Piese comune privind calculul de încălzire cu mâinile lor, cum să se calculeze consumul pentru nevoile generale,

Cât de profitabile calcularea încălzirea părților comune? Ca și în cazul utilizării calculate de plată? Cum se poate într-adevăr salva pe costurile de încălzire? Să încercăm să înțelegem aceste destul de dureros pentru probleme Rumyniyan.

De ce face acest lucru

Să stipuleze cel mai important punct. Prin ea însăși, contorul nu salvează nimic. Este doar un dispozitiv de dozare.

În cazul în care din cauza buna izolare casa, verande frumos geamuri, ferestre din plastic și fațade, închis cu un „strat“ de lână minerală sau spumă, pierderea de căldură este redus la minimum - după instalarea chiriașilor contra vor primi facturi cu cifre mai modeste. Instalarea de contoare pentru încălzire în apartament - una dintre cele mai bune opțiuni.

În cazul în care sistemul de încălzire încălzește strada de acces și apartamente cea mai mare parte izolat rău - prețul de căldură în casă poate crește bine.

Notă: Evaluarea în sine avantaje și dezavantaje contoare de casa sau la impact. Conform Legii Federale №261 case trebuie să fie echipate cu contoare. Punct.

Deci, care beneficiază de plata agentului termic părților comune? Care sunt obiectivele legii?

• O distribuție mai precisă și corectă de plată. De fapt, în cazul în care locatarii casei au investit în ea puternic de izolație și alți rezidenți au reacționat la conservarea căldurii nu contează - greșit le va obliga să plătească un tarif unic. Cel puțin, acest punct de vedere preferă să anunțe reprezentanții utilități publice.

În ultimii ani, această imagine este familiar: fațadele caselor izolate cu spuma pentru a reduce pierderile de căldură.

• Stimularea locuitorii din blocuri pentru a economisi energie termică - un argument care deja are un aspect mult mai convingătoare. Din păcate, stimularea economică este mai eficientă convingere orice. Dacă o persoană știe că sticla spartă în ușa deschisă sau entryway va servi povara asupra bugetului său - asigurați-vă că sticla va fi mai întregi, iar ușa va fi închisă foarte bine.
• În cele din urmă, cel mai neplăcută pentru noi, consumatorii de servicii publice. №261 lege schimbă pe deplin și în cele din urmă grija proprietății generale de construcție cu utilitati pe noi.

Da, înainte de plata pridvoare de încălzire și mansarde a fost luată din sumele pe care am plătit pentru încălzire; dar ei sumă au fost legate de rata curentă. Ai grijă de proprietatea comună a casei a avut o companie de management de stat, precum și pentru o taxă nominală.

calculul plății

Cum este incalzirea obschedomovye are nevoie și pentru apartamente?

scenariul 1

Apartamentul nu are contoare de energie termica proprie.

Situația este tipic de case construite înainte de rândul său, a economiei la capitalism. De fapt, cele mai multe case din sistemele de încălzire stoyachnymi post-încălzire, în care, dacă am pus contoare individuale - care pe fiecare baterie. Asta, ca să-l puneți blând, este neprofitabilă.

Inițial determinată de costul de încălzire un metru pătrat. Consumul de energie termică la ratele curente pentru perioada, numărul înregistrat, împărțit la suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și non-incalzite.

Apoi a determinat cota de apartamente în proprietate toată casă. Calculați-l ușor.

Ponderea în proprietate comună este proporțională cu mărimea apartamentului.

Rămâne doar să se plieze suprafața apartamentului, zona de cota sa în proprietate comună acasă și de a se multiplica suma pe costul de încălzire un metru pătrat.

scenariul 2

Cum de a calcula necesarul de căldură și obschedomovye apartament dacă contoare individuale în apartamente costa? Planificarea de clădiri noi oferă un aspect orizontal al urcările în interiorul apartamentului, iar monta contorul este destul de real.

• Încălzire apartamentul dvs. veți plăti predictibil, bazat pe citirile contoarelor individuale.
• Cantitatea de căldură, care asigură că suprafața totală - verande, mansarde, etc. - diferența dintre suma indicațiilor de construcție generale și toate contoarele individuale.
• Partea ta în costul de energie termică pentru nevoile generale calculate în același mod ca și în scenariul anterior: este proporțional cu suprafața de apartament.

scenariul 3

Cât de mulți vor plăti pentru căldura locuitorilor apartamentelor în care nu se contoare individuale în cazul în care acestea sunt instalate în celelalte apartamente?

Schema de plată este, de asemenea, ușor de înțeles și de logică:

• Înregistrate consumul de energie termică a tuturor componentelor individuale și comune;
• Diferența este costul de încălzire a apartamentelor fără metri, iar suprafața totală. Ne așteptăm ca costul de încălzire un metru pătrat în conformitate cu luarea mărturiilor, și apoi încărcați tine în funcție de zona de apartamente nu sunt dotate cu contoare, și acțiuni în proprietatea comună.

contor individual de energie termică fără instalare costă 12-15 de mii de ruble. Este clar că nu va dobândi toate chiriașilor.

Cum de a salva pe de încălzire

După cum am văzut, calcul de încălzire clădire generală în sine este benefică nu întotdeauna. Ce măsuri pot oferi economii reale?

contoare individuale în combinație cu capetele termostat sau inductoare. În acest caz, veți plăti numai pentru căldură, care într-adevăr nevoie. În plus, în acest caz, sunt mai puțin dependente de conștientizarea și sentimentul de vecini.

Care este punerea în practică?

• La intrarea apartament cu contorul de energie termică de încălzire este plasat în mod corespunzător. El va fi sigilat reprezentanți pentru a vă vinde organizația de căldură.
• Pe dermatograf la radiatoare sau termostate plasate inductoare. Drosele ușor mai ieftin; în funcția de ajustare opțiune de buget poate avea loc chiar și în supapa convențională. Cu toate acestea, pentru a regla temperatura a supapei radiatorului - nu este o sarcină banală.

Notă: Înșurubați supapa trebuie evitată. Garnituri de cauciuc pot bloca lumenului cu un ventil semi-închis la momentul nepotrivit, lăsându-vă fără căldură. De fapt, puteți uita complet despre acest tip de supape în timpul nostru.

Ideal - este, desigur, termostate mecanice sau digitale. Capul este poziționat astfel încât să nu fie în fluxul de creștere încălzitor de aer cald. După calibrare, este capabil să mențină o precizie acceptabilă este căptușeala permeabilitate, care este necesar să se mențină o temperatură predeterminată în cameră.

Cap termostat digital în fotografie sprijină în camera de 21 de grade. Desigur, pentru munca exactă necesită o calibrare preliminară.

Ce trebuie să faceți dacă stoyachnaya sistem de încălzire? Pune-se aparate de măsură pe fiecare radiator - un proiect cu un randament foarte nesigur investiției. Pe lângă costurile uriașe start-up, va trebui să plătească pentru întreținerea periodică a acestora, calibrarea și repararea.

O parte a problemei poate rezolva așa-numita repartitorul de costuri pentru energia termică. Ce este? termometru electronic simplu, care ameliorează în mod continuu și scrie temperatura suprafeței radiatorului și aerul din cameră.

Dispozitivul este ieftin și foarte ușor de instalat propriile lor mâini: acesta este atașat direct la suprafața de încălzire.

Cunoscând capacitatea calorică a fiecărei baterii, iar temperatura aerului radiatorului timp de o lună și consumul total de căldură al tuturor radiatoarelor poate fi suficient estima corect consumul de energie termică în fiecare apartament. Rezultatul este un stimulent puternic pentru a economisi energie termică, pentru că ne plătesc doar propriile cheltuieli de judecată.

Nuance: pentru o evaluare fiabilă a consumului de energie termică al senzorilor comparative de temperatură trebuie să fie echipate cu cel puțin 75 la sută din aparatele de încălzire în casă.

Dispozitivul face posibil să se estimeze producția de energie termică efectivă a unui radiator. Prețul său de vânzare cu amănuntul - aproximativ 1000 de ruble.

O altă soluție care poate reduce costurile globale - sisteme de încălzire automată. Dispozitivele sunt în cerere într-o măsură mai mare la organizațiile: la un cost de 400 000 de ruble, acestea oferă o reducere semnificativă a costurilor pentru încălzirea locuințelor în ansamblu, cu toate acestea, problemele relațiilor dintre chiriașii nu rezolvă.

Cum un astfel de dispozitiv?

Senzorii de temperatură la distanță monitorizează temperatura exterioară de pe stradă. La calcularea complot temperatura dispozitive de cele mai avansate iau în considerare izolația termică a clădirii și inerția termică. Temperatura lichidului de răcire și permeabilitatea termică a unui nod sunt ajustate la cererea reală de căldură.

Atunci când se utilizează un control automat al sistemului de încălzire obschedomovye contoare de încălzire începe să aducă beneficii reale.

probleme de contabilitate

Ca de obicei, orice inovație aduce cu ea o serie de noi probleme. Ce probleme să se aștepte la următoarele inițiative ale guvernului?

• Prima Capcană ne așteaptă în etapa punerii în aplicare a legislației. Vezi tu, inițiativa vine din partea Guvernului. Dar să plătească pentru ele însele piese comune pentru încălzire, iar instalarea ar trebui să fie chiriași.

Este, uneori, o cantitate foarte semnificativă. Introducerea înregistrării casei comune va costa de la 150 de mii de ruble. Se calculează costul fiecărui apartament este pentru, să zicem, o casă mică de 10 pentru un apartament într-o clipă.

Sistemele de contabilitate de căldură sunt destul de scumpe. Apartamentele mai mici din casă - cu atât mai mare suma pe care o plătiți de fiecare locatar.

Cu toate acestea: de urgență, sub rezerva demolare la domiciliu și cele în care valoarea contorului a instalației este comparabil cu plata semi-anuale de energie termică, nu sunt supuse legii numărul 261.

• Rezidenți privatizate apartamente nu sunt implicate în plata instalației de aparate de măsură. cheltuielile plătite de municipalitate.

S-ar părea că se poate bucura numai; dar costurile - cele mai importante! Un buget - nu din cauciuc. Organizațiile municipale vor economisi bani pentru achiziții pentru reparații curente și întreținere a bunurilor care nu este atât de fericit.

• Dispozitiv de măsurare Serviciul include o curățare periodică filtru de noroi, supape de reparații înainte și după tejghea. În plus, după garanția de un an toate reparațiile viitoare ale unității plătite de chiriași. Și un mod foarte curios: la acest post de creșteri de cheltuieli pentru conținutul de locuințe.

Aceasta este, indiferent dacă contorul este rupt sau defect, vom plăti pentru repararea acestuia.

• organizație de gestionare după instalarea contului de dispozitiv spiridus este într-o situație delicată.

Pe de o parte, trebuie să plătească pentru energia consumată pe lună. În cazul în care nici un furnizor de plată poate reduce pur și simplu de pe sursa de căldură prin supape de închidere într-un puț. Ce ar putea avea consecințe în frig extrem - pentru a explica, cred, nu este necesar.

Pe de altă parte, printre chiriasi există întotdeauna un anumit procent de debitori. Fiecare organizație rezolvă această problemă în sine; dar conducerea va fi o ispită foarte puternică de a distribui lipsa de apartamente, care sunt în mod regulat plătesc pentru căldură. Precedentele.

• În cele din urmă, legea există instrucțiuni clare de acțiune în caz de eșec al dispozitivului. Presa a acoperit mai multe incidente în care locuitorii au fost facturat de trei ori mai mult decât de obicei, ca urmare a unei defecțiuni tehnice.

Soluția problemei a fost, să-l puneți blând, ciudat: autoritățile mers împotriva locuitorilor caselor, oferindu-le ... rate să plătească suma totală a datoriei.

Ca și în cazul oricărui dispozitiv complex, contorul de căldură poate să nu reușească. Fără sistem de control suplimentar încredere orbește mărturia lui nu-l merita. Din păcate, legea a acordat o atenție la acest punct.

lucruri utile

În cele din urmă - un număr mic de informații extrem de tehnice despre dispozitivele in-house de contabilitate.

La flux redus de căldură și presiune ridicată în sistemul de încălzire poate fi instalat contoare mecanice cele mai ieftine. La un debit mare și presiune scăzută va da o mai mare precizie cu ultrasunete sau dispozitiv electromagnetic. De fapt, cele mai multe contoare de casa - este cu ultrasunete.

Împreună cu dispozitivele de măsurare se măsoară încălzirea consumului de apă caldă. a apărut relativ recent contoare cu funcții foarte utile pentru realitățile interne: apă, cu o temperatură sub 40 ° C, acestea iau în considerare atât la rece, cu o rate de corecție corespunzătoare.

Odată cu introducerea de contorizare a căldurii în clădiri de apartamente este foarte util să se efectueze un audit așa-numita energie: pentru a identifica scurgerea de căldură și de a recomanda măsuri de reducere a acestora. Evenimentul, cu toate acestea, este destul de scump. Pentru locuitorii din 5 etaje costul mijlocii depășește 50 de mii de ruble, pentru nouă etaje - 100 mii.

Pentru contoare mecanice instalare convenționale insuficiente de noroi și filtre grosiere. Necesită magneto mecanică filtru de reținere inevitabile în tuburi din oțel scară și rugină.

Un astfel de filtru ar întârzia particulele metalice, a căror dimensiune permite să treacă prin sita.

concluzie