Plata senior pe răul casa sau bun pentru oameni de întrebări, răspunsuri, discuții

ÎNTREBARE:
În opinia mea, plata entităților de gestionare a banilor acasă senior / intrări (acestea sunt autorizate) - una dintre practicile cele mai distructive ale utilităților curente.

RĂSPUNS:
Ce dovedește această practică? Faptul că societățile de administrare au „extra“ bani? Ei nu trebuie să indice persoana potrivită?

Iar întrebarea principală, este rău sau bun pentru locuitorii din casa? De ce atât de mulți se simt senzație de disconfort atunci când aud că cineva funcționează bine?

Faptul este că obținerea de la UO recompensa senior pe casa devine interesat de ea. El devine interesat în obținerea de compensații și, prin urmare, în faptul că această EO (bine - pentru că plătește) a continuat să colecteze bani de la locuitorii din casa. Și indiferent de calitatea și impactul activității sale.
Pentru a obține bani de la PP, care nu funcționează bine, acesta devine mai mare (taxă lunară), decât pierd (chiria plătită pentru nimic, fără nici un rezultat). Dar el este singur în casă. Restul locuitorilor, în cazul unei performanțe slabe a RO, pentru a primi nimic. Mai mult decât atât, o parte din bani se duce la menținerea „status quo“.

Aici este un caz clasic de lucru în cadrul acestui sistem. Acesta este modul de interfon al companiei. Oricine organizează intrarea sa instaleze un sistem de interfon, el primește de la discount companie de comunicare ușă de 50% - 100%. Desigur, în acest caz, „organizatorul“ tentația de a închide ochii și prețul ușii de intrare ușă, și pe calitatea și condițiile contractului. Pentru că „el nu se plânge. și oameni. așa că am să încerc pentru ei. “.
Dar, dacă o persoană are o conștiință, și o folosește - asta e altă problemă.

Din această situație:
1. Implicați senior pe casa în mod gratuit. Remunerarea (nu neapărat monetară), un specialist pentru a se evita conflictele de interese, ar trebui să primească de la oameni, nu de la UO.
2. Implica principal pe casa pentru o taxă, dar în mod clar articula, din ceea ce înseamnă că există o plată pentru munca sa. Sursa poate fi una - o plată pentru gestionarea ICM, o parte din chirie. Aceasta este, în mod public RO ar trebui să împartă o parte din venitul lor, probabil datorită faptului că acest lucru special angaja senior pe casa este mai avantajoasă decât punct de vedere economic să implice alți profesioniști.

În caz contrar, cu practica necontrolată a continuat să plătească senior pe casa, aceasta poate provoca:
- crește costul chiriei,
- pentru a consolida sentimentul de separare între oameni în casă,
- pentru a consolida poziția neloiale UO. De-a lungul timpului, unele organizații managerii vor încerca să mărească personalul „reprezentanții“ săi în casele lor - în cazul în care închirierea de „agenți de influență“ suplimentare va fi mai profitabilă decât producerea de alte cheltuieli (legea pieței). Dar omul care lucrează pentru bani, de regulă, care lucrează în interesul celor care plătesc.

[Alex:] Principalele puncte care sunt în responsabilitatea Comisarului - este de a stabili o relație constructivă cu societatea de administrare. Verificarea estimări, estimările de semnare, acte semnarea efectuate de muncă. Mediatorul între rezidenți și societatea de administrare, care este stabilirea unor contacte strânse, o cooperare strânsă între societatea de administrare și de proprietari, iar acest lucru depinde foarte mult.

Pentru Rush putere la HOA oameni fără educație incompetent, în opinia mea, urmărind propriile interese mercantile. Deoarece crearea de condominii, acestea sunt de la rezidenți primesc niște salarii. rezolva interesele mercantile.

În ceea ce privește societățile de administrare care spun: Astazi ei cresc si se multiplica ca ciupercile după ploaie. Deoarece toate societățile de administrare, pe jumătate coapte, așa că va apela, „Bender“, încercând, de somn și a vedea banii vin pentru utilitati, pe conturile lor personale.

Nu vreau să mă laud, o mulțime de informații în casa mea a trecut deja ca lucrarea se face și cât de mult mai mult se va face, adică, așa cum au fost, este greu despre acest lucru ca și cum ar spune, în linii mari. Liderii merge să se întâlnească, în linii mari.

Sunt autorizat, de asemenea, casa, în cazul în care o societate de administrare - „Argon-serviciu“, de asemenea, așa-numitul

[Realizator:] Ca interes în soarta locuitorilor din casa lor? Nu este nici un secret faptul că mulți oameni nu apreciază ceea ce au.

[Alex] Sunt de acord cu tine. Dar știi, aici. A fost în casa mea, pe termen lung.
La început, într-adevăr, este ca și cum a fost așa-numitul mic hobby-hobby pentru unii, dar asta înseamnă. Am luat-o alta. Apoi m-am simțit: mi-a fost plăcut. Apoi, a fost frumos pentru mine atunci când oamenii pur și simplu a început să spună „mulțumesc“.

Interes, el, știi, apare în cursul muncii.

Toate structurile, cărora le-am vorbit, eu sunt foarte recunoscător pentru ei, în linii mari. Dar nimeni, se poate imagina, nimeni nu a refuzat să ajute casa noastră. [Izhvodokanal, Gorsvet, UKS, VolgaTelecom, managementul utilităților, MP]

[Realizator:] Asta e supărător lucrezi foarte, nervos și, bănuiesc, o mulțime de timpul necesar. Ce te face să faci asta? Este la fel ca și munca voluntară de sarcină?

[Alex:] Sunt total de acord. Știi ce, eu sunt. Mulți nu mă cred, în linii mari, dar. Poate fi. Nu știu cum. probabil, într-un mod ciudat, se pare oamenilor, dar. indiferent cât de sunet ciudat, este hobby-ul meu, acest lucru este UTILITATI hobby-ul meu. Îmi place.

În cazul în care casa operează o grămadă de „organizație de gestionare + senior casa“, așa cum se întâmplă de obicei:
- nominalizat la „senior pe casa“ reprezintă UO (care pregătește proiectele de decizii ale proprietarilor de spații ale casei, pentru vot)
- în cazul în care listele de vot au inclus numirea de compensare „acasă mai mare“, iar proprietarii au luat o astfel de decizie, plata compensațiilor efectuează de fapt UO. În detrimentul lunare colectate de la rezidenți. (În caz contrar, locuitorii ar trebui să colecteze bani pentru aceste scopuri separat și independent.)
De aici - interesul pe care „senior pe casa“ în această organizație special de management, cu privire la ceea ce am spus mai devreme. Pentru că, încă o dată, un om care lucrează pentru bani, de regulă, care lucrează în interesul celor care plătesc.

Dacă da, și să introducă un mediator suplimentar în domeniul relațiilor de locuințe și comunale, atunci ar trebui să funcționeze în primul rând în beneficiul locuitorilor din casă și nu în interesul altor intermediari.

Codul de locuințe al persoanei „autorizate“ proprietarii sunt menționate doar o singură dată, în partea 2 din articolul 44:

Fără știrea mea, a avut loc o întâlnire a rezidenților, pe care sa luat decizia de a plăti senior pe casa 100 $ pe luna pentru fiecare apartament.
Ea nu face nimic, contul cu plata vin în mod regulat.
Nu vreau să-i plătească - a scris o scrisoare la Codul Penal la recalculată.

De la ei a venit evaziune, ar fi decizia de chiriasi, iar alocarea nu poate fi.

persoane competente, te rog spune-mi, este acest drept decizie? Și dacă la următoarea reuniune toate vot pentru ca acesta să fie aruncat de pe noul Porsche?

Cum de a anula o recompensă?

Taganrog. Plata senior pe casa din instrumente sobsvennikov bloc de apartamente. Calculul 1 freca. cu q. metru de spațiu de locuit.