Pot să vând casa cumpărate de capital de maternitate - documente necesare

Politicile naționale actuale care vizează creșterea ratei natalității. Aceasta se realizează prin intermediul unor programe speciale care oferă plăți de capital de maternitate pentru părinții care au un copil nu a fost de 2. În cele mai multe cazuri, aceste instrumente sunt folosite pentru a îmbunătăți condițiile de locuit, de exemplu, cumpărarea sau construirea unei case. Dar părinții sunt adesea preocupați dacă este sau nu de a vinde o casă în viitor poate fi.

Pot să vând casa, achiziționate de capital de maternitate

La nivel legislativ, nu există restricții care să interzică în mod specific vânzarea de case cumpărate pentru capital de maternitate. Dar trebuie să se țină seama de faptul că o astfel de proprietate nu aparține doar părinților, ci și minori. Prin urmare, pentru a face tranzacții nu poate încălca interesele lor, în caz contrar acesta poate fi invalidat.

Părinții sunt liberi să decidă cu privire la punerea în aplicare de bunuri imobiliare. Pentru a putea efectua această operațiune în numele copiilor, este necesar să se obțină acordul de tutelă. În toate celelalte privințe, în procesul de vânzare ar trebui să fie ghidate de cerințele legislației în vigoare.

Cadrul legislativ

Problemele legate de vânzarea de bunuri reglementate de legislația civilă și de locuințe. În cazul în care fondurile împrumutate, respectiv, trebuie să examineze legislația cu privire la ipotecă și gaj au fost întocmite pentru achiziționarea casei.

Una din regulamentele de bază care reglementează raporturile juridice care apar în procesul de vânzare a unei case este considerată lege, care prevede măsuri suplimentare din partea de sprijin de stat pentru familiile cu copii. Că dispozițiile sale, a constatat că casa a fost achiziționată prin intermediul capitalului-mamă, ea devine proprietatea tuturor membrilor familiei, inclusiv minori. În același timp, legea nu conține nici interzis vânzarea unor astfel de proprietăți.

De asemenea, este necesar să se examineze normele de drept civil, care permit părinților să vorbească în numele copiilor lor minori. Cu toate acestea, pentru tranzacții cu bunuri imobile, trebuie să obțineți mai întâi permisiunea de tutela. Această abordare face posibilă protejarea drepturilor de locuințe ale copiilor de la părinți neglijente sau abuzive.

Cum de a vinde o casă de capital cumpărat pentru maternitate

Legislația actuală prevede că locuințe achiziționate pe fonduri de capital de maternitate, întocmit într-o proprietate comună și fiecare membru al familiei este alocată cota. În cazul în care un alt copil se naște, el este, de asemenea, dreptul la o parte în apartament.

Prin urmare, în tratatele la care sunt alocate, este necesar să se sublinieze că ponderea fiecărui proprietar poate fi redusă din cauza apariției unui alt membru al familiei. Trebuie remarcat faptul că tatăl copilului, care nu este membru al statutului mamei, nu se poate califica pentru o parte în proprietate. Dacă este casa cumpărat în detrimentul capitalului părinte, părinții ar trebui să ofere copiilor cu cealaltă carcasă.

Iar noua proprietate trebuie să îndeplinească anumite condiții:

1. Să fie echivalent în dimensiune sau să rămână acasă mai spațioasă.
2. Condiții de viață, inclusiv nivelul de îmbunătățire acasă nu poate fi declasate.
3. Proporția de copii nu poate fi redusă ca urmare a tranzacției.

Detalii despre noua casă sau un apartament pare organismelor de îngrijire. Și în cazul în care proprietatea nu îndeplinește cerințele de mai sus, atunci părinții nu vor să li se permită să vândă casa.

Practica arată că pentru a obține o soluție pozitivă la situația dificilă a casei în construcție ca proprietate a unei proprietăți se face numai după punerea în funcțiune. De asemenea, băncile oferă rareori credite ipotecare pentru locuințe, care numărul minorilor în rândul proprietarilor.

Ghid pas cu pas

Punerea în aplicare a casei dobândit mijloacele capitalului de bază, este considerată o procedură dificilă.

1. În primul rând, părinții trebuie să vă asigurați că aveți pachetul complet de documente juridice, inclusiv parcela de teren, dacă este cazul.
2. Apoi, trebuie să găsiți o opțiune care îndeplinește în totalitate cerințele. Deci, carcasa viitoare nu ar trebui să aibă o suprafață mai mică decât casa veche. De asemenea, ar trebui să fie prezente beneficii, pe piața internă în aceeași măsură ca și în exemplul precedent.
3. Cu vânzătorul de locuințe este necesară încheierea unui acord preliminar, care trebuie să fie certificată de către un notar. De asemenea, proprietarul de proprietate trebuie să pună la dispoziția părinților un pachet de documente necesare pentru tutelă.
4. Apoi, părinții ar trebui să obțină un acord scris pentru vânzarea tuturor proprietarilor de acasă pentru adulți. Părinții apelează la tutela o declarație privind acordarea permisiunii pentru eliberarea de vânzare a casei.
5. Examinarea cererii durează 1 luna. A fost numai după o decizie pozitivă a tutelei, părinții pot face o afacere. Trebuie remarcat faptul că vânzarea de bunuri imobiliare deținute de către copii, este permisă numai dacă le ia într-o casă nouă. Prin urmare, în cele mai multe cazuri, acesta este emis imediat 2 contracte - unul pentru vânzarea casei vechi, iar celălalt pentru a cumpăra unul nou.
6. La etapa finală părinții elaborează un contract la notar și înregistrați-l la serviciile relevante. Și copiii ar trebui să fie enumerate în calitate de co-proprietari ai proprietății dobândite.

Obținerea permisiunii de a organismelor de tutelă

Legislația actuală prevede că tranzacția imobiliară, proprietarii care sunt copii, se face numai cu acordul tutelei. O condiție necesară pentru obținerea permisiunii oficială este considerată a furniza dovezi că proprietatea aparține copilului nu va fi redus.

În plus, tutela trebuie să prezinte originale și copii ale unor astfel de documente:

1. Cererile de la părinți. În cazul în care nici unul dintre ei sau doar doi, este necesar să se prezinte documente care să explice motivul absenței lor, în special, moartea, judecata privind decăderea din drepturile părintești sau recunoașterea lipsă nedetectabil.
2. Un certificat de căsătorie, dacă părinții sunt în ea.
3. Afirmațiile de la copil, în cazul în care el a împlinit vârsta de paisprezece ani. Adolescentul are dreptul de a-și exprima opinia cu privire la vânzarea casei și tutelă trebuie să-l ia în considerare.
4. pașapoartele părinților.
5. Certificat de naștere.
6. Declarațiile de la fiecare dintre proprietari pentru adulți, în conformitate cu care sunt de acord să vândă casa.
7. Documente de titlu la imobiliare.
8. Cereri cu privire la costul de locuințe, iar planul de casa, emis de ITO.
9. Un extras din contul personal și certificatul de nici o datorie pe facturile de utilități.
10. Un acord preliminar, din care condițiile prevăzute la achiziționarea de locuințe noi.

Documentele de mai sus sunt depuse la tutelă, care de luni de zile pentru a face determinări de eliminare.

opțiuni de vânzare

Case de vânzare achiziționate pe fonduri de capital de maternitate, cu amabilitate găsi o versiune a noii locuințe. Iar în tutelă nu este suficient doar pentru a furniza informații cu privire la această proprietate. Trebuie să prezinte un contract preliminar, în care proprietarul este de acord să vândă proprietatea. Contractul trebuie să fie certificată de către un notar.

În plus față de acordul părinților trebuie să prezinte, de asemenea, următoarele documente:

1. Vânzător o declarație scrisă în care se asigură că proprietatea se va vinde o anumită familie.
2. pașaport vânzător.
3. documente Titlu.
4. O copie a certificatului tehnic și a planului, precum și un certificat de preț de locuințe.
5. Extras din contul personal.
6. Datele privind situația plăților pentru facturile de utilități.

documentele necesare

Cumpărat în detrimentul capitalului-mamă de a vinde casa, trebuie să aveți următoarele documente:

1. Documentele juridice care atestă dreptul de proprietate acasă de familie.
2. pașaport tehnic la domiciliu.
3. Certificat de chiriași înregistrate în casă.
4. Un angajament scris al tuturor persoanelor înregistrate să se retragă din condițiile prevăzute de înregistrare.
5. Certificat de confirmare lipsa restanțelor la utilități și alte plăți obligatorii.
6. Extras din registrul de stat.
7. porțiune de foaie cadastrală pe care se află casa.
8. Permisiunea scrisă de vânzare a tutelei.