pensionarii de transfer de deducere soldul impozitul pe proprietate
Efectuarea de cetățeni deduceri sunt pensionați, are un număr de nuanțe. În particular - caracterizarea reziduului de transfer sau a reziduurilor cu privire la acestea perioadelor fiscale anterioare. Să studiem modul în care transferul se realizează în practică.
Principii de proiectare generale deduceri pentru pensionari
GrazhdaneRumyniyapoluchayut pentru limită de vârstă, care nu este supusă nici unei taxe. Astfel, pentru a utiliza venitul reprezentat de pensia, persoana care are dreptul la deducere de proprietate, nu poți.
Pentru a obține deducerea corespunzătoare din partea cetățeanului trebuie să fie venituri supuse impozitului pe venit personal la o rată de 13%. Aceasta se datorează impozitul plătit în persoană byudzhetRumyniyapodohodnogo primește deducere de proprietate.
Venituri supuse PIT, poate fi reprezentat, de exemplu:
Astfel, în cazul în care o persoană este pensionar, în cazul general, acesta are dreptul la o deducere în apartament, numai dacă el are venituri.
Procedura de înregistrare persoană deducere care primește o pensie, este practic identic cu cel care caracterizează proiectarea deducerea oricărui alt cetățean cu un venit.
O deducere corespunzătoare poate fi emis:
- După oficiu fiscal (FTS).
Pentru a face acest lucru aveți nevoie pentru a colecta documente privind deducerea:
- declarația de venit-PIT 2, 3-taxa de retur PIT;
- documente care atestă dreptul de posesiune;
- documente care atestă costul de achiziție a unui apartament;
- contractul de ipotecă (cu excepția cazului a fost luat împrumut pentru a cumpăra un apartament), extrase de cont, cecuri - care să confirme plata dobânzii ipotecare;
- aplicarea sub forma Serviciului fiscal federal.
După ce - trebuie să includă aceste documente în serviciul fiscal federal. În termen de 4 luni agenția le va verifica și dacă să-i va fi bine - lista deducerea asupra detaliilor înregistrate în declarația contribuabilului.
- Printr-un angajator - în cazul în care persoana care este pensionat, este angajat.
Pentru a face acest lucru, în primul rând, pentru a primi permisiunea de a FTS deducerea prin prezentarea tuturor aceleași documente ca și la punctul 1 (cu excepția trimiterilor și declarația de venit - furnizarea lor nu este necesară), precum și o declarație separată.. În al doilea rând, după ce a emis un permis, trebuie să-l arate la angajator, împreună cu o altă aplicație (sub formă de confortabil pentru contabilitate - aceasta va trebui să solicite departamentul relevant al companiei).
Deducerea în al doilea scenariu va fi furnizat sub forma unui non-legitimă de plată a salariilor de impozit pe venitul personal pe persoană - corelativ mărimea compensației corespunzătoare. Dacă este epuizat din cauza impozitului pe venitul personal nu este plătit pe salariu până la sfârșitul anului - va fi necesar să se repete procedura stabilită la alineatul 2, încă o dată, sau să încerce să aranjeze restul deducerii de către Serviciul fiscal federal ..
Valoarea reală a deducerii se calculează în primul rând pe baza costului de locuințe pentru cumpărare și contractul de vânzare (excluzând această sumă poate fi, de asemenea, luate în considerare dobânzile ipotecare), precum și impozitul pe venitul personal plătit de către persoana în buget. În cazul în care deducerea nominală este mai mare decât impozitul pe venitul personal plătit la bugetul din salariul cetățeanului, compensația corespunzătoare poate fi executat în mai multe tranzacții. În primul rând, persoana care primește suma pe care au plătit suficient impozitul pe venitul personal. Într-un alt an, - soldul deductibile.
Ivanov VA I-am cumpărat un apartament la prețul de 1,2 milioane de ruble. El are dreptul să primească de la acesta din care restul este 156 000 (13%, de la 1 200 000).
Această regulă se aplică pensionarilor. În același timp, cetățenii care primesc o pensie, au o serie de beneficii suplimentare în ceea ce privește designul considerare deduceri.
Ce privilegii au în obținerea pensionarilor de deducere?
Cele mai importante dintre privilegiile relevante - capacitatea de a fi utilizate pentru a calcula venitul deducere a considerat câștigat în 3 ani care preced cea în care o persoană care a trimis o cerere către Serviciul Fiscal Federal de compensații adecvate, sau una în care o persoană a format soldul deducerii proprietății.
Când cumpărați apartament și înregistrarea drepturilor de proprietate pentru a nu contează (cel mai important, că acest drept, în principiu, a fost confirmată printr-un certificat sau alte documente de titlu - de exemplu, actul de recepție și transmitere de locuințe în cazul în care apartamentul este construit pe acorduri de parteneriat).
Cu toate acestea, Ivanov VS Reziduul rezultat de deducere - 117 000 (156 000 - 39 000 de).
Deoarece deducerea se face la locul de muncă pensionar de reînnoire?
În acest caz, reziduul poate fi decorat, pe de o parte, pe aceleași principii ca și în cazul oricărui alt cetățean clearance-ul de operare. Pe de altă parte - puteți fi implicat privilegiile pe care le-am considerat mai sus.
În Stepanov VS și după această deducere nu este epuizată: el mai târziu va avea posibilitatea - în prezența venitului impozabil la cota de 13%, pentru a obține o compensație din suma rămasă în valoare de 135,200 de ruble (166 400-31 200).
pensionar de lucru are dreptul la o deducere de înregistrare, nu numai în Serviciul Fiscal Federal, dar și pentru angajator - din veniturile curente, care se calculează pe impozitul pe venitul personal. Pentru a se bucura de persoana potrivită trebuie, așa cum am menționat mai devreme în acest articol, pentru a primi FNS autorizat să primească o deducere în cadrul mecanismului, și apoi să prezinte o rezoluție angajatorului lor.
Deducerea, care în acest caz ar corespunde valorii impozitului pe venitul personal calculat din salariul lunar al unui pensionar de lucru se plătește până la sfârșitul anului în care este încadrată de compensare corespunzătoare. După - dacă oamenii vor continua să funcționeze, va fi posibil să se reînnoiască plata deducerii de către angajator, sau să încercați să obțineți o parte la FTS necheltuite. În special, pentru circuitul care permite transferul de reziduuri de retragere (reziduuri pe ea) înainte de perioade fiscale.
În același timp, ne-am Savelyev AS Acesta va rămâne, de asemenea, deducerea nefolosită în valoare de 89,700 de ruble (128 700 - 39 000). El va fi capabil să-l elibereze mai târziu - cu câștigurile viitoare.
Este transferat la perioade de interes ipotecare înainte?
Este demn de remarcat faptul că, atunci când face un pensionar de compensare considerat pe perioada fiscală precedentă ca această deducere, care este format ca urmare a costurilor de achiziție, de fapt, imobiliare, și deducerea, care este format ca urmare a plății unui interes național la banca - în cazul în care forma de un credit ipotecar pentru a cumpăra o casă .
Ca rezultat, Antonov VN are dreptul la compensație:
- în valoare de 260 de mii de ruble (13% din cele 2 milioane de ruble - suma pentru achiziționarea de vânzare a obiectului contractului de costuri imobiliare);
- în mărime de 13% din cheltuiala interes ipotecare.
Valoarea taxei este de 286 000 (13% din 2 200 000 - cetățeanul totalul salariilor pentru acești ani). Este mai mult decât suma maximă de deducere pentru costul contractului, care este de 260 000 de ruble.
Cu toate acestea, valoarea impozitului pe venitul personal, care depășește valoarea limită a deducerii - adică, 26 000, Antonov VA are dreptul de a utiliza pentru înregistrarea cu deducerea dobânzilor ipotecare. Magnitudinea reziduului corespunzătoare este de 15 600 ruble (13% din 120.000).