Poate o afacere să fie recunoscută nu încheiat

(Este posibil să se recunoască tranzacția încheiată. Diferențele în efectele recunoașterii tranzacției nulă și fără încheierea tranzacției)

Activități ale companiilor se bazează pe tranzacțiile cu partenerii și partenerii. Cetățenii pot încheia acorduri. Dar, în unele cazuri, atunci când s-ar părea, acordul este încheiat, se poate nu este considerat încheiat de către instanța de judecată, la cererea uneia dintre părți. Concluzie are valoare ca un fapt a relației contractuale dintre părți. Acest lucru înseamnă că recunoașterea neîncheierea a tranzacției este echivalentă cu lipsa acesteia.

Termeni și condiții ale contractului

Cel mai important lucru pentru încheierea unui acord că părțile au ajuns la un acord cu privire la toate clauzele esențiale ale contractului (alineatul 1 al articolului 432 din Codul civil).

Condițiile esențiale sunt:

privind obiectul tranzacției (denumirea subiect sau esența contractului);
menționate în condițiile legii, ca fiind esențiale sau necesare pentru contractele de acest tip;
condiții speciale pe care ar trebui să fie convenite în opinia uneia dintre părți.

Dacă nu cel puțin o condiție importantă, contractul nu se consideră a fi încheiat.

Pentru anumite tipuri de contracte de lege conține prevederi care contractul nu este încheiat. De exemplu, lipsa de informații:

numărul de mărfuri;
Suma de plată pentru chirie a clădirii sau a structurii;
de date care permit seta cu siguranță proprietatea reală care urmează să fie transferate către cumpărător contractului de vânzare, cum ar fi locația sa pe un anumit teren sau ca parte a altor bunuri imobile;
din prețul imobiliare prin contractul de vânzare;
despre proprietate care urmează să fie transferate către locatar ca obiectul contractului de leasing;
absența unui transfer de bani de la creditor în temeiul acordului de împrumut.

Elementele necesare ale contractului pot fi completate ulterior, după încheierea acestuia. De exemplu, momentul prestării de servicii, în conformitate cu VASRumyniyaotnosyatsya pentru a compensa condițiile.

Oferta și acceptarea

Ca regulă generală, contractul se consideră încheiat în momentul primirii de către persoana care a trimis oferta - oferta de a încheia un contract de acceptare, și anume, acord cu propunerea, în scris sau efectuarea anumitor acțiuni.

În mod firesc, oferta trebuie să conțină clauzele esențiale ale contractului, în caz contrar acceptorul nu va ști ce el este de acord. În plus, furnizorul trebuie să exprime propunerea sa este extrem de clară și specifică termenul de acceptare.

Acceptarea trebuie să fie totală și necondiționată. În cazul în care un potențial contrapartidă a primit o ofertă făcută sau în mod explicit exprimat dorința de a efectua acțiuni pentru a satisface cele cuprinse (acțiuni concludente făcute) aici, de obicei este considerat a fi de acceptare (articolul 434, 438 din Codul civil). acțiune concludentă sunt luate în considerare, cum ar fi plata factura sau livrarea mărfurilor.

În cazul în care contrapartea a făcut acțiunile ofertantul altele decât cele prevăzute de oferta, acceptarea nu se produce, și, prin urmare, contractul nu se consideră a fi încheiat (de exemplu, plata pentru bunuri într-o dimensiune mai mică).

Silent sau nu acțiunea în cauză nu poate fi considerată ca o acceptare. Cu toate acestea, reversul poate curge în afara relației sau a legii.

Înregistrarea de stat a contractului

Conform legii civile a tratatelor care trebuie înregistrate se consideră încheiat din momentul înregistrării. Aceste acorduri sunt, de exemplu:

vânzare sau închiriere a întreprinderii;
închirierea de clădiri sau structuri pentru cel puțin un an;
contract de ipotecă.

Excepții de la această regulă sunt stabilite prin lege.

Efectele recunoașterii contractului nu a încheiat

Nu a fost încheiat un acord trebuie să se facă distincție între invalidă. Neîncheierea contractului nu creează consecințe juridice, este practic absentă de la data încheierii acestuia. Un vid nu atrage după sine consecințe juridice, cu excepția celor legate de invaliditate și invalid din momentul săvîrșirii ei.

În cazul unui litigiu cu privire la eșecul de a încheia un acord, Curtea va evalua probele și circumstanțele împreună în favoarea păstrării tranzacției, mai degrabă decât de anulare. Chiar dacă instanța constată contractul nu a încheiat, dar performanța de către cealaltă parte nu i se acordă, aceasta nu înseamnă că nu puteți recupera costul bunurilor, lucrărilor sau serviciilor furnizate. În acest caz, un avocat cu experiență va fi capabil să ajute. de exemplu, folosind un instrument juridic, cum ar fi mijloacele de colectare de la transponder, în legătură cu îmbogățirea fără justă cauză.