Plumb - buzunar trage de închiriat sau de a vinde investiții locuințe

În timpurile de dinainte de criză, mulți locuitori ai țării noastre au cumpărat casele lor suplimentare și apartamente, apoi pentru a le închiria și de a ajunge la acest anumit venit lunar. Dar acum situația de pe piața imobiliară sa schimbat, drumuri credite, bani pentru a nu precupeți nici unul, iar chiriașii au devenit mult mai mici.

Bineînțeles, că proprietarii de case de investiții încep să cred că mai profitabile: să continue să predea apartamentul meu, sau vinde-l.

piata imobiliara romaneasca, experții au opinii diferite cu privire la această problemă. Astfel, șeful adjunct al agenției imobiliare „Leda“ Olga Nikishin convins că vânzarea de locuințe de investiții chiar acum nu are nici un sens. În acest caz, încă mai trebuie să scadă prețul, piața secundară este acum oversupplied. Și pentru a rapid și pentru un preț bun pentru a vinde un apartament pe carcasa secundar, este necesar ca are avantaje incontestabile. Și chiar mai bine, astfel încât acesta a fost localizat în centrul Moscovei. În caz contrar, primirea de venit au dificultăți.

Randamentul de la apartamente de închiriere, de regulă, în comparație cu un randament de depozite bancare - din acest motiv este clar în cazul în care să investească bani. În prezent, activitatea de închiriere randamentul este de aproximativ 4-4,5 la suta pe an. Într-o perioadă de stagnare în piață, în plus față de veniturile din chirie, o valoare excedent pentru proprietatea nu este format. Iar interesul pe depozit în cele mai mari bănci acum reprezintă aproximativ 8 la sută. Cu alte cuvinte, potrivit expertului, pentru a pune bani în bancă mai profitabil - investiții este acum mult mai profitabil decât închirierea proprietății.

În general, nu este nevoie să se grăbească cu vânzarea de apartamente de investiții. În primul rând, aveți nevoie pentru a încerca să păstreze vechi, sau pentru a găsi noi chiriași. Ei bine, în cazul în care o persoană este într-adevăr de gând să vândă locuințe de investiții odată achiziționate, se poate face mai aproape de toamna. Într-adevăr, mulți experți prezic o ușoară creștere a costurilor pe metru pătrat pe secundar ca RA