Pot transfera spațiile de închiriat fără licitație sau licitație

Pot transfera spațiile de închiriat fără licitație sau licitație?

Cu toate acestea, legislația în vigoare oferă autorităților Federației și alte caracteristici.

„1. contracte de închiriere pentru utilizarea gratuită a contractelor, a contractelor de administrare a proprietății de încredere și alte acorduri care prevăd transferul drepturilor de proprietate și (sau) utilizarea de stat sau proprietate municipală, nu este montat pe dreapta de afaceri sau de management operațional poate fi efectuată numai de rezultatele concursurilor sau licitații pentru dreptul de a încheia aceste acorduri, cu excepția acelor drepturi la o astfel de proprietate:

1), pe baza tratatelor internaționale la care România (inclusiv acordurile interguvernamentale), legea federală de stabilire a unei proceduri de eliminare a acestei proprietăți, Președintele România acte, acte ale Guvernului român, hotărârile care au intrat în vigoare;. "

FASRumyniyav clarificări cu privire la aplicarea art. . 17.1 din Legea federală № 135-FZ „Cu privire la protecția concurenței“ în clauza 6.2 prevede:

„Procedura și condițiile de închiriere a proprietății de stat sau municipale incluse în partea specificată 4.1 a articolului 18 din Legea № 209-FZ a listelor în cazul stabilirii unor acte normative ale entităților românești, acte juridice municipale trebuie să respecte procedura stabilită de Legea cu privire la protecția concurenței, în special, articolul 17.1, deoarece legea este general și nu se limitează la întreprinderile mici și mijlocii. "

Acest argument că Legea federală № 135-FZ „Cu privire la protecția concurenței“ are prioritate față de alte legi, ca „natura generală“ nu lipsite de temei și nu a ceea ce nu ar trebui să fie. O natură mai generală este Constituția rusă, legile și codurile constituționale, alte gradația în Legea nr. Legile federale rămase în acest sens, echivalent, cu excepția cazului în care se prevede altfel în aceasta. Legea federală № 135-FZ acestor instrucțiuni nu este.

De asemenea, dacă urmăm logica FAS, toate enumerate într-o lingură de revendicare. 1. 17.1 ca o excepție „1) a drepturilor menționate la această proprietate, pe baza contractelor din România internaționale (inclusiv acordurile interguvernamentale), legea federală de stabilire a unei proceduri de eliminare a acestei proprietăți, Președintele România acte, decizii ale Guvernului român, deciziile judecătorești au intrat în legală forță, „trebuie să respecte în continuare cu art. 17.1, în caz contrar nu este clar de ce sistemul de consultanță agricolă alocă doar una dintre excepțiile. Dar, atunci este un nonsens complet. Evident, cerința ca FAS este complet contrar sensul prezentului alineat al legii și ilegale.

De asemenea, în mod abuziv a cerinței FAS stabilite in Sec. 10 pentru clarificare a sistemului de consultanță agricolă, în care interpretează FAS destul de arbitrar normele art. 422 GKRumyniya „acord și legea.“

În conformitate cu paragraful 2 al articolului 422 GKRumyniyausloviya încheiat contractul rămâne în vigoare chiar și după adoptarea legii impunere obligatorie pentru părți, altele decât cele care au fost în vigoare la încheierea contractului, cu excepția cazului în legea a stabilit că aceasta se aplică relațiilor care decurg din normele contracte încheiate anterior.

Sistemul de consultanță agricolă susține că semnarea unui contract pentru un nou termen, inclusiv prelungirea perioadei contractuale prin semnarea unui acord adițional, părțile sunt noi relații juridice care, în conformitate cu partea 1 din Codul civil Articolul 422 din România trebuie să respecte obligatorie pentru părțile la normele stabilite de lege și alte reglementări (standarde obligatorii) aplicabile în momentul apariției lor.

Cu toate acestea, n. 1 lingura. 422 GKRumyniyaskazano diferite, și anume următoarele:

„1. Contractul trebuie să respecte obligatorie pentru părțile la normele stabilite prin lege și alte reglementări (standarde obligatorii), în vigoare la momentul încheierii acestuia ".

La extinderea perioadei de contract prin semnarea unui acord adițional la semnarea acordului nu se schimbă, și, prin urmare, nu există noi raporturi juridice, și stocate pe contractul existent. Noua relație va apărea numai în cazul în care un nou tratat.

Sistemul de consultanță permite o interpretare arbitrară a articolului aici. 422 din Codul civil, deși interpretarea dreaptă a legilor federale este doar sudRumyniyai constituțional Duma de Stat a Federației Ruse.

Este clar că Serviciul Federal Antimonopol din cerința ca prelungirea unui contract încheiat înainte de intrarea în vigoare a art. 17.1 din Legea federală № 135-FZ „Cu privire la protecția concurenței“, un nou termen pe baza unor acorduri suplimentare ar trebui să fie efectuate numai pe baza de tranzacționare în mod ilegal.

Având în vedere toate cele de mai sus, putem concluziona că orașul București (precum și orice alt subiect al Federației) are dreptul de a stabili propriile reguli de prelungire a contractelor (pentru toate chiriașilor -. Articolul 422 din Codul civil), Transfer de închiriat, subînchirieze, folosirea gratuită, de atribuire, și așa mai departe. d. spații non-rezidențiale, inclusiv cele în gestionarea operațională și gestionarea economică (inclusiv fără licitație) incluse în conformitate cu partea 4 din articolul 18 din Legea federală № 209 „Cu privire la dezvoltarea întreprinderilor mici și mijlocii din România“ în lista de proprietate municipală destinate transfer de posesie și (sau) a în utilizarea întreprinderilor mici și mijlocii.

Oleg Storozhuk, avocat Ltd. "Agenția" Klarikon "