Piese comune

Cu o proprietate totală cotă este posibilă nu numai pentru a determina mărimea cotei unui participant, dar, de asemenea, pentru a face îmbunătățiri de proprietate interes, creșterea ponderii participantului în proprietate comună cota. Drepturile și obligațiile coproprietarilor și alocarea de acțiuni. În ceea ce privește legea să transfere acțiunile lor?

Proprietatea este raportul unei persoane care aparține lucrurilor sale ca propria lor, care este exprimat în posesia, utilizarea și eliminarea acesteia, precum și eliminarea tuturor intervențiilor terțe părți în sfera de dominație economică, care se extinde puterea proprietarului.

Conform p. 2 linguri. 8 din Constituție, în țara noastră sunt recunoscute și protejate, private, de stat, municipale și alte forme de proprietate.

Aceste forme de proprietate pot fi împărțite în specii. De exemplu, proprietatea comună este împărțit în două tipuri:

• deținerea de acțiuni comune;
• proprietate comună.

Asta e despre proprietatea social total, vom vorbi.

În conformitate cu art. 244 din Codul civil

Proprietatea este deținută de două sau mai multe persoane aparțin acestora prin dreptul de proprietate comună.
Proprietatea poate fi în proprietate comună cu definiția ponderii fiecăruia dintre proprietari în dreptul de proprietate (coproprietate) sau fără stabilirea acestor acțiuni (coproprietate).
proprietate comună se produce atunci când intră în proprietatea a două sau mai multe persoane de proprietate, care nu pot fi împărțite fără a schimba scopul său (lucruri indivizibile) sau nu este supus divizării prin forța legii.
În conformitate cu acordul participanților de proprietate comună, iar dacă nu se ajunge la un acord de către instanța de proprietate comună poate fi setat pentru a partaja proprietatea asupra acestor persoane.

Istoria totală de proprietate cota de apariție.

Ulterior, apartamente transferate în proprietate comună. De exemplu, în cazul în care proprietarii de apartament au fost trei, indicând faptul că fiecare acțiune din partea dreaptă, ⅓

Piese comune - tipul de proprietate, cu care este posibil să se determine mărimea cotei fiecărui proprietar.

Proprietatea asupra cota totală, definiția unei părți din

În conformitate cu art. 245 din Codul civil. în cazul în care ponderea coproprietarilor nu pot fi identificate pe baza legii și care nu este stabilită prin acordul tuturor membrilor săi, acestea sunt considerate părți egale. Coproprietarii pot conveni să stabilească modul în care se va schimba dimensiunea cotei lor în cazul contribuțiilor fiecăruia dintre ele în educație și creșterea proprietății comune.

Coproprietari, care a efectuat pe cheltuiala proprie, în conformitate cu procedura stabilită pentru utilizarea îmbunătățirilor de închiriere proprietatea comună a proprietății are dreptul la o creștere corespunzătoare a cotei lor în proprietate comună.

îmbunătățiri separabilă proprietății comune, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acordul coproprietarilor, devin proprietatea participantului, care le-a făcut.

Acționariatului, eliminarea totală proprietate

Eliminarea de proprietate, care se află în proprietate comună cotă, se realizează prin acordul tuturor membrilor săi. Fiecare participant este obligat să deținerii de acțiuni comune, în mod proporțional cu cota sa de participare la plata impozitelor, taxelor și a altor plăți în proprietatea comună, precum și cheltuielile pentru întreținerea și conservarea acestuia.

Cu toate acestea, coproprietarilor are dreptul la alegerea sa de a vinde, da, lăsa moștenire, gaj în partea sa, sau dispune de acesta în alt mod. În cazul în care un co-proprietar vinde partea sa de o terță persoană, el trebuie să respecte dreptul de preempțiune pentru a achiziționa celorlalți participanți, le notifică vânzarea viitoare (art. 250 GKRumyniya).

În cazul în care vânzarea de acțiuni în încălcarea drepturilor de preferinta de orice alt coproprietar are dreptul la o perioadă de trei luni pentru a solicita în instanță transferul către acesta drepturile și obligațiile cumpărătorului.

Am fost în practica mea juridic un astfel de caz:

Cuplul C și D au avut o proprietate totală cota de la apartament, ½ cota pentru fiecare apartament. După moartea proprietarului de S. ½ partaja un apartament, fiul său, Vladimir dintr-o căsătorie anterioară, după cum S. a făcut un testament în favoarea sa. B. ½ vândut partea sa din dreptul de preempțiune la K. încălcarea D. privind achiziționarea acestui joc. D. apel la instanța să transfere drepturile și obligațiile sale cumpărătorului, iar instanța a admis cererea sa.

Cum de a face împărțirea proprietății în proprietate comună, și izolate din partea lui?

Proprietatea care este deținută în comun, pot fi împărțite între participanții săi printr-un acord între ele. Poate aloca o cotă în natură în cazul în care nu este interzis în mod expres de lege, sau în cazul în care alocarea de acțiuni în natură nu cauzează un prejudiciu disproporționat proprietății comune. În unele cazuri, legea interzice atribuirea unei părți în natură, de exemplu, art. 37 ZhKRumyniyazapreschaet exercițiu marcate în domeniul cotei sale în proprietatea comună asupra proprietății comune într-o clădire de apartamente.

În cazul în care un acord cu privire la secțiunea de metoda și condițiile proprietății comune, sau selectați cota nu poate fi atins, această problemă este rezolvată în instanță.

De regulă, apartamentele noastre standard pentru a se conforma cu toate condițiile de mai sus nu este posibilă. Cu toate acestea, acest lucru este, de fapt face în clădiri rezidențiale individuale.

Cazul următor ilustrează doar cum să aloce o parte din cota de proprietate comună.

Trei fratele VD și Z. moștenit de la casa lui părinți în sat și terenul pe care este situat pe ⅓ permiteți accesul la fiecare. Casa a constat din trei camere, in zona au existat mai multe dependințe. Z. a depus o cerere de repartizare a cotei sale în natură. Având în vedere construcția și expertiza tehnică a fost desemnat de un proces pentru a se stabili dacă fezabilitatea tehnică sub casa în natură, adică acolo Echipament pentru fiecare proprietar de o intrare separată, alocarea rezidențiale și dependințe. Deoarece examinarea a dat un răspuns pozitiv, instanța a luat o decizie de a ieși în evidență în natură Z. parts

Secțiunea de proprietate comună cotă - experiența unui avocat

Sa întâmplat să participe la afacerile secțiunii de apartamente și case, care sunt deținute în comun de către instanța de judecată. În cursul procedurii, expertiza de construcție a fost numit, care a identificat fezabilitatea tehnică de apartamente secțiune în natură. Apartamentul, potrivit experților, lista în natură nu este supus, iar casa a fost supusă. Instanța de judecată au fost luate decizii diferite pe baza expertizei de construcție. Numai un medic cu experiență vă poate ajuta în instanța de judecată în cadrul secțiunii de proprietate asupra actiunilor comune.

Call +7 (926) 55-99-070, și vom discuta despre modul în care puteți face o secțiune de proprietate, care este deținută în comun.

Costul „a proprietății în proprietate comună în instanță“
30 000 de ruble.

Rămâne doar să faceți clic pe o pictogramă de rețea socială favorit familiar și scrie câteva fraze despre articolul: Proprietatea totală cota. Ponderea și eliminarea în proprietate comună cota.