Pot obține clienții să se întoarcă de metri pătrați de locuințe disputate

Pe ce bază se poate face cumpărători să se întoarcă de metri pătrați de locuințe disputate

Există situații în care proprietatea în litigiu a foștilor soți unul dintre ele vândute, și timpul său de a cumpăra cetățenii străini? Este posibil de a forța cumpărătorii să se întoarcă de metri pătrați de locuințe disputate?

Ce spune despre Curtea Supremă? Analizând disputa cu privire la divizarea bunului dobândit, judecătorul Curții Supreme a menționat că astfel de pretenții, pe de o parte, sunt foarte frecvente - foarte puțini oameni pașnic împărțit cu fostul sau fosta matrimoniale.

Dar, pe de altă parte - astfel de litigii sunt considerate a fi complicată din punct de vedere, mai ales în cazul în care conflictul implicat străini în nenorocire cumpărat o proprietate în litigiu.

Cum incidentul: fosta sa soție, și-a cerut partea sa în apartament vandut

Conflictul, care trebuia să se ocupe de Consiliul Judiciar privind cauzele civile ale Curții Supreme, a avut loc în capitală. Tribunalul districtual a venit un anumit cetățean și a adus o cerere la mai mulți inculpați și o structură de stat.

Reclamantul a depus o plângere împotriva fostului său soț, cupluri străine și Rosreestru. Soțul ei a vrut jumătate din apartamentul reclamantului, a cumpărat de la o locuință controversată soți a vrut să recunoască acordul lor de vânzări ilegale, iar din Registrul rus - pentru a anula înregistrarea contractului de vânzare și revocarea dreptului de proprietate.

Ilegal: instanțele au decis să vândă apartamentul împărțit în mod egal

Citește mai departe:

Istoria acestui litigiu a început cu divorțul și împărțirea apartamentului. Tribunalul districtual a considerat cererea fostului soț - pentru a da jumătate ei de apartament maritale, iar reclamantul a refuzat. El a spus că apartamentul nu este dobândit în timpul căsătoriei. Curtea orașului Moscova a fost de acord cu refuzul. Decizia a intrat în vigoare, iar cetățeanul ofensat a mers mai departe și mai mare.

Dar Curtea Supremă a anulat refuzurile colegilor și am făcut o nouă decizie - să recunoască apartamentul în litigiu de proprietate dobândite în comun, din care jumătate aparține reclamantului.

Până la Curtea Supremă decide caz, fostul soț a vândut apartamentul altor persoane - un cuplu căsătorit cu doi copii. Astfel, a început a doua rundă de proceduri - un cetățean a trebuit să meargă din nou la Curtea Districtuală, iar acum cere cota lor nu numai soțul ei, ci și de noii proprietari ai apartamentului.

Cum de a proteja interesele de cumpărători ale apartamentului în litigiu

Rezultatul noii instanței - cumpărarea și vânzarea contractului de apartament anulat. Cu vânzătorul, fostul soț, instanța a decis să colecteze în favoarea fosta soție a jumătate din suma pe care a primit din vânzarea apartamentului, care se vinde fără a cere consimțământul soților, - mai mult de trei milioane de ruble.

Un contract de vânzare a fost recunoscută de către partea ilegală instanță. Tradus în limba filistine - soțul său a vândut în mod legal pe jumătate, și jumătate a soției sale - nr. Aici este un contract de vânzare pentru a doua jumătate și se pune deoparte.

Citește mai departe:

Acum, consumatorii de judecată care suferă de apartamente au fost obligați să meargă. Ei au fost rugați să anuleze toate deciziile în așteptare. Cumpărători, într-adevăr intrat într-o situație dificilă - pentru achiziționarea de locuințe a familiei a luat un împrumut. Și acum au fost lipsiți de jumătate din apartamente.

Curtea Supremă a citit plângere, și vice-președintele Curții Supreme a anulat decizia colegilor săi cu privire la caz. Argumentele cuplu Cumpărătorul recunoaște corect și toate acest caz complicat pentru a sorta și de a schimba din nou mintea cuiva.

Potrivit Curții Supreme, la astfel de rezultate dezastruoase cauzate de district erori și instanțele municipale se ocupă cu cazul de la început.

Apartament un bărbat vândut un an după divorț, apoi împotriva unui fost soț a încetat să reglementeze Codul Familiei

Căsătoria între reclamant și pârât a existat timp de 13 ani. Soțul meu a cumpărat apartamentul disputată de la părinții lor și dreptul de proprietate emise pentru tine. Curtea după divorț a refuzat să împartă apartamentul în jumătate, iar decizia a intrat în vigoare.

Aproximativ un an mai târziu, omul a vândut apartamentul, și cumpărători pentru care a luat credit în bancă. locuințe noi au emis la proprietatea comună. Dar trăiesc în liniște în noul apartament nu au făcut.

Curtea Supremă a revenit jumătate fosta soție a apartamentului. Se presupune că fostul fără consimțământul soției de a vinde totul nu avea dreptul. Și recursul a adăugat că soția lui a fost de a da la vânzare acordul notarial.

Despre cumpărătorii de apartamente contestate Curtea a vorbit ferm - ei sunt vinovați. Ei știau că o casă divizată, dar l-au cumpărat încă.

Din aceste motive, Curtea Supremă a spus colegii - concluziile lor se bazează pe o aplicare eronată a normelor de drept.

În cazul în care Codul Familiei nu se aplică

instanțele anterioare menționate la Codul Familiei, care spune, în special, precum și drepturile de proprietate ale membrilor familiei. Dar această lege nu este aplicabilă poveștile noastre. La urma urmei, un om a vândut un apartament într-un an după divorț.

El a răspuns la Curtea Supremă și aprobarea colegilor, că fosta soție nu a dat acordul notarial la vânzarea apartamentului în litigiu. Dar, la momentul vânzării a fost un om de un străin, și nu este necesar un astfel de acord de notar.

Curtea Supremă a remarcat, de fapt, nu există nici o dovadă că noii proprietari, cumpararea unui apartament, știu despre problemele ei. Nu este clar de ce instanța nu a examinat argumentele cumpărătorilor.

Cum se face că instanța inferioară nu a reacționat la faptul că, prin semnarea contractului pentru achiziționarea de apartamente, familia a primit un extras din Registrul de stat unificat, care a fost listat un singur proprietar - vânzător.

Și în mâinile cumpărătorilor a fost decizia primului proces, în care primul a negat pretențiile secțiunii apartament. În conformitate cu decizia ștampilei pe care le-a intrat în vigoare.

Curtea Supremă a pus totul în locul său

Curtea Supremă a declarat, în acest caz, clienții nu au putut fi conștienți de faptul că fosta soție a continuat să conteste refuzul.

Apropo, nimic ilegal nu a observat nici o bancă, a dat bani pentru a cumpăra și verifică tranzacția, orice ipoteci de agenție.

Curtea Supremă a spus că colegii lor, recunoașterea unui contract de vânzare parțial ilegale, pentru a crea un anumit incident, - instanțele impuse soților contractului, pe care ei nu au vrut - în loc să cumpere o jumătate din întreg. Ei cumpără întregul obiect pentru o familie cu copii.

Acum, instanțele trebuie să revizuiască totul de la început, dar luând în considerare punctele de vedere ale Curții Supreme.