de finalizarea termenului acordului de împrumut debitorului devine ramură a Sberbank, care în formă de ipoteci și raportează finalizarea plăților viitoare.
• angajat al băncii este obligat să pregătească și să dea pe mâini un document de lucru produs de rate și este încă pe.
• Clientul este ziua numit face o sumă rămasă de credit contului. Ai nevoie să plătească până la un ban, în caz contrar, contractul va continua să fie eficiente, și să se retragă din garanție apartament nu va funcționa.
• După rambursarea sumei a debitorului devine declarația Sberbank cu privire la închiderea contractului.

Acum puteți trece la eliminarea pe ipotecare sarcini. În Banca de Economii, această procedură este simplificată. Angajații sunt obligați să contribuie la rezolvarea situației. Algoritmul este:

Toate hârtie Sberbank va pregăti în mod gratuit.

Documente necesare pentru închiderea grevare

Ce documente sunt necesare pentru eliminarea pe ipotecare sarcini? Număr foto 4

Înainte de a vizita autoritatea de înregistrare trebuie să verifice caracterul complet al documentelor colectate. Ce va lua pentru a achita marca în Registrul de stat unificat de garanții?

Aceasta este lista standard de valori mobiliare. Lista poate fi ușor diferită în funcție de regiunea de reședință al solicitantului.

Metoda de depunere

Cum pot trimite documente pentru a elimina acumulările pe ipotecare. Număr foto 5

Contactați Camera Departamentul de înregistrare sunt trei moduri principale:

Vizita privată la registratorul. La scoaterea grevarea de creditor ipotecar oficial sprijin Sberbank nu este necesară: toate documentele sunt sigilate și semnate de către împrumutat și așa mai departe de mână;

Interacțiunea prin MFC locală. Plus o astfel de formă încât personalul centrului de pre-a verifica caracterul complet al valorilor mobiliare care dețin și conformitatea acestora cu cerințele. Minus - pentru a crește timpul pentru re-înregistrare: interacțiunea cu Rosreestra are loc prin intermediul transportatorului.

documentare poștal. Caracteristică se aplică numai într-un vârf de cuțit, pe măsură ce timpul trece și mult mai multe pachete trimise, precum și pregătirea documentelor. Mai mult decât atât, metoda este foarte cost: toate semnăturile și sigiliile trebuie să fie legalizată.

Există intermediari profesioniști? Desigur, cererea creează aprovizionare. Firmele de avocatură și chiar și agenții imobiliari sunt gata să ia toate problemele pe el însuși. Cu toate acestea, acest lucru se face pentru recompense impresionante.

Soluționarea litigiilor privind eliminarea servituți

credit ipotecar de plată este nici un motiv pentru recunoașterea proprietății personale a apartamentului. Număr foto 6

Nu întotdeauna sarcinile de rambursare se execută fără probleme și, pur și simplu. Litigii în aceste chestiuni care afectează cele două domenii:

• .. Este nevoie pentru a scăpa de restricții pentru vânzarea bruscă de bunuri imobiliare să se înregistreze în bemol minor, etc. Aceste contradicții sunt rezolvate prin instanțele de judecată;
• Băncile „accidental“ poate descoperi underpayment, mare întârziere cu necesitatea de a suplimentare, amenzi sau chiar să refuze pentru a stinge ipoteca devreme. Dacă doriți să faceți o cantitate mică, este mai ușor să plătească și închide problema nefericită. credite de închidere anticipată - dreptul legal al debitorului. „Mitul“ al băncii este eliminat, din nou, prin intermediul instanțelor.
• Se întâmplă că apartamentul ipotecar luat în stare de arest în legătură cu datorii pentru plata utilităților. În cazul în care, în același timp, ipotecare plătite, dar datoriile municipale este plătit în rate în temeiul acordului cu societatea de administrare, înregistrarea Băncii de Economii a ipotecii în Registrul de stat unificat se stinge, dar sarcina rămâne până la îndepărtarea de arestare.

Relațiile financiare și juridice pot prezenta alte „surprize“. Protejați-vă „doar foc“ este posibil, păstrând facturi, extrase de cont de împrumut și alte documente ipotecare pentru cererile legale de tratament pe termen - 3 ani după încheierea contractului.

Și cel mai important lucru. A scăpa de ipotecare. nu este necesar să se întârzie modificarea condițiilor legale de proprietate. marca în Registrul existent stat unificat al limitărilor va fi un obstacol în tranzacții imobiliare.

S-au găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. pentru a ne anunța.