Permis de ședere în apartament ipotecar - l

Ce este de înregistrare ipotecare în apartament? Descrierea și definirea termenului

Creditele ipotecare necesită practic toate segmentele de populație. Acest lucru vă permite să devină proprietarul bunului este acum, și să plătească pentru el la acel moment. În ciuda popularității în creștere a creditelor ipotecare, cetățenii obișnuiți au o serie de întrebări cu privire la înregistrarea și posibilele consecințe. Unul dintre ei - să se înregistreze un apartament posibil ipotecar? Totuși convingerea foarte răspândită că este posibil să se înregistreze un credit ipotecar imobiliare numai după plata integrală a creditului. Cu toate acestea, de fapt, extinderea atât de greu restricțiile cu privire la apartamente ipotecare - o încălcare a drepturilor debitorului. Cum să fie înregistrate în proprietate ipotecare și unele documente în acest scop, vor fi necesare și vor fi discutate în continuare. Componenta juridică a problemei înregistrării în confuzie creditelor ipotecare cu privire la cumpararea de case pe credit este adesea asociat cu opinia că adevăratul proprietar al apartamentului la rambursare a creditului ipotecar - banca. De fapt, proprietarul care are dreptul de a plasa la discreția proprietății, dobândi, chiar și în cazul în care debitorul de împrumut. Instituția de credit acționează doar ca o proprietate a creditelor ipotecare. Aceste norme prevăzute de Codul civil și Legea „Cu privire la ipotecă“. Restricții directe privind înregistrarea în apartament ipotecar nu există în lege. Cu toate acestea, răspunsul la această întrebare este destul de rău la instrucțiunile nivel federal. De asemenea, permite băncilor și pentru a expune unele state pașapoarte de serviciu a crescut cerințele pentru a înregistra în ipotecare de locuințe. De exemplu, la Moscova, 859 numărul de rezoluție guvernului PP a declarat că înregistrarea și înființat într-o zonă rezidențială, care este angajat în plus față de pachetul standard de documente, necesită consimțământul cămătarului. Cu toate acestea, această rezoluție este contrară prevederilor administrative Serviciului Federal de Migrație. O listă exhaustivă a documentelor necesare pentru înregistrarea, furnizate în aceste instrucțiuni. Printre acestea se numara acordul de cămătarului. Astfel, orice cerințe suplimentare impuse de angajații pașaport, ar trebui să fie considerate ilegale și supuse unui tratament în instanța de judecată. În același timp, cerința de necesitatea de a obține consimțământul înregistrării civile creditorului introdus în contractul de ipotecă, care este semnat de către debitor este condiționată de executare silită.

Cine este proprietarul?

În conformitate cu prima parte a Codului civil Articolul 209 din România, proprietarul are dreptul de a deține, folosi și comanda un apartament ipotecar.

Statul în contractul de împrumut, debitorul are dreptul să dețină și să folosească un adăpost, dar nu are dreptul de a scăpa de el, să înstrăineze, vinde, da.

Proprietarul de locuințe ipotecare - debitor. Instituție de credit - apartament cămătar, dar nu proprietarul. Contractul pentru cumpărarea și vânzarea nu este înscrisă pe creditor.

Contractul pentru achiziționarea de recurs a veniturilor de credit atrage apariția în cumpărător aceleași drepturi, precum și la plata de bunuri imobiliare în propria lor bani. Obstacol nu transformă banca în proprietarul apartamentului. Proprietarul poate utiliza locuințe, clădiri, în conformitate cu acordul de împrumut la discreția.

Înregistrarea în apartament este înregistrat în Codul civil din România, partea 1, articolul 346 și articolul 29 din Legea federală.

Banca limitează proprietar numai în anumite acțiuni.

Aceasta se referă la posibilitatea înregistrării în apartamentul de rude.

Aceste restricții ar trebui să fie coordonate cu legislația românească.

Cum înregistrez?

Fiecare debitor poate înregistra în apartament ipotecar. Acest drept este garantat prin lege și confirmate prin acordul de împrumut. Împreună cu rudele debitorului au acest drept.

Pentru a înregistra membrii apropiați ai familiei (copii, soț) restricții legislative nu există. Înregistrează-te în propria lor locuință este inclusă în dreptul de a deține și de a folosi.

Reguli de înregistrare în ipotecare înregistrare creditor apartament sub forma unui element separat în contract.

Înregistrarea în ipotecare cu apartamente de părți terțe pot fi efectuate după aprobarea instituției de credit. În primul rând vă informa cu privire la intențiile bancare, iar apoi primește un document de nici o obiecție. Apoi, activați în biroul de pașapoarte.

Procedura să nu dureze mai mult de o săptămână. Unele bănci vă permit să înregistrați această aplicație prin intermediul site-ului, economisind timp. Ramura bancar pe care tocmai ați scrie aplicația într-o formă liberă. Definiți informații despre persoana pe care o să se înregistreze în această declarație.

Înregistrarea pentru apartamente ipotecare site-ul web.

În cazul în care contractul de credit, părțile nu au fost de acord asupra limitărilor, proprietarul poate fi înregistrat la el și rudele înregistrați.

Angajații practică cerințele biroul de pașapoarte:

• clauză în contractul de împrumut, în cazul în care este scris că în creditul de locuințe, aceste persoane au dreptul de a trăi și de a fi înregistrate;
• acordul scris al creditorului, în care este scris că în apartament ipotecar, aceste persoane au dreptul de a trăi și să fie înregistrate.

Ce se întâmplă dacă nu anunțați banca?

În cazul în care împrumutatul a uitat, sau pentru orice alt motiv a decis să nu se înregistreze să se bazeze pe înregistrarea ipotecii în apartamentul unor terțe părți, în acest caz, fără acordul rezultat al instituției financiare care se referă la biroul de pașapoarte va fi determinată prin rezoluțiile descrise în instrucțiunile privind autoritatea de înregistrare. În cazul în care acest document este obligatoriu pentru a asigura acordul de referință a băncii va fi definită, campania debitorului în biroul de pașapoarte va eșua.

În cazul în care astfel de condiții în instrucțiunile lipsesc, nu va avea loc nici o problema cu înregistrarea. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că metoda de înregistrare - o încălcare directă a contractului băncii, care este un caz puternic pentru a solicita debitorului de a rambursa datoria totală sau elimina adăpost pentru datoriile. Prin urmare, nu ar trebui să-și asume riscul, și mai bine să coordoneze toate acțiunile cu privire la ipoteca de apartament, cu o instituție de credit. Este necesar să se examineze cu atenție contractul de ipotecă pentru etapele încheierii contractului este mai târziu, pentru a evita problemele cu banca și procedurile judiciare. Rezumând rezultatele, este posibil să se concluzioneze că înregistrarea ipotecii în apartamentul unei rude apropiate în calitate de soț / soție, părinți sau copii, pentru aproape o aprobare de 100% din garanțiile bancare. În acest caz, comunicările împrumutat cu instituția financiară are un caracter formal. Cu toate acestea, în cazul în care debitorul este conceput pentru a crea un cont în apartament ipotecar rudă îndepărtată, sau o persoană care nu are nici o înrudire cu el toate comunicațiile, în timp ce aici, totul depinde de gradul de loialitate al băncii.

Posibile dificultăți înregistrarea apartament cu credit ipotecar

În general, aceste dificultăți rezultă din faptul că debitorul nu a citit contractul cu banca.

În cazul în care banca cere ceva necoordonate în acord, atunci acesta încalcă legea. Deci, a verifica fiecare acțiune cu valori mobiliare.

Cel mai adesea, instituțiile financiare cer din partea cetățenilor pe care le-au înregistrat în ceea ce privește înregistrarea imobiliare. Acest lucru este absolut normal, și nu are nevoie să-i aparține în legătură cu o anumită problemă. Acțiunile sunt notificate, dar nu și natura rezoluției.

Condiții și restricții în temeiul contractului de ipotecă

Condiții și limitările de înregistrare în apartament pentru un credit ipotecar pe un contract de credit ipotecar poate fi mai multe puncte suplimentare pe care fiecare bancă include în mod individual în funcție de programele lor de creditare. Cu toate acestea, există o anumită regulă, care prevede cazurile în care contractul de ipotecă se pierde legitimitatea.

Astfel, faptul că contractul a fost legală și a avut un efect corespunzător, aceasta ar trebui să includă următoarele elemente:

• Pe obiectul acordului, care este un apartament sau o altă locuință;
• Despre prețul de proprietate, să ia un credit ipotecar.
• Sunt băncile să stabilească condiții privind înregistrarea limitării în apartament ipotecar?

Apariția litigiilor în ceea ce privește înregistrarea rudelor și părți terțe în ipotecare de locuințe din cauza lipsei legislației directe de decontare.

Pentru a evita problemele cu instituția de credit, procedura lung, cumpărătorul trebuie să examineze contractul de ipotecă la stadiul încheierii. Este recomandabil să se definească toate aceste condiții privind selectarea băncii.

În cazul în care este semnat contractul de ipotecă, este de dorit ca proprietarul să îndeplinească termenii acordului.

Instituțiile de credit sunt dezvoltate, condițiile ipotecare reduse în mod independent. Fiecare instituție de credit elaborează regulile de înregistrare în apartament ipotecar.

O instituție de credit oferă, de obicei, o ipotecă asupra stării de locuințe în această proprietate, astfel încât proprietarul înregistrării nu este o problemă.

În cazul înregistrării copiilor băncii poate insista pe ea, proprietarul a dat un angajament scris pentru a le scrie în mod implicit de plată pentru datorii și impune achiziționarea de locuințe ipotecare.

Astfel, băncile sunt re-asigurate: toate înregistrate vor fi emise în cazul în care obligația datoriei este îndeplinită, iar casa trebuie să fie vândute.

Înregistrarea unui copil în ipotecare, în cazul în care familia copilului se naște pe durata contractului de împrumut, iar el devine eligibil pentru înregistrare în apartament.

Unii creditori impune condiții pe care apartamentul este doar rude apropiate ar putea fi înregistrate, adică, de a impune restricții de înregistrare, în funcție de relația cu proprietarul.

Soțul, soția, copiii, părinții înregistrat, de obicei, fără obstacole. La înregistrarea altor persoane este necesară pentru a solicita autorizațiile bancare. În continuare totul depinde de politica băncii creditorului.

Punctul anumite cazuri, coordonarea obligatorie cu împrumutătorul de orice înregistrare a candidatului este înregistrat în contract. De multe ori creditorii definesc în contract pentru o cerință de credit ipotecar pentru a obține consimțământul pentru înregistrarea în apartament ipotecare, chiar și cetățenii care au drepturi legale de.

Uneori, în înregistrarea organismelor necesită existența informațiilor specificate în acordul de împrumut pentru persoanele eligibile pentru înregistrare.

Nerespectarea condițiilor stricte ale contractului poate duce la anularea acordului de împrumut de către o instituție de credit în mod unilateral în cazul în care debitorul va fi obligat să ramburseze suma totală a datoriei înainte de termen.

Legalitatea acestor cerințe, instituția de credit - o chestiune controversată ca fiind contrară legii federale. Folosind aceste condiții, banca vrea să reducă la minimum riscurile de nerespectarea obligației datoriei de către debitor.

Și este posibil să se înregistreze o ipoteca pe un apartament în cazul în care este ½ a ta? De exemplu, atunci când iau un credit ipotecar câțiva cetățeni. În general, nu ar trebui să ridice problema de probleme. În acest caz, veți avea posibilitatea de a înregistra. Dar, cu caracteristici.

Cu ce? Astfel, proprietarii direcți ai premisele au dreptul să se înregistreze pentru ea. Register rude posibil. Odată ce acest lucru este vorba despre terțe părți, în plus față de acordul băncii debitorului trebuie să obțină consimțământul proprietarului, este, de asemenea, al doilea la afacere.

Aceste nuanțe sunt înregistrate în unele bănci. De exemplu, uneori, este posibil să execute contractul, în conformitate cu care nu vă puteți înregistra pe nimeni altul decât tine, fără consimțământul celeilalte părți. Dar rareori se dezvoltă. Cu alte cuvinte, toate regulile de înregistrare în locuințe obișnuite se extind la apartament ipotecar și să înregistreze caracteristici la finalul contractului.

managerii băncii încearcă să optimizeze riscurile care pot fi asociate cu datorii non-retur. În cazul în care împrumutatul încetează să plătească, atunci banca trebuie să înțeleagă proprietatea achiziționată de fonduri împrumutate. De obicei, aceasta este vândută la licitație asistentul șerifului. Înainte de punerea în aplicare a tuturor oamenilor apartamente înregistrate acolo, aveți nevoie pentru a scrie. Prin urmare, wafting, înregistrat cereri manager de bancă - așa că va primi datele pentru fiecare persoană care va fi probleme în cazul în care proprietarul poate fi găsit. Copiii care nu sunt excluse în registrul de înregistrare, poate complica vânzarea. Este imposibil să scrie „oriunde“ mai tineri, este interzis să fiduciară și agențiile de tutelă. Prin urmare, este comun să nu contacteze tutela, banca oferă proprietarului de a rezolva conflictul fără căi de atac judiciare. De exemplu, pentru a scrie pentru copii, pentru a vinde un apartament pentru a cumpăra mai ieftin, să le înregistreze în proprietăți noi și rambursa datoria la banca.

În cazul în care banca încearcă să limiteze înregistrarea copiilor, unele bănci mari zece ani în urmă, pentru a fi re-asigurat, au încercat să interzică înregistrarea copiilor în apartament ipotecar. Desigur, acest lucru este contrar standardelor Codului civil, dar proprietarii preferă să nu transmită Curții, sunt înregistrate la copii și rude. Cu toate acestea, au dezvoltat deja un algoritm care vă permite să ocolească interdicția, în cazul în care se face referire la instituția de creditare. Înscrie-te în apartament mai. De obicei, conform contractului, proprietarul poate să elibereze înregistrarea fără o notificare prealabilă a unei instituții de credit cu privire la aceasta. Scrie o cerere cu o cerere pentru a înregistra copii în apartament ipotecar. Vă rugăm să consultați articolul 20 din Codul civil al România, potrivit căruia locul de reședință al copiilor sub 14 ani, este necesar să se recunoască un apartament (casă), în cazul în care părinții locuiesc acolo. În același timp, este de dorit să se determine intenția de a face apel la instanța de judecată, în cazul în care vine refuzul. În plus, este mai bine să scrie proprietarul prima solicitare a băncii este de acord să scrie pentru copii și scrie în mod independent. Așteptați un răspuns de la bancă. De obicei, astfel de declarații sunt considerate ca fiind un caz special, iar instituția de credit poate răspunde la cerințele proprietarului, mai ales în cazul în care se dovedește a fi fost un împrumutat responsabil. După cum puteți vedea, până la apartament, luate condițiile de ipotecare, pur și simplu. Cu toate acestea, unii proprietari decid să nu să-și petreacă timpul și să refuze înregistrarea rudelor până când sunt rambursate integral instituției de credit.

Îți place această definiție a termenilor de afaceri? Acum știi ce este, și partaja cu prietenii.

Dacă găsiți o eroare, evidențiați-l și apăsați Shift + Enter sau da clic aici pentru a ne anunța.

Vă mulțumim pentru mesaj. În viitorul apropiat vom corecta eroarea.