Poziția de client-constructor (un singur client, sub conducerea întreprinderii de construcții) și

Regulamentul cu privire la client constructor
(Singur client, managementul companiilor de constructii)
Și NADZORE_2 tehnic

_2. În același timp, abrogat:

(TSITP URSS Comitetul de Stat, 1988)

1. Dispoziții generale

1.1. Prezentul regulament stabilește procedura de organizare, definește sarcinile și funcțiile de client-constructor, antreprenorii care efectuează metoda de construcție a noilor instalații, clădiri și structuri.

_1. Denumit în continuare „singur client.“

Direcția (director comasate) de construcții predpriyatiy_2.

_2. Denumit în continuare „direcție“.

Dispoziția stabilește, de asemenea, procedura de organizare și definește sarcinile și funcțiile grupului de supraveghere tehnică.

1.2. Client dezvoltator este o persoană juridică, gestionează fondurile alocate pentru finanțarea investițiilor capitale, precum și toate bunurile materiale, sunt înregistrate pe soldul de construcție de capital. Ea are un sigiliu cu numele său.

1.3. În activitățile sale, client-dezvoltator al legislației în vigoare, Regulamentul de contracte de afaceri pentru stroitelstvo_3 de capital, normele de finanțare și stroitelstva_4 de credit și alte regulamente, decizii ale organizațiilor lor mamă, precum și aceste regulamente.

_3. A se vedea. P.291 din această parte a colecției.

_4. A se vedea p.28 -. 34, partea 3, acest volum

1.4. Client constructor este responsabil pentru punerea în funcțiune într-un capacități și instalații de producție în timp util, construite în conformitate cu documentația de proiectare și estimări aprobate pentru pregătirea în timp util a unui manual, pentru a asigura un nivel ridicat de arhitectură și planificare urbană, soluții de proiectare și de construcție de calitate, determinare și respect costul estimat aprobat de construcție, prețurile contractuale (fără a permite exces nejustificate a) furnizarea la timp a echipamentelor, precum și problema de plată construcții olnennyh și lucrări de instalare și echipamentele furnizate.

2. Principalele obiective ale clientului-constructor

2.1. Principalele obiective ale clientului-constructor sunt:

să asigure, împreună cu alți participanți la misiuni de proces de investiții pentru punerea în funcțiune a capacităților de producție și facilități în timp util, în conformitate cu durata de proiectare și construcție;

asigurarea eficienței soluțiilor de proiectare bazate pe o aplicare largă de tehnologii avansate, echipamente, materiale și structuri, metode avansate de organizare a producției, forței de muncă și de management, corespunzătoare celor mai recente realizări ale științei și tehnologiei, precum și respectarea cerințelor moderne la nivelul de calitate al arhitecturii și urbanismului;

a îmbunătăți eficiența investițiilor de capital, precum și reducerea duratei ciclului de investiții.

2.2. Principalele obiective ale unui singur client sunt de asemenea:

punerea în aplicare a dezvoltării integrate a zonelor rezidențiale, centre comunitare, ansamblurile de locuințe și complexele lor urbane membre, în vederea îmbunătățirii serviciilor publice;

asigurarea unui nivel tehnic ridicat și calitatea de locuințe și construcții civile, expresie artistică și planificarea diversității și dezvoltarea orașelor și a altor așezări umane bazate pe utilizarea progresului științific și tehnologic și excelență în acest domeniu.

3. Principalele funcții ale clientului-constructor

3.1. Client dezvoltator, împreună cu funcțiile prevăzute de normele contractului de construcție de capital, precum și regulile de finanțare și de creditare de construcție, îndeplinește următoarele funcții:

3.1.1. În planificarea:

participă la dezvoltarea de cinci ani și a planurilor anuale pentru proiectele de construcție de capital și pentru a asigura aprobarea acestora în timp util;

participă la dezvoltarea ordinii stabilite a listelor titlu de proiecte de construcții, precum și liste de titlu vnutripostroechnyh.

3.1.2. În domeniul documentației de proiectare și estimări:

Acesta emite datele originale pentru a dezvolta estimări de proiectare;

asigură caracterul complet și calitatea organizației de proiectare emitere a datelor inițiale de proiectare;

se pregătește, împreună cu design-ul și organizațiile cu rol de sarcini pentru dezvoltarea de documentație de proiectare și estimări, efectuează aprobarea în timp util;

Acesta se încheie cu organizațiile de acorduri pentru lucrări de proiectare, studiu, proiectare și cercetare, dacă este necesar;

este de acord cu dezvoltarea de proiectare schema de organizare și de emitere a estimărilor de proiectare, efectuează controlul asupra executării acestuia;

organizează în ordinea stabilită de potrivire, aprobarea și reafirmarea documentație de proiectare și estimări (cu definiția prețului contractului), precum și cu efectuarea corecțiilor în documentația relevantă privind observațiile și concluziile contractanților și organismelor de examinare.

3.1.3. În domeniul financiar, contabilitate și raportare:

determină și sunt de acord cu antreprenorul (e) cu participarea organizației de proiectare și de subcontractare organizații prețuri contractuale pentru companiile de construcții, start-up facilități și facilități, în conformitate cu reglementările în vigoare;

Acesta atrage în contractele de construcție pentru construcții capitale (pentru construcția de „la cheie“ și pe bază de rotație - luând în considerare caracteristicile specifice ale acestora), cu antreprenorul general (e);

Ea determină valoarea profitului transferată către contractor pentru punerea în funcțiune a capacităților de producție timpurie și facilități;

cu acordul contractelor antreprenor general cu organizațiile relevante, pentru a efectua o supraveghere contract și punere în funcțiune, efectuează echipamente de testare complete (modurile inactiv și de funcționare), cu participarea proiectului, construcții contract și companiile de instalare, dacă este necesar, producătorii de echipamente, precum și set-up procese tehnologice;

furnizează instituțiilor bancare în timp util și descoperirea de finanțare continuă pentru lucrări de proiectare și de inspecție și construirea de instalații în cadrul volumelor alocate de investiții de capital, precum și prezentarea Băncii toate documentele necesare în acest scop;

își menține de contabilitate, evidențe operative și statistice, elaborează și transmite autorităților competente proceduri stabilite cu rapoarte cu privire la toate activitățile formularelor aprobate în timp util și să fie responsabil pentru autenticitatea acestuia;

verifica prețurile și documentele de remitențe de contractanți, de furnizori, de proiectare și cercetare și alte organizații pentru lucrările efectuate, a produselor livrate și a serviciilor prestate;

Se ia în considerare și controlează limita de cheltuieli pentru structura de investiții de capital estimate corespunzătoare, precum și fiabilitatea contabile privind construcția și a costurilor;

în timp util face o plângere către contractori, furnizori, de proiectare si cercetare și alte organizații pentru plata unei penalități (amendă, penalizare) pentru eșec sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor contractuale;

Ea produce în plata ordinea stabilită de lucrări, pe baza documentelor semnate de acesta cu privire la volumul și valoarea lucrărilor, precum și decontarea finală a proiectului finalizat;

susține prețurile unitare pentru muncă, nevoia pentru care apare în curs de construcție, în acord cu contractantul, în cazul în care prețurile pentru aceste lucrări nu sunt aprobate în ordinea stabilită.

3.1.4. În domeniul logisticii:

oferă o vedere a sistemului actual de aprovizionare și de marketing la nivel național, construcția tehnologică electrică, energie, și echipamente și facilități de plante generale, precum și materialele, a căror furnizare este atribuit clientului;

asigură coordonarea și prezentarea la timp la ordinea stabilită de cereri pentru echipamente (inclusiv non-standard) echipamente și materiale, obținerea și distribuirea acestora pe complexele de pornire și a obiectelor, furnizarea de studii, caietul de sarcini, specificații tehnice și specificații tehnice personalizate necesare în organizarea de aprovizionare și de marketing, contractare pentru fabricarea și furnizarea de echipamente, instrumente și materiale, și să monitorizeze punerea în aplicare a acestora;

efectuează de acceptare, de înregistrare și de depozitare corespunzătoare situate în depozitele de echipamente, produse și materiale;