Plata are nevoie de toată casă nou

Potrivit reprezentanților organizațiilor de control ODN asupra normelor de consum de resurse nu corespunde cu consumul real, acestea sunt subestimat iar această situație poate duce la falimentul multor companii de administrare. Potrivit materialelor media locale (Romania1 transporta Soci) și vice-guvernator al standardelor nu pot satisface, dar companiile de administrare, având suficient timp pentru cererile de a revizui reglementările nu se aplică autorităților publice cu privire la problema reglementărilor în schimbare.

De asemenea, organizațiile de control nu sunt de acord că prețurile pentru energie electrică pe obschedomovye are nevoie doar să pătrat intrările și casa scărilor, și reamintind dispozițiile articolului 36 din Codul Locuințelor din România, consideră că există motive pentru calcularea energiei electrice de resurse, pentru întreținerea proprietății generale de construcție în zona mansarde și pivnițe, ceea ce va conduce la o creștere semnificativă a cuantumului de plată pentru resursa, în special în clădiri joase.

Iată câteva elemente din raport.

Sunt de asemenea pregătit, în acest raport, exemplul de calcul pentru seria lor de origine 1-335 (mare panou cu cinci etaje casa) format din șase intrări, iar Tage suprafața totală, care se aplică de energie electrică este de 866.6 metri patrati, norma consumului de energie electrică de 182 kilowatt obschedomovye are nevoie lună (calculat „organizație Kubanenergosbyt“). Dacă luăm pentru a calcula durata medie anuală de timp de noapte de 11 ore, numărul de bulbi la intrarea 5 (etaj) 1 intrare sub vârf (furnizate de proiect), becuri de putere de 15 wați. (0.015 kW.) Perioada de decontare (luni) 30,45 zile, vom obține următoarele.

p. 37. (app)

Raportul dintre consumul de energie electrică pentru întreținerea proprietății comune într-o clădire de apartamente se calculează pe baza consumului de energie electrică pentru următoarele grupe de echipamente, care este proprietatea comună a clădirii de apartamente: sisteme de iluminat - pe baza determinată de capacitatea totală autorizată a organismului stabilit de dispozitive de iluminat, numărul de ore de muncă pe an, iar coeficientul care ia în considerare prezența becurilor suflate, care se află în faza de înlocuire; lifturi de echipamente electrice, inclusiv în circuitele de comandă și alarme, iluminare carcase lifturi și arbori lift, - bazat pe corp putere totală echipamente instalate autorizat determinat, numărul de ore de funcționare pe an, iar rata medie de putere utilizate în timpul funcționării (ridicare și coborâre cabină) și capacitatea totală a echipamentelor instalate, numărul de ore de muncă pe an, iar rata medie de utilizare a capacității anuale în modul de așteptare; Echipamente pentru pompieri și de eliminare a fumului, dispozitivele de blocare de ușă, amplificatoare, antene de televiziune de utilizare colectivă, pompe sisteme de apă caldă și rece și de încălzire și de alte echipamente - bazat pe puterea echipamentului instalat și determinate de către organul autorizat al numărului de ore pe an și utilizarea medie anuală a capacității.

p. 38. (Application) Proporția consumului de utilități pentru a furniza energie la utilizarea terenului și acareturi pentru iluminat în conținutul de ordine a animalelor agricole corespunzătoare (kW h x 1 lună pentru capul animalului)

p. 39. (Application) Proporția consumului de utilități pentru a furniza energie la utilizarea terenului și acareturi pentru gătit și încălzirea apei pentru animale agricole tip respectiv (kW h x 1 luna cap de animal)

p. 51. În cazul utilizării terenurilor și dependințe în direcțiile de utilizare, care nu sunt prevăzute de prezentul regulament, decizia organismului autorizat poate fi stabilit norme de consum a serviciilor de utilități pentru alte domenii de utilizare a resurselor municipale.

Ar trebui să fie spus despre problema ușilor surde în intrările care duce la faptul că oamenii includ adesea de iluminat de acces în timpul zilei.

Astfel, există o concluzie că nu este pregătită pentru oricine.

Proprietarul este interesat în absența taxelor a crescut, și în mâinile lui acum tot ce poate acum acțiunile lor conduc la falimentul Codului penal, dar poate veni, de asemenea, la apărarea Codului penal (numai aliat).

Sunt pe cale, a fost examinată situația din casa noastră.

Proiectul OGPU nu este furnizat, capacitatea tehnică OGPU zero (necesar pentru instalare rekontsruktsiya)

Suprafața totală de 4207.7 metri pătrați de apartamente

suprafață de proprietate comună 866.6 mp

Raportul dintre consumul de 0,21 kW. / H.

0,21 x 8,66 / 4207.7 x 0,21 x 4,28 = 0,18 rub / mp (Accrual pe 1 metru pătrat de spațiu de locuit pentru întreținerea proprietății comune).

Suprafața totală a spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale ale casei (apartament) 4195.90

Suprafața spațiilor aparținând proprietatea comună a 419.30

Raportul dintre consumul de apă rece 0.030 metri cubi. / M.

Costul de 1 metru cub. 33.72 ruble.

0,030 x 419.30 / 4195.90 x 0,10 = 33,72 ruble / mp (Accrual pe 1 metru pătrat de spațiu de locuit pentru întreținerea proprietății comune).

Aici trebuie să luăm în considerare faptul că caracteristicile de design ale caselor mari panou, o serie de 1-335 nu prevăd posibilitatea de a consumului de apă caldă cu conținutul proprietății comune. posibilitatea tehnică de a instala un comune contoare de căldură (colectiv), lichid de răcire, nu (sistem de încălzire deschis, un tarif diferit pentru energia termică pentru încălzire și alimentare cu apă caldă, unitate de încălzire dispozitiv de proiect ustanvka nu este furnizat, nu a existat nici reparații capitale). Prin urmare, plata consumului de apă caldă încărcat la nevoile respective nu pot nici proprietarii, nici entitatea de gestionare. Și acesta este cazul, atunci când organizația de management este interesat de calcul fără obschedomovogo unitate de contabilitate, condiția care nu poate îndeplini cerințele legislației în vigoare.

0,18 + 0,10 = 0,28 ruble. pe metru pătrat de spații rezidențiale și non-rezidențiale. (apartamente).

Eu cred că suma de plată poate duce la falimentul organizației de gestionare.

Și acestea sunt câteva extrase din legislație.

40. Consumatorul în clădire de apartamente plătește o taxă pentru utilități (cu excepția serviciului de încălzire comunale) furnizate de către consumator, în spațiile rezidențiale și non-rezidențiale, în cazurile stabilite de prezentul regulament, cu excepția cazului de gestionare directă a unei proprietarii de apartamente de spații în casă, precum și cazurile în cazul în care o metodă de control într-o clădire de apartamente nu este selectată sau metoda de control selectată nu este pusă în aplicare, în care consumatorul este într-o clădire cu apartamente în zona de plată pentru utilități servicii (cu excepția serviciului de încălzire comunale) singur face plata pentru serviciile de utilitate furnizate consumatorului într-un local și taxe pentru utilități rezidențiale sau non-rezidențiale consumate atunci când conținutul proprietății comune într-o clădire de apartamente (în continuare - serviciile de utilități furnizate generale casa-nevoi) .

[40. Consumatorul în clădire de apartamente plătește o taxă pentru serviciile municipale furnizate consumatorului în spațiile rezidențiale și non-rezidențiale, în cazurile stabilite de prezentul regulament, în care consumatorul este într-o clădire cu apartamente în zona de plată pentru serviciile comunale numai face plata pentru serviciile de utilitate furnizate consumatorului într-un local rezidențiale sau nerezidențiale și taxele pentru serviciile de utilitate publică consumate cu conținutul proprietății comune într-o clădire de apartamente (în continuare - serviciile de utilități furnizate la nevoile generale ale negrese)].

44. Taxa pentru utilitățile oferite în nevoile obschedomovye în cazurile specificate la punctul 40 din prezentul articol, intr-un bloc de apartamente, echipate dispozitiv colectiv (toată casă) de contabilitate, cu excepția serviciului de încălzire municipală, definită în conformitate cu formula 10 din anexa la N 2 prezentul regulament.

Astfel, proportionat, în conformitate cu formulele 11 - 14 din anexa N 2 la prezenta parte dintre serviciile municipale de volum consumatori furnizate pe obschedomovye nevoie pentru perioada de facturare nu poate depăși sfera de aplicare a Utilities, calculat pe baza ratelor de consum a resursei publice respective pentru proprietatea comună a conținutului într-o clădire de apartamente, cu excepția cazului în cazul în care adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, realizat în conformitate cu procedura stabilită, decizia distribuția volumului serviciilor comunale în sumă ce depășește valoarea serviciilor municipale furnizate obschedomovye nevoie, determinată pe baza mărturiei (construcții generale) contoare colective, depășește suma calculată pe baza normelor de consum de resurse municipale pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, între toți cei vii și spații non-rezidențiale în raport cu suprafața totală a fiecărui spațiilor rezidențiale și nerezidențiale.

2. Taxa pentru serviciile de locuințe și utilități la proprietarul locului într-o casă de apartamente include:

2) plata pentru revizuire;

3) plata pentru utilități.

7. Proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente, care nu este creat de către proprietarii de case sau de cooperative de locuințe sau alte cooperative specializate de consum și administrat de societatea de administrare, să plătească pentru locuințe și utilități fac din aceasta o organizație de management, cu excepția cazurilor specificate în partea 7.1 din prezentul articol și articolul 171 din prezentul Cod.