Procedura de apartamente de reamenajare în 2019 - înregistrare, reorganizare, locuință, coordonare,
Redesign plat - o procedură destul de comună, dar există o anumită direcție de acțiune pentru ea.
Acest proces implică o mulțime de muncă grea, printre care transferul a pereților sau a ușilor.
Prezentare generală
Redesign plat implică modificări în structura apartamentului, astfel încât punerea sa în aplicare ar trebui să primească toate autorizațiile necesare, după care vor fi schimbări în locuință pașaport tehnic.
Nu este recomandată Schimbare funcționalitate în timpul conversiei apartamentului.
Cel mai adesea se efectuează modificări la suprafața utilizabilă a spațiilor. De exemplu, zona de living poate fi mărită prin bucătărie sau baie, sau reduse (în propriul lor beneficiu).
Procedura de apartamente redezvoltare include coordonarea cu autoritățile locale competente.
Unele acțiuni care au ca scop de a schimba apartamentul nu se poate face fără autorizațiile necesare.
bază normativă
- cum să formaliza re-planificarea spațiilor;
- cum să obțineți toate autorizațiile necesare pentru reconstrucția unui apartament;
- Ce reguli trebuie urmate în cursul reamenajării;
- ceea ce amenință reabilitarea neautorizată.
De asemenea, problemele de reglementare de apartamente reamenajarea sunt angajate în astfel de reglementări:
Atunci când se planifică reconstrucția apartamentului, asigurați-vă că pentru a lua în considerare informațiile pe care este prevăzută în lege, în caz contrar, proprietarul poate avea probleme cu înregistrarea oficială a renovării.
Ce se poate face fără acordul?
Unele tipuri de reparații nu necesită acordul inspecției de locuințe.
Aceste acțiuni includ:
- efectuarea de reparații minore;
- schimbare de proiectare pentru inserarea de mobilier;
- schimbarea de echipamente de inginerie (dar nu poate fi rearanjate, sau deja nevoie de permisiune);
- permutare de placa de acasă într-un alt loc în bucătărie;
- instalarea de antene, aparate de aer condiționat, care sunt conectate la partea din față a casei;
- natura schimbătoare a ușilor, fără a schimba dimensiunile lor (instalare auto jacked a ușilor și așa mai departe.);
- Reparare de balcoane sau loggii cu o modificare în materialele de construcție;
- Instalarea de noi aparate cu gaz sau electrice atunci când nu sunt necesare pentru această remodelare rețea;
- schimba imaginea de pe partea din față a casei.
Pentru restul lucrărilor va necesita elaborarea documentației de proiect și aprobare.
Procedura de apartamente redezvoltarea
Mai întâi trebuie să-l obțină permisiunea pentru lucrări de construcții, dar aceasta este doar primul pas. Apoi, puteți începe să re-planificare în sine.
În acest caz, este sigur de a urma proiectului, care a fost coordonat cu inspecția de locuințe.
După finalizarea lucrărilor de reparații începe o altă etapă - proiectarea renovării.
locuință
se repare în mod necesar trebuie să termine întocmirea actului de re-planificare.
Pentru a face acest lucru aveți nevoie pentru a invita de inspecție angajat de locuințe, care este obligat să efectueze un audit al activității desfășurate cu proiectul convenit anterior.
După semnarea proprietarul are dreptul de a stabili noile informații tehnice din carcasa foaie de date.
Aceasta a implicat angajații ITO. după contactarea proprietarul apartamentului cu un act gata.
După aceea, expertul va face măsurători care vor permite:
- Constituie un plan nou etaj;
- scrie modificările în fișa de date tehnice.
Astfel, reamenajarea este formalizat.
Re-planificarea spațiilor non-rezidențiale, precum și design-ul, acesta are unele caracteristici speciale. Dar primii pași sunt identice: trebuie pentru a obține permisiunea de a pune documentația de proiect.
Diferența este că, pentru a începe să utilizați sediul non-rezidențiale trebuie să fie puse în funcțiune.
Această procedură necesită pregătirea unui act special, care trebuie să fie semnat de către o astfel de persoană:
- proprietarul;
- proprietarul toată casa, sau reprezentantul său;
- specialist, care a fost proiectul;
- un reprezentant al dezvoltatorului;
- angajații acelor organizații care sunt implicate în supravegherea de securitate (incendiu și alte SES).
După finalizarea actului modifică fișa tehnică, ceea ce înseamnă că reabilitarea este complet încadrată.
Cum se aplica?
În primul rând, este necesar să se determine domeniul de activitate care urmează să fie efectuate.
În cazul în care acestea pot fi atribuite reamenajarea și nu repararea de obicei, este necesar să se ceară permisiunea. Acestea sunt necesare pentru a asigura siguranța unei astfel de reconstrucție altora.
Nu începe replanificarea achiziționarea de materiale de construcții și constructori căutați - trebuie mai întâi să cadă de acord asupra reconstrucția spațiilor. Și trebuie să treacă printr-o procedură destul de lungă durată.
În cazul în care pentru a merge?
Mai întâi trebuie să se consulte un specialist, dacă este nevoie de permisiune pentru această lucrare.
Această informație este cea mai simplă pentru a intra în inspecție de locuințe. Această autoritate este responsabilă pentru controlul asupra lucrărilor de construcție în oraș. Puteți solicita, de asemenea, ajutor de la o firmă privată, care se ocupă cu astfel de probleme, dar va fi mult mai scump.
aprobare este nevoie de reabilitarea ar trebui să fie făcut cu autoritățile locale.
De asemenea, asigurați-vă că va trebui să contactați ITO. Avem nevoie de ea pentru a face modificări la datele din fișa de date a camerei.
Lista documentelor
Lista documentelor necesare poate varia în funcție de locația sediul în regiune.
Principalele documente sunt:
- declarație, care trebuie să scrie proprietarul locului;
- date despre produs;
- dovada dreptului de proprietate a locuințelor;
- registru casa sau un extras din aceasta;
- document care toți trăiesc în apartament cetățeni sunt de acord cu deținerea de reabilitare;
- cont personal (o copie a) faptul că proprietarul nu are datorii pe facturile de utilități;
- SES soluție care îndeplinește toate premisele sanitare standarde;
- documentația de proiect.
Dar, pentru anumite tipuri de muncă nu au nevoie de nici una din aceste documente.
cerere de reamenajare a unui model de aici,
un eșantion de acordul celorlalți proprietari de reamenajare aici.
apartament de conversie necesită elaborarea majore documentației de proiect. Proprietarul poate face propria dvs., și poate solicita ajutor de la profesioniști.
Proiectul trebuie să se facă în conformitate cu codurile de construcție și să îndeplinească anumite cerințe:
- protecție împotriva incendiilor;
- sănătate;
- Tehnică și așa mai departe.
proiectul trebuie să fie prezentat pentru aprobare și aprobarea ITO deja emise.
Natura acestor lucrări va fi imposibil să se schimbe, fără a schimba proiectul.
Cum legea privind modificările la apartament? A se vedea aici.
aplicarea
Cererea de modificări trebuie efectuate în conformitate cu o formă unitară.
Este necesar să se înregistreze următoarele elemente:
Toate documentele trebuie neapărat să fie numerotate și numai apoi predat unui reprezentant al ITO.
Durata de reamenajare depinde în întregime de valoarea lucrărilor planificate. De obicei, această perioadă este cuprinsă între 2 și 5 luni, dar poate fi mai mult în cazul în care o mulțime de muncă.
Angajarea în modificări de design doar la finalizarea lucrărilor de construcții, astfel încât momentul trebuie să fie determinată în mod individual pentru fiecare caz în parte.
Desigur, în primul rând trebuie să-și petreacă pe reparații în sine. Dar achiziționarea de materiale de construcții și să plătească constructorii - nu sunt singurele cheltuieli.
Toate serviciile oferite de diferite organizații, sunt plătite. Iată câteva exemple de prețuri:
Prețurile depind de volumul de muncă. Prin urmare, cu cât schimbarea vrea să facă în apartamentul său proprietarul său, mai mulți bani va trebui să plătească.
Este posibil să se obțină permisiunea retroactiv?
Obține permisiunea retroactiv este posibil. Pentru a face acest lucru, efectuați următorii pași:
- a scrie o declarație cu privire la dorința de a ITO pentru a obține noi date despre produs;
- așteptați personalul acestui serviciu pentru măsurarea;
- pentru a elabora;
- reconcilierea diferențelor;
- legalizarea modificărilor.
Ce amenință reconstrucția neautorizată?
În cazul în care un cetățean nu are nevoie de a vinde sau de a dona un apartament, acesta nu este decorat, modificările nu-l va provoca probleme. Dar el trebuie să înceapă cum apare probleme. În acest caz, este sigur de a legaliza modificări.
În unele cazuri, acest lucru se poate face „în retrospectiv“, dar este nevoie de a merge în instanță mai des.
Dar nici una, nici proprietarul apartamentului va salva de la plata amenzii, a cărei dimensiune este de la 2 până la 2,5 mii de ruble.
Care este pedeapsa pentru ilegale re-planificare? Informații aici.
Cine dă permisiunea pentru modificările la apartament? Detaliile din acest articol.
Cum de a legaliza prin intermediul instanțelor?
Dacă permisiunea de înregistrare a reamenajare administrativ nu este posibil, asigurați-vă că trebuie să meargă la tribunal.
Ai nevoie să depună o cerere în instanța de judecată la locația apartamentului. În timpul examinării cazului va trebui să dovedească următoarele fapte:
- reamenajarea spațiilor nu reprezintă o amenințare pentru alții;
- sunt îndeplinite toate standardele de construcție;
- au fost obținute toate autorizațiile.
O declarație eșantion de cerere de reamenajare aici.
examinare suplimentară Curtea poate fi atribuită dacă este solicitat de oricare dintre părțile implicate în conflict.
În cazul în care instanța a emis o decizie pozitivă, acest document este deja posibil să se aplice ITO pentru documentația tehnică.