Pro și contra și un tabel Hoa comparativ de moduri de a rezolva problemele

Deci, ce - să renunțe la societatea de administrare și să treacă la Hoa în întregime. Mulți proprietari se simt în acest fel.

Dar noi nu ar trebui să se grăbească să ia o decizie - la urma urmei, fiecare opțiune are atât avantaje cât și dezavantaje. Ce este un HOA? argumente pro și contra în clădirea de apartamente să fie discutate în continuare.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

avantaje

Pentru a începe cu vom înțelege - ce este HOA?

Aceasta este o organizație non-profit creat pentru a gestiona într-un fel sau altul casă.

Se compune din proprietarii de metri pătrați, aparținând acestei case.

În general, aceasta este o entitate juridică cu toate drepturile și responsabilitățile inerente. Și, la fel ca orice altă entitate, se poate angaja în profit.

Deci, care sunt avantajele acestei metode de control? Pro HOA:

poate cineva vorbi cu proprietarul și opinia sa este garantat să fie luate în considerare;

locuitorii se pot alege contractori;

este posibil să se organizeze activitatea pe cont propriu;

transparența activităților - orice cetățean, nici măcar care trăiesc în această casă, poate solicita informațiile necesare cu privire la activitățile și cererea sa Hoa a fost acordat.

Aflați mai multe din articolele noastre cu privire la modul de vot de către proprietarii de corespondență, ceea ce ar trebui să meargă de membru, de asigurare și alte taxe. precum și despre ceea ce procedura de adoptare a statutului de Hoa.

Astfel, se pare că, dacă există un parteneriat de proprietari - nu se poate face griji cu privire la puritatea gazonului, prezența de locuri de joacă pentru copii, locuri de parcare despre. Toate acestea se datorează faptului că este orientat pentru Hoa beneficiul proprietarilor de apartamente care casa.

Agenții imobiliari au marcat mult timp caracteristica - de metri pătrați în case, care este guvernat de Hoa, este întotdeauna mai scump.

Pro și Contra de moduri de gestionare a clădirii de apartamente: un tabel comparativ.

Care sunt problemele și modalitățile de a Hoa le rezolva?

deficiențe

Contra HOA mai puțin, dar ele nu au devenit mai puțin severe din aceasta:

legislația imperfectă nu permite sistemului de decontare de depanare.

Dacă cineva ar ascunde de la plata, furnizorul de servicii odată ce acesta este obosit și el va colecta transmis, prin intermediul instanțelor.

Un judecător nu-mi pasă în cazul în care banii vor merge, principalul lucru care a făcut. Și este posibil ca locuitorii ar trebui să plătească facturile de două ori;

ciocniri constante cu scutirea;

plățile pentru operațiunea este mult mai mare;

există întotdeauna un risc de eroare ca un candidat pentru președinție;

lege în acest caz, nu prevede măsuri stricte pentru proprietarii fără scrupule - astfel defaulters. lipsa de inițiativă, sau a celor care au efectuat modificări ilegale.

Aflați mai multe din articolele noastre referitoare la modul și în cazul în care să se plâng de performanța HOA dumneavoastră, și dacă puteți ieși din ea. exemple de aplicatii în scurgeri de Hoa, inundații și cererile de reparații, o puteți descărca de aici.

Soluții pentru probleme

Una dintre principalele probleme - nu faptul că ai pus încrederea într-o încredere, astfel încât să existe - legitim HOA. Cum așa? Foarte simplu. Falsul în România nu este o surpriză.

Și se poate întâmpla ca o organizație deja în domneste pe deplin in casa, iar proprietarii nu sunt chiar conștienți de faptul că le-au ales, dar încă o majoritate de voturi.

Ale cui interese este pus cu permisiunea de o importanță capitală să spun uniunea - nu este greu de ghicit. De ce? Deoarece majoritatea de ingrijire.

Cum nu pentru a obține într-o astfel de situație? Respectați legea. Defășoară activitatea civilă. Participa la toate ședințele proprietarilor - în acest caz, pentru a crea semnătura dvs. va fi imposibil.

Ar trebui, de asemenea, să solicite în mod regulat societatea de raportare. Informații despre organizație, care vine înapoi, când a fost ales, activitatea, datele privind inspecțiile, încălcări, chiar și ce fel de pedeapsă suportate HOA - toate acestea trebuie să fie deschis (citit despre standardele proprietarilor de informații HOA).

Aceste informații sunt conținute în biroul de informare, standuri de interior HOA, site-uri de pe Internet. Sau trebuie să fie furnizate la cerere - oral și în scris.

Ar trebui să existe, de asemenea, controlul asupra președintelui.

Ocupanții ar trebui să se dubleze atenția să ia în considerare problema, au încredere bord lor de origine. Nu este nevoie de a alege candidatul la întâmplare.

Priviți cu atenție, ce fel de persoana? La urma urmei, el este persoana care poate, în numele parteneriatului pentru a face oferte și să semneze documente.

Putem spune că un cap bine ales al asociației - este jumătate din soluție.

Ar trebui, de asemenea, să se asigure că activitatea comisiei de audit (aceasta este făcută de chiriasi). Este necesar să se ia în considerare candidatura cei mai meticuloase și competente, interesat de acest caz. De fapt, este auditorilor de scară locală.

Pe o taxa de conducere HOA poți învăța de la acest articol.

S-a obținut. că, indiferent de modul în care este exact speranță pentru Hoa, dar acest caz, atunci când acesta este de două ori important să nu facă o greșeală. Cu toate acestea, nimic nu oferă un astfel de teren fertil pentru abuz HOA. ca indiferența chiriașilor.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)

Este rapid și gratuit!