Privatizarea mansarda de deasupra apartamentului

Apartamentele de la ultimul etaj au fost întotdeauna evaluate mai mici din cauza apropierii de pod. Oamenii se tem că, odată cu podeaua tehnică va începe să pătrundă în apă, și ciuperca, care sa întâmplat să fie acolo, ca urmare a scurgerilor de acoperiș. Dar aceste temeri sunt nefondate, dacă urmați acoperiș. În plus, prezența mansarda este nu numai lipsa de vecini pe partea de sus, dar, de asemenea, o oportunitate de a extinde spațiul lor de viață propriu.

Tema blogului de azi - privatizare cladiri de apartamente loft. Considerăm că da, atunci este posibil și cum să facă în conformitate cu legislația în vigoare.

posibilele beneficii

Beneficiați de privatizarea mansarda de deasupra apartamentului sunt evidente, veți obține metri patrati suplimentare care dispune. În cazul în care condițiile de autorizare tehnice pot fi folosite pentru a extinde spațiul lor de viață. De fapt, veți avea un apartament cu două niveluri. Într-o astfel de reparații ar trebui să investească, și să-l efectueze ar trebui să fie de acord de reconstrucție a planului de construcție, dar aceste probleme pot fi rezolvate.

A doua opțiune de a utiliza mansarda va fi mai ieftin, dar va fi, de asemenea, foarte util pentru toți proprietarii de apartamente la etajele superioare. Este vorba despre utilizarea ei ca premise tehnice, de exemplu, pentru a stoca o varietate de lucruri. De fapt, acesta va fi aceeași pivniță sau cămară.

Există în acest plan de acțiune și contra. În primul rând, este necesar ca acoperișul este în stare bună la mansarda poate fi live sau pentru a stoca lucruri, fără risc de deteriorare. În al doilea rând, după spațiul de locuit va crește, și, în consecință va crește ratele de utilitate.

obținem permisiunea

Ar trebui să obțină mai întâi permisiunea de la balansoderzhatelya casa ta. Acum, țara este plin de vechi proces de reorganizare Zhekova, dar, de fapt, în cele mai multe cazuri, acestea sunt pur și simplu redenumite companii de administrare. Ai nevoie să înțeleagă că însuși mecanismul de acțiune a rămas practic neschimbat. Noi trebuie să înceapă cu obiectul de examinare, în cazul în care podeaua tehnică sunt comunicarea generală, atunci design-o într-o proprietate privată nu este posibilă. În toate celelalte cazuri, este posibil și este necesar să se încerce.

În cazul în care casa ta este pe soldul biroului de locuințe, trebuie mai întâi să obțină permisiunea de a efectua lucrări pe vecini. Calea deasupra lor, de asemenea, are un pod și poate discuta opțiunea privatizării colective, așa că va salva pe proiect, și veți avea asistenți în eliberarea unui permis. Consimțământul vecinilor să fie legalizată și le-a trimis la o companie de administrare, de asemenea, ei trebuie să dea de undă verde pentru muncă.

procedura este ușor diferită pentru casele aflate în proprietatea OSBB. Aici totul este decis de o reuniune a co-proprietari, care prin lege este organul suprem al acestor asociații. Pentru a face acest lucru, ar trebui să vorbești cu vecinii pe podea, astfel încât acestea să nu sunt împotriva acțiunilor tale și nu adunarea generală a sprijinit problema privatizării. Apoi, referindu-se la regula OSBB dvs., care au nevoie de a organiza o reuniune a co-proprietari, în cazul în care o majoritate de voturi decid să ofere propria parte a podelei tehnice. Și vocea este, după cum facilitatile tehnice sunt situate într-o proprietate egală a tuturor co-proprietari ai casei, și nu doar pe cei care trăiesc, de exemplu, la ultimul etaj.

Vă rugăm să rețineți că, în ambele cazuri, GEC sau OSBB cu tine cerut exact la compensații financiare. metri rezidențiale suplimentare nu au fost niciodată liber. Dacă nu știi cum să treacă prin aceste proceduri birocratice, asistență în această chestiune poate solicita organizației, care se va ocupa de proiect. De exemplu, compania noastră rezolvă aspectele tehnice și juridice ale unor astfel de cazuri.

Partea tehnică a problemei

Următoarea etapă este partea tehnică a problemei. După ce a primit aprobarea pentru procedura de privatizare a mansarda ar trebui să decidă două întrebări. În primul rând - să emită permise pentru reconstrucție. Tu trebuie să fie echipate cu acces la mansarda apartamentului său, face acolo ferestre (dacă este posibil), și ca rezultat spațiile în stare bună. Al doilea - traducerea sediul în carcasă și conectarea la apartament.

Prin urmare, trebuie mai întâi să elaboreze un document de design de proiect, pe baza cărora va fi primit permisiunea de a începe reconstrucția. La finalizarea rezultatelor lor ar trebui să fie legalizate de declarația de punere în funcțiune. Următorul pas va fi proiectarea unui nou certificat de proprietate.

Rețineți că este teoretic posibil de captare neautorizată și de a converti la mansarda pentru a se potrivi nevoilor dumneavoastră. Dar este plină de procese de nave de la vecini și balansoderzhatelya acasă. Cel mai rau rezultat al evenimentului va fi decizia instanței pe care va fi obligat să elibereze spațiul de pod, și pe cheltuiala proprie pentru a restabili starea anterioară a tuturor structurilor. Sau o altă opțiune atunci când un vecin sau o terță persoană primește de la permisiunea balansoderzhatelya de a închiria aceste spații tehnice și lucrurile acolo doar au aruncat afară. Se plâng, desigur, posibil, dar tu ce scrie într-o plângere pe care confiscate ilegal o parte a proprietății colective și utilizate pentru câștig personal? Deci, vă imaginați doar șparli penalizare suplimentară.

În cele din urmă inconvenientul lipsei documentelor privind mansarda privatizate. În timp ce el nu a fost eliberat în proprietatea dumneavoastră, nu aveți dreptul să-l închiria, vinde, lăsa moștenire, de a folosi ca un depozit în bancă, etc.