Planul de dezvoltare a terenului cum să obțineți eșantion
Planul de dezvoltare a terenului - un fel de documentație de pre-proiect referitoare la zona de aspect și caietul de sarcini, pregătirea pentru construcții. Acest document este destinat numai ca o caracteristică informativ despre site-ul, fie că este vorba teren pentru construcții noi sau o porțiune a obiectului pentru reconstrucție. GPZU nu spune nimic și nu determină gradul de posibilitatea de dezvoltare a teritoriului, dar, cu toate acestea, sunt incluse în lista obligatorie a documentelor pentru munca de proiect.
concepte de bază
Planul pus în documentația conține planul cadastral al reglementărilor funciare și urbanism - un document care stabilește direcția utilizării unui anumit teren, permis de clădiri înalte, nivelul de poluare, zgomot și alte aprobări pentru construcția. Toate acestea este determinat de normele în vigoare și actele legislative în domeniul construcțiilor și arhitecturii.
Proiectul a viitorului obiect de construcție de capital nu poate fi efectuată fără prezența GPZU (standuri pentru planul de dezvoltare urbană al terenului), astfel cum sunt incluse în lista de documente planului topografic este direct legate de activitățile proiectului, ajută la identificarea teren în structura orașului datorită prezenței numărului cadastral în structura documentației și poate provoca defectarea reperarea oficială a proiectului, în cazul nerespectării standardelor de construcție și planificare.
Planul de dezvoltare urbană este utilizat nu numai în clădiri noi, dar, de asemenea, în reconstrucția și extinderea de noi elemente la un proiect existent. Se aplică în cazul problemelor de delimitare a siturilor și orice activitate care ar putea schimba aspectul general.
Ce este un document
Care este planul și ce include? După cum sa menționat deja, planul de dezvoltare a terenului - este documentul zastroechny, care include o serie de alte documente care conțin următoarele informații:
- Informații despre limitele unui teren, care face parte din planul cadastral al terenului.
- Planul topografic.
- Limitele în care acțiunea este autorizată servituți publice, terenuri oraș pașaport.
- Marjele minime pentru dezvoltarea teritoriului linia roșie, din clădirea vecină, pe granițele altor zone, definirea spațiului de construcție admisibil.
- regulamentele de urbanism pentru zona aleasă pentru dezvoltare, în cazul în care acesta intră în domeniul de aplicare al regulamentului. Acesta este un tip valid de construcții, clădiri înalte și lucruri de genul asta.
- În cazul în care zona nu este acoperit de regulile, trebuie să fie o parte din documentația pentru a permite utilizarea sa pentru nevoile specificate în documentația de proiectare.
- Informații cu privire la modul în care și în cazul în care sunt situate pe teritoriul clădirii existente, prezența valorilor culturale.
- Informații cu privire la disponibilitatea rețelelor de inginerie și de conectivitate pentru a le.
- plasarea anticipase frontieră viitoare de construcție de capital.
- Informații cu privire la dacă este posibil, dacă este necesar, să împartă terenul în cele mai multe mici.
Cum să obțineți planul de dezvoltare? Baza pentru pregătirea documentului este un proiect de studiu de teren. Organismul autorizat trebuie să-l elibereze pe baza declarațiilor persoanei în cauză și documentele care dovedesc identitatea. Cererea motivele pentru care oamenii planul, a depus cererea are dreptul de a păstra secretul. Care este procedura de obținere a GPZU? Obținerea de GPZU posibil, cu condiția ca guvernele adecvate pe baza cererii nu are nevoie de o audiere publică, și foarte proiectarea și livrarea poate dura aproximativ treizeci de zile.
Valabilitatea terenului plan urbanistic este limitat doar de momentul în care a oricăror lucrări noi, și ca o consecință - emiterea unui nou plan. În cazul în care teritoriul schemei a fost modificat.
Cum pot obține GPZU
Procedura de obținere a GPZU. În scopul de a obține GPZU, trebuie să prezinte documentele relevante și declarația, acesta va fi primul pas, care se bazează pe hârtiile. Un exemplu și model de umplere a documentelor sunt disponibile pe site-ul sau pe site-ul de construcție a legii. Tu trebuie să fie în posesia documentației care dă puterea de a schimba și de a efectua lucrări privind alocarea terenurilor.
Următorul pas va fi să pregătească un set complet de documentație tehnică pentru construcția viitoare. Ar trebui să contacteze autoritatea care emite un plan cadastral al terenului. Adică, toate exemplele și cerințele impuse în avans pot solicita organizației care va elibera documentul.
În continuare este dezvoltarea și executarea GPZU specialiști corespunzătoare. Conform legislației, emiterea planului urbanistic al terenului se efectuează în mod gratuit. O excepție poate fi costul trimiterii documentelor prin poștă, în cazul în care clientul nu este în măsură să apară pentru primirea documentului, precum și transmiterea documentației suplimentare necesare.
Atunci vom obține GPZU și este timpul pentru a începe planificarea. Înainte de a elibera documentul este înregistrat, prin atribuirea-l numărul, și susțin organele abilitate. Mai degrabă procedura de lungă durată, care are o mulțime de subtilități și nuanțe în performanță. Acesta este motivul pentru care calendarul de lucru pe ele poate fi un astfel de lung, aproximativ 1 lună.
Bazat GPZU arhitect-șef poate refuza să accepte proiectul clădirii viitorului. De altfel, chiar designul site-ului poate fi trimis înapoi pentru revizuire, în cazul în cazul în care observați orice discrepanțe cu situația reală. În acest caz, nu se poate face fără un apel experți suplimentari, care sunt plătite într-un ordin separat de către client personal.
