Permisiunea de a construi o casă privată

Obținerea permisiunii de a construi o casa

În primul rând, aveți nevoie pentru a obține permisiunea de a construi o casă. Trebuie remarcat faptul că, în conformitate cu h. 3 linguri. 48 din Codul de urbanism al Federației Ruse, punerea în aplicare a pregătirii documentației de proiect nu este necesară pentru construcție, reconstrucție, reparații capitale de obiecte de construcții individuale de locuințe (case de locuit desprinse de cel mult 3 etaje, concepute pentru o familie). Ie dacă vă decideți pentru a construi o casă nu mai mult de 3 etaje, atunci nu este necesar să se pregătească documentația de proiect, puteți face acest lucru numai din proprie inițiativă.

Partea 9 din articolul 51 GKRumyniyapredusmotreno următoarele: pentru construcția, reconstrucția, repararea obiectului de construcții individuale de locuințe în dezvoltator trimite autorizat să emită autorizații pentru construirea autorității executive federale, autoritatea executivă subektaRumyniyaili cererea autorității locale pentru eliberarea unei autorizații de construire. La aceasta trebuie să fie însoțită de următoarele documente:

1) Documentele de titlu pe teren;

2) planul de dezvoltare a terenului;

3) Schema de organizare de planificare a terenurilor cu desemnarea amplasării obiectului de construcție de locuințe individuale.

În consecință h. 10 st. 51 din Codul civil, alte documente ale organismelor responsabile cu emiterea autorizațiilor de construcție, nu au dreptul de a cere.

În continuare, considerăm următoarele întrebări: Care este planul de dezvoltare și aspectul pentru construcția de locuințe individuale? În cazul în care pentru a le găsi?

Planul de dezvoltare - un fel de documentare de planificare a teritoriului, care este necesară obținerea unei autorizații de construcție a instalației. Planul de amenajare a teritoriului (denumit în continuare GPZU) poate fi preparat în Comisia pentru arhitectură și urbanism. Pentru GPZU trebuie să prezinte următoarele documente:

• o cerere pentru furnizarea de servicii publice;

• copii legalizate ale documentelor în teren;

• cadastrală extras despre zona atât pe suport de hârtie și pe suport electronic;

• copii certificate ale clădirilor de inventar, pașapoarte de construcții în curs de desfășurare, amplasate pe extracte de teren sau autentificate la notar din fișele tehnice ale clădirilor (structurilor) situate pe teren, cu explicații și până complot (dacă este cazul);

• condițiile tehnice de racordare la rețelele de comunicare generală;

• o copie a documentului de stabilire a identității solicitantului (obligația de a furniza original), un reprezentant - o copie legalizată a unei procuri, o copie a documentului de stabilire a identității reprezentantului. Împreună cu toate documentele enumerate mai sus, sunt, de asemenea, aplicarea schemei de organizare de planificare a terenurilor, cu desemnarea amplasării obiectului de construcție de locuințe individuale. Poti face singur sau cu ajutorul unei organizații care are serviciile corespunzătoare. Costul emiterii GPZU servicii trebuie să știți în organizația respectivă. Perioada de pregătire GPZU - nu mai mult de 30 de zile. După ce a primit GPZU și aprobarea schemei de organizare de planificare a terenurilor, vi se aplica un set de documente de către autoritatea competentă pentru autorizația de construcție. Data primirii autorizației de construcție - 10 zile. În caz de anulare sunteți obligat să emită un refuz motivat în scris, care poate fi apoi atacată în instanța de judecată.

În termen de zece zile de la primirea unei autorizații de construire dezvoltatorul este obligat să doneze autorității executive federale, în conformitate cu documentele h. 18 Art. 51 din Codul civil. În acest stadiu, există o construcție directă a casei, conectarea la utilități și alte informații necesare în timpul activităților de construcție.