Pământul ca o proprietate specială

Vand teren - acesta nu va mai face! - acest aforism celebru surprinde esența acestui eseu. Achiziționarea și vânzarea de terenuri a devenit recent mai mult și mai relevante, indiferent de dimensiunea terenului. Lucrarea făcută dezvăluie esența conceptului de pământ - Real Estate în ceea ce privește factorii economici și juridice.

  1. Conceptul de teren ca o proprietate

Teren de suprafața pământului în stat, ale cărui granițe sunt descrise și certificate în modul prevăzut (art. 6 din LC RF). Cu alte cuvinte, se referă la obiecte de bunuri imobiliare și pot face obiectul unor tranzacții diferite.

  • în scopuri agricole;
  • așezări;
  • industrie, energie, transport, comunicații, radiodifuziune, televiziune, informatica, activitatea spațială, de apărare, securitate și alte scopuri speciale;
  • special protejate teritorii naturale și a obiectelor;
  • Woodland;
  • stoc apos;

Teren situat pe teritoriul România, indiferent de proprietate, scopul și utilizarea permisă sunt supuse înregistrării cadastrale de stat. În prezent, valabil în mod legal, a avut loc în România, înainte de intrarea în vigoare a Legii privind cadastru funciar de stat. Momentul apariției sau încetarea terenului ca obiect de înregistrare cadastrală este considerată data intrării corespunzătoare în Registrul de stat unificat al documentului principal de cadastru funciar.

Acesta conține informații, cum ar fi:

- Descrierea limitelor, a pieselor;

- înregistrate în mod corespunzător, drepturile de proprietate și restricțiile (sarcinilor);

- caracteristicile economice, inclusiv dimensiunea de plată pentru teren;

- disponibilitatea proprietății imobiliare, puternic asociat cu site-urile.

Numărul parcelă cadastrală este o lungă serie de numere și puncte, și semnificația lor nu este întotdeauna clar pentru omul obișnuit de pe stradă. In timpul diviziunii cadastrală a teritoriului România a acestui sau că o parte din el a fost dat o cameră. Astfel de unități sunt împărțite județe, districte, sferturi. Prin urmare, numărul cadastral al terenului este format din numere de district, district sau trimestru, precum și site-ul în sine. Numerele separate de două puncte.

În conformitate cu landul KodeksomRumyniyasuschestvuet mai multe forme de drepturi de teren, și anume:

- dreptul de utilizare permanentă (perpetuă);

- dreptul de viață posesie transmisibil;

- comodat

Proprietarul terenului poate poseda, folosi și dispune de bunuri la discreția sa (de închiriat, pentru a oferi comodat, și așa mai departe. D.).

În plus, legea prevede posibilitatea de a primi terenuri în proprietate pentru aceste persoane. Colectarea de fonduri suplimentare, în plus față de atribuțiile stabilite prin lege, nu este permisă.

Încetarea drepturilor în sol

În conformitate cu articolul 44 din RF LC, proprietatea asupra terenului încetează la transferul proprietarului terenurilor sale altora, refuzul de către proprietar, etc.