Procedura de calcul TVA din valoarea chiriei, impozite și drept

Procedura de calculare TVA la valoarea chiriei, constând din piese fixe și variabile

1. Închiriere poate consta din partea de bază (fix) din chiria corespunzătoare valorii determinată de valoarea contractului de arendă din zonă și (variabilă) suplimentar parte a chiriei (inclusiv sub formă de plăți compensatorii este de a compensa costurile locatorului de conținut furnizate în închirierea de spații), procedura pentru calcularea care se bazează pe valoarea plăților pentru serviciile publice (inclusiv, de exemplu, utilizarea de comunicare, precum și de securitate, curățenie) închirierea de spații.

În acest caz, baza fiscală, în scopul de a calcula valoarea TVA-ului este determinată de către locator, pe baza valorii de închiriere, care constă din unitățile principale (permanente) și suplimentare (variabile).

Astfel, contribuabilii - proprietari care furnizează servicii de management de închiriere și stabilirea bazei de impozitare în vederea calculării TVA la chirii (inclusiv atât permanente și o parte variabilă, inclusiv sub formă de plăți compensatorii este de a compensa costurile locatorului de întreținere prevăzute Închiriere localuri) se pot aplica, în conformitate cu procedura stabilită de prevederile capitolului 21 al Codului, deducerile fiscale în ceea ce privește valoarea taxelor imputate acestora privind achiziționarea de servicii publice (inclusiv servicii, securitate, curățenie) sunt incluse în chirie (ca parte a unei variabile, inclusiv sub formă de plăți compensatorii este de a compensa costurile locatorului de menținere închirierea de spații).

În furnizarea unor astfel de servicii locator pentru închirierea unei proprietăți proprietar, în conformitate cu alineatul 3 al articolului 168 din Codul expune chiriaș o factură în termen de cel mult 5 zile calendaristice de la data serviciului, în care, indiferent de data plății unei chirii variabile, indică un cost unic servicii constând dintr-o constantă și o cantitate variabilă (completarea facturii sau o singură linie, cu un total, sau două linii separate care indică cantitățile constante și variabile separat).

Astfel, în conformitate cu paragraful 1 al articolului 8 din Legea Contabilității N 129-FZ de proprietate, pasive și operațiunile de afaceri ale organizațiilor efectuate în moneda România - în ruble.

În acest sens, este necesar să se ia în considerare faptul că, deoarece factura întocmită pe baza documentului original, întocmit în conformitate cu Legea N 129-FZ, atunci când furnizează servicii de leasing imobiliar, de performanță, reflectate în factură, trebuie să fie conforme cu cifrele menționate la documentele justificative.

Pe baza paragrafului 1 al articolului 171 din Cod, chiriașul are dreptul de a reduce valoarea totală a taxei calculate în conformitate cu articolul 166 din Cod, valoarea deducerilor fiscale.

În conformitate cu paragraful 2 al articolului 171 din Codul se deduce valoarea taxei de către locator la locatar privind achiziționarea de servicii de închiriere pentru tranzacții imobiliare, recunoscute supuse impozitării în conformitate cu capitolul 21 din Cod.

Ordinea de aplicare a numitului set de articol deducere fiscală 172 Cod.

În conformitate cu paragraful 1 al articolului 172 din Codul de deducere fiscală pentru serviciile achiziționate la arendașii de închiriere de proprietate prevăzute la articolul 171 din Cod, se face pe baza facturii, Locator. În acest caz, pe baza paragrafului 1 al articolului 172 din Codul se deduce valoarea taxei pe valoarea adăugată, prezentarea locator la locatar pentru achiziționarea de servicii de pe proprietatea de închiriere, în timp ce luând în considerare, precum și cu documentele primare corespunzătoare.

Punctul 1 Articolul 169 din Codul de care se stabilește că o factură este un document care servește drept bază pentru adoptarea sumelor fiscale la deducerea sau de restituire, în conformitate cu procedura prevăzute de capitolul 21 al Codului.

Astfel, baza pentru aplicarea deduceri fiscale pentru taxa pe valoarea adăugată este:

- disponibilitatea executate în mod corespunzător de către facturile locatorului;

- achiziționarea de servicii pentru operațiuni, a recunoscut obiectele de impozitare;

- adoptarea serviciilor achiziționate de pe cont;

- prezența documentelor contabile primare pentru achiziționarea de servicii.

Vă rugăm să rețineți că, în lipsa bazei documentelor contabile primare pentru aplicarea deducerilor fiscale relevante.

3. În cazul în care locator la locatar furnizează servicii pentru furnizarea de spații (pe baza valorii determinată de valoarea contractului de spațiu prevăzut de închiriat), precum și servicii, cum ar fi menținerea închirierea spațiilor și a serviciilor de întreținere (inclusiv în cadrul unui acord separat pentru furnizarea de servicii pentru închirierea spațiilor și a serviciilor de întreținere), calculul TVA-ului de către locator, pregătirea facturilor și utilizarea deducerile fiscale chiriaș realizate pentru fiecare tip de serviciu.