Pro și contra de condominii și dacă este necesar

Proprietarii de case este o organizație non-profit care reunește locuitorii din casa, pentru a gestiona această proprietate și conferă dreptul de posesie, de eliminare, utilizați în limitele stabilite de lege. În acest articol considerăm întrebarea dacă au nevoie de Hoa. Desigur, totul este rezolvat în mod individual. De asemenea, ne-am uitat la argumente pro și contra Hoa.

HOA este formată într-un bloc de apartamente în modul de vot o majoritate absolută, și numai atunci este educația ei. Statul a creat-o în scopul de a accelera toate procesele, care a avut loc anterior utilitățile, pentru că erau responsabile de un număr foarte mare de case. Dar ia un anumit Hoa obiect, și că rezidenții sunt liberi să decidă problemele locale, acesta este un proces mult mai rapid, așa că, dacă aveți nevoie să HOA - opinie pur subiectivă.

Legislația cu privire la Hoa

Problema principală, potrivit căreia sa decis discutat mai sus modificarea legislației - o revizuire majoră. Nu există aproape nici o întrebare despre dacă este necesar să HOA - desigur, da. Într-adevăr mai devreme, atunci când acest lucru a fost făcut de către autoritățile municipale din strângere de fonduri au până la 20 de ani. Nu toate chiriași sunt în așteptare pentru această zi. O comunitate este accelerată în mare măsură acest proces.

Descriere HOA Caracteristici

Avem în vedere un parteneriat este format pentru proprietatea comună în comun, iar pe dreapta, în această comunitate va fi în măsură să includă nu numai rezidenți, dar și persoane juridice, orice organizație. Care sunt premisele dispune HOA:

Ascensoarele, deschideri și mina lor;
Coridor, scări și aterizări;
etajele inferioare și superioare, subsoluri și mai precis, acoperișul;
Alte construcții care poartă și limitative;
Electrice, sanitare, dispozitive mecanice și tehnice și dispozitive de acasă;
zona înconjurătoare și alte terenuri.

Pro și contra de condominii

Care sunt argumentele pro și contra Hoa? Orice organizație, comunitatea are trăsături pozitive și negative, la urma urmei, nu este o organizație perfectă, care îndeplinește pe deplin toate cerințele solicitantului. În cazul specific al argumentelor pro și contra condominii există, de asemenea. Acum, pentru mai mult pe fiecare criteriu. În primul rând, lista partea negativă:

Primul dezavantaj al Hoa este că, dacă a crescut facturile de utilități, atunci locuitorii înșiși alege suma pe care o va plăti pentru a obține un anumit rezultat. Din moment ce nu fiecare proprietar are posibilitatea de bunul plac al altora, în această privință, există diferențe. Unul vrea să pună toate intrarea plitochki și celălalt la toate împotriva acestei totul. Aceasta, desigur, minus Hoa, dar legea stabilește o limită maximă, care nu are dreptul să depășească comunitatea.
Următorul minus HOA este lipsa de caracter legal, care este, această comunitate a apărut nu atât de mult timp în urmă. Prin urmare, legiuitorul nu a reușit încă să consolideze pe deplin nuanțele acestei activități. Acest HOA roșu este că, în conformitate cu regula tuturor locuitorilor parteneriatului soluție face comision lunar, dar există o față moale, care nu este încă pe deplin clarificat, și există plătitorilor care nu doresc, pentru a combate care are o mulțime de timp și bani. În acest caz, în cazul în care există un dezacord, acesta suferă întreaga clădire de apartamente.
De asemenea, minus HOA își poate asuma ceea ce aveți nevoie în cazul în care Hoa, în cazul în care chiriașii nu doresc să-l creeze. Dar legiuitorul obligă. Acest HOA negativ în acest moment este baza de origine. Acest lucru se datorează faptului că locatarii înșiși nu înțeleg încă dacă exact ce Hoa nevoie, pentru că este greu să te obișnuiești cu ceva nou, încă necunoscute.

HOA, de asemenea, dezavantaje se suprapun unele avantaje, dintre care este imposibil de spus:

HOA este creat de la proprietarii de case, astfel, ei decid ce le lipsește. Totul se întâmplă împreună, de obicei, prin vot, acesta este un răspuns pozitiv la întrebarea despre dacă este nevoie să HOA.
Control independent al tuturor costurilor. Comunitatea alege el însuși organizația să efectueze anumite lucrări, care pot salva chiriași bani la utilizarea lor corectă.

Până în prezent, încă nu toate au răspuns exact la întrebarea dacă este sau nu Hoa. Dar faptul că în acest domeniu pentru a lucra, este un fapt. La urma urmei, HOA out-uri au fost încă plusuri și cu abordarea corectă ar trebui să meargă într-o direcție pozitivă.