Problema procedurii de notificare a proprietarilor societății de administrare a unei clădiri apartament pe

Ca urmare a organizării sezoniere de management inspecție a identificat o condiție de urgență a diferitelor sisteme tehnice ale unui bloc de apartamente. Care este procedura pentru notificarea proprietarilor societății de administrare a unui bloc de apartamente cu privire la necesitatea lucrărilor de natură capitală a acestor sisteme, în cazul în care de data aceasta in casa nu a fost acasă bord selectate?

În conformitate cu partea 2 st.189 LC RF, proprietarii de spații în MCD poate decide în orice moment pentru a efectua reparații majore ale proprietății comune în MCD.

Din Codul penal ar trebui să abordeze propunerea de a organiza kapitadnogo repararea prin convocarea adunării generale a proprietarilor de ICM (în nici un fel).

În conformitate cu art. 44.45 Codul de locuințe, decizia privind revizuirea proprietății comune este luată la o adunare generală a proprietarilor de spații în MCD, numărul de voturi de 2/3 / din totalul numărului de voturi în casă. Decizia trebuie să conțină (partea 5 din articolul 189 al LC RF):

  • 1. Lista lucrărilor de revizuire majoră;
  • 2. Estimările pentru costurile de reparație;
  • 3. Momentul de revizuire;
  • 4. Sursele de finanțare pentru reparații capitale;
  • 5. Persoana care, în numele tuturor proprietarilor de spații în MCD este autorizat să participe la acceptarea lucrărilor executate pe revizuirea completă, inclusiv semnarea instrumentelor relevante.

Cheltuieli pentru reparații capitale ale proprietății comune în MCD sunt finanțate prin fonduri reparații capitale și alte surse care nu sunt interzise de lege (partea 2 al articolului 158 din Codul de locuințe).

Federal Legea №185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reformarea locuințe și servicii comunale“ (denumite în continuare, respectiv - Fondul, Legea №158-FZ), cu condiția ca procedura de reparații capitale ale MCD, sunt incluse în planul pe termen scurt pentru punerea în aplicare a programelor regionale înainte de timp și utilizând fonduri bugetare.

Procedura de decizia de a organiza perioadele de revizie anterioare a stabilit programul regional, după cum urmează:

1. nu mai puțin de șase luni (cu excepția cazului în o altă dată este specificată prin actul normativ de reglementare a subiectului România), înainte de debutul anului, în cursul căreia trebuie să fie o revizuire a proprietății comune în MKD, în conformitate cu programul regional, persoana care efectuează conducerea ICM sau furnizarea de servicii pentru întreținerea și repararea proprietății comune în operatorul ICM sau regional este, astfel, proprietarii oferă pe perioada care începe lista de revizie generală necesară și domeniul de activitate al valorii lor, pe ordinea și sursele de reparații capitale de finanțare ale proprietății comune în MKD și alte propuneri legate de revizuire a (partea 3 din articolul 189 al LC RF);

2. nu mai târziu de trei luni (cu excepția cazului în o perioadă mai lungă este stabilită prin actul normativ de reglementare a subiectului România), de la primirea propunerilor, proprietarii ar trebui să le ia în considerare și să ia cu privire la adunarea generală a proprietarilor deciziei privind revizuire timpurie, în același timp, pentru a determina sursa de revizuire fonduri suplimentare specificând suma de plată suplimentară și procedura de plată a (partea 4 din articolul 189 al LC RF);

3. nu mai devreme de trei luni calendaristice înainte de data limită pentru punerea în aplicare a Start Revizie generală anticipată a plăti o taxă suplimentară (partea 1.1 din articolul 158 din RF LC);

  • Adygea rep.
  • Altai, Rep.
  • regiunea Altai
  • Amura.
  • regiunea Arhanghelsk.
  • Regiunea Astrahan.
  • Republica Bashkiria.
  • Regiunea Belgorod.
  • Regiunea Briansk.
  • Buryatia Rep.
  • Vladimir regiune.
  • Regiunea Volgograd.
  • Vologda Region.
  • Regiunea Voronezh.
  • Daghestan Rep.
  • autori evrei. regiune.
  • Trans-Baikal Teritoriul
  • Regiunea Ivanovo.
  • Ingusetia rep.
  • regiunea Irkutsk.
  • Republica Kabardino-Balkar.
  • regiunea Kaliningrad.
  • Kalmikia, Republica.
  • Regiunea Kaluga.
  • Kamchatka Krai
  • Karachay-cerchezi Rep.
  • Republica Karelia.
  • Regiunea Kemerovo.
  • regiunea Kirov.
  • Republica Komi.
  • regiunea Kostroma.
  • regiunea Krasnodar
  • Teritoriul Krasnoyarsk
  • Crimeea
  • regiunea Kurgan.
  • Regiunea Kursk.
  • regiunea Leningrad.
  • regiunea Lipetsk.
  • regiunea Magadan.
  • Mari El, Republica.
  • Republica Mordovia.
  • București
  • Regiunea Moscova.
  • regiunea Murmansk.
  • Nenets autonomă Zona. env.
  • Regiunea Nijni Novgorod.
  • Regiunea Novgorod.
  • Regiunea Novosibirsk.
  • regiunea Omsk.
  • Regiunea Orenburg.
  • Orel.
  • regiunea Penza.
  • permanent
  • Primor
  • Regiunea Pskov.
  • Regiunea Rostov.
  • regiunea Ryazan.
  • Regiunea Samara.
  • București
  • Regiunea Saratov.
  • Saha (Iakutiia) resp.
  • Regiunea Sahalin.
  • regiunea Sverdlovsk.
  • Sevastopol
  • Osetia de Nord - Alania Rep.
  • Regiunea Smolensk.
  • Stavropol
  • Regiunea Tambov.
  • Republica Tatarstan.
  • Regiunea Tver.
  • regiunea Tomsk.
  • Tul.
  • Tyva rep.
  • Regiunea Tyumen.
  • Udmurtia.
  • Regiunea Ulyanovsk.
  • Khabarovsk Krai
  • Khakassia rep.
  • Khanty-Mansiysk autor. env. - Yugra
  • regiunea Chelyabinsk.
  • Cecenia rep.
  • Ciuvasia Rep.
  • Ciukotka Auto. env.
  • Yamalo-Nenets autonomă Zona. env.
  • Yamalo-Nenets autonomă Zona. env.