Ordinul Ministerului Construcțiilor a aprobat cerințele pentru înregistrarea proprietarilor de protocoale de asamblare comune (OCC

Ordinul Ministerului Construcțiilor a aprobat cerințele pentru înregistrarea proprietarilor de protocoale de asamblare comune (OSS)

De asemenea, în Ordinul prevede că protocolul de articole obligatorii OSS este nu numai numele, data și numărul de înregistrare, data și locul întâlnirii, dar, de asemenea, conținutul antet, partea substanțială, precum și anexa la protocol.

Anexele obligatorii la protocol va fi registrul membrilor OSS și proprietarilor, care a prezentat mesajul reuniunii. notificarea în sine și documentele pe care au fost luate decizii.

Documentul aprobat, de asemenea, procedura de transfer de copii ale soluțiilor și protocoalelor OSS organismelor regionale GZHN. Responsabil pentru transmiterea acestor documente sunt UO, bord HOA sau HBC.

Cerințe pentru înregistrare protocoale OSS

Procesul-verbal al adunării generale se desfășoară și executat ales de către adunarea generală a deciziei de către secretarul de OSS. Protocolul OSS trebuie să fie în scris, în condițiile stabilite de adunarea generală, dar nu mai târziu de 10 zile de la reuniune.

Următoarele detalii obligatorii protocolul OSS aprobat de Ministerul Construcțiilor din Ordinul:

Cerințe pentru înregistrare OSS detalii de protocol

În această secțiune vom înțelege și explica ce sunt detaliile protocolului OSS. Număr de înregistrare de protocol OSS efectuează numărul de serie al Adunării Generale în anul calendaristic.

Sub numele documentului se referă la protocolul adunării generale a proprietarilor de spații în MCD. Data procesului-verbal al CCA a recunoscut la data întocmirii acestuia, momentul corespunzător insumarea la sfârșitul votării la adunarea generală a proprietarilor.

Partea introductivă a protocolului CCA

Acesta include informații cu privire la:

inițiatorul OSS. pentru persoanele juridice - numele complet, BIN; pentru persoanele fizice - numele, numărul camerei în proprietate și detalii ale documentului ce confirmă dreptul de proprietate asupra acestuia;
Președintele și secretarul adunării generale, persoanele care au efectuat numărarea voturilor, cu excepția cazului în problema alegerii lor este inclusă în ordinea de zi a votului;
prezent și a invitat la OSS;
numărul total de voturi ale proprietarilor de spații în ICM;
numărul de voturi la adunarea generală a proprietarilor;
suprafața totală a spațiilor rezidențiale și non-rezidențiale în ICM;
ordinea de zi;
prezența sau absența unui cvorum.

Informații despre participarea la adunarea generală specificată după cuvintele omonim și includ:

pentru persoane fizice - numele complet al proprietarului sau a reprezentantului acestuia, numărul de camere în proprietate și detalii ale documentului ce confirmă dreptul de proprietate asupra acesteia, numărul de voturi deținute de către proprietar, numele și detaliile documentului care atestă autoritatea reprezentantului proprietarului, cu participarea sa la OSS, semnătura;

pentru persoanele juridice - denumirea completă și BIN, numele și detalii ale documentului care confirmă dreptul de proprietate a spațiilor din MCD, numărul de voturi, care este deținută de o persoană juridică, numele complet al persoanei juridice, numele și detaliile documentului care confirmă semnătura autorității sale.

Dacă la o adunare generală la care au participat mai mult de 15 proprietari, informația despre ele pot fi aranjate într-o listă, cu indicarea informațiile de prezență în conformitate cu revendicarea 12 din prezentele cerințe. Acest registru este un atașament obligatoriu pentru protocolul OSS. În acest caz, în procesul-verbal al OSS-ului după indicarea valorii totale prezent este necesară pentru a face o marcă „Lista atașată, N aplicație ____“.

Informații despre oaspete la OSS indicat după cuvintele același nume și includ:

pentru persoane fizice - persoane numele sau reprezentantul acestuia, numele și detaliile documentului ce confirmă autoritatea reprezentantului, în scopul participării la Adunarea Generală, semnătura;

pentru persoanele juridice - denumirea completă și BIN, numele complet al persoanei juridice, numele și detaliile documentului care confirmă autoritatea reprezentantului, în scopul participării la Adunarea Generală, semnătura.

Partea principală a protocolului CCA

Textul părții principale a protocolului CCA include pe ordinea de zi, împreună cu secțiuni individuale privind numărul întrebărilor sale. Ordinea de zi prevede întrebarea sau întrebările puse la vot în adunarea generală, în conformitate cu notificarea privind desfășurarea OSS. Dacă câteva întrebări, acestea trebuie să fie numerotate și aranjate în ordinea de discuție.

articole pe ordinea de zi ar trebui să fie formulate cât mai precis posibil, este clar, fără ambiguitate și cu o reflectare a esenței discuției lor. În cazul în care formularea întrebării pe ordinea de zi prevăzută de legislația Federației Ruse, protocolul trebuie să-l specificați.

Este imposibil să se includă în elementul de pe ordinea de zi „Diverse“ sau combinate într-o formulare a unui număr de diferite aspecte cu privire la conținutul. În cazul în care subiectul pe ordinea de zi este luarea în considerare a unui document, trebuie să specificați numele și adresa completă.

Protocol Forum OSM

Textul protocolului OSS trebuie să fie stabilite în persoana a treia plural ( „ascultare“, „a făcut“, „am fost de acord“, „să decidă“).

Textul fiecărei secțiuni de protocol OSS este format din 3 părți:

„Ascultați“, urmată de numele vorbitorului, camerele și formularea întrebării pe ordinea de zi, rezumatul unui discurs sau o trimitere la protocolul anexat la textul document al discursului. Numărul și formularea întrebării pe ordinea de zi indicată pentru a „asculta“ la cuvântul;
„Sugerează“, urmată de rezumatul propunerilor cu privire la problema pe buletinul de vot. Propunerea este extrem de important să se formuleze cu precizie, în mod clar, fără nici o ambiguitate, care reflectă esența problemei în discuție. În cazul în care formularea întrebării pe ordinea de zi prevăzută de legislația Federației Ruse, protocolul este necesar pentru a specifica;
„RESOLVED (Rezolvată)“, urmată de deciziile luate pe fiecare element pe ordinea de zi, exprimată ca „pentru“, „împotrivă“ sau „abținere“. Indică un număr necesar și formularea întrebării, în conformitate cu ordinea de zi, precum și numărul de voturi exprimate pentru diferitele opțiuni de vot. soluție OSS poate cuprinde unul sau mai multe puncte. În cazul în care elementele din soluția de mai multe OSS, fiecare dintre ele este numerotat.

Anexa obligatorie la OSS de protocol

registrul deținătorilor, care conține informații despre toți proprietarii de spații în MKD, indicând numele lor complet (pentru persoane fizice), numele complet și BIN (pentru persoane juridice), camere care le aparțin spațiilor comerciale și detalii documentelor ce confirmă dreptul de proprietate, numărul de voturi deținute de fiecare proprietarul;
avizul adunării generale. emise în conformitate cu articolul 45 din revendicarea 5. Revendicați 4 st.47.1 Cod de locuințe. pe baza cărora transportate OSS;
Înregistrează-atribuire proprietarii Adunării Generale a mesajelor cu detalii despre ei, sau reprezentanții acestora, metoda de mesaje directe, data acesteia, cu excepția cazurilor în care decizia CCA a aprobat procedura pentru a posta anunțuri în legătură cu întâlnirea într-un loc public sau locație MKD;
o listă a celor prezenți la Adunarea Generală cu detalii despre ei, sau reprezentanții acestora, cu condiția revendicării 12 dintre aceste cerințe;
procura sau o copie a altor documente (copii) care să ateste acreditările reprezentanților prezenți la adunarea generală a proprietarilor;
documente pe care examinarea elementelor pe ordinea de zi este supus la vot, o decizie este OSS;
soluții de proprietari în cazul OSS sub forma unei părți sau a-absenți de vot; absenți
orice alte documente sau materiale care sunt aprobate prin decizia OSS anexelor obligatorii la protocol.

Toate aplicațiile protocolului OSS trebuie să-numerotate. Aplicații și marcați numărul care documentul este o anexă la procesul-verbal al OSS, documentul indicat pe prima pagină.

Imprimarea de semnături de protocol OSS trebuie să conțină numele și președintele adunării generale a secretarului, persoanele care au efectuat numărarea voturilor, precum și o semnătură olografă a acestor persoane și data inscrie. În cazul în care problema alegerii președintelui Adunării Generale, persoanele angajate în numărarea voturilor, este inclusă în ordinea de zi și a decis să respingă candidații propuși, semnăturile de protocol OCC trebuie să conțină detalii cu privire la numele inițiator realizat de către Adunarea Generală.

În cazurile stabilite de protocolul OSS legislația referitoare la locuințe semnat de proprietarii de bine. În acest caz, semnăturile de protocol CCA trebuie să conțină, de asemenea, detalii cu privire la numele proprietarilor care au votat pentru adoptarea deciziilor pe ordinea de zi, propria lor semnătura și data aplicarea marcajului.

Ordinea de transfer de copii ale soluțiilor și protocoalelor OSS GZHN

Managementul organizației. bord a HOA, HBC ar trebui să trimită copii ale deciziilor și protocoalelor OSS prezentate pentru a le inițiatorul adunării generale, în conformitate cu partea 1 a articolului 46 din RF LC. GZHN autoritatea regională.

Transferul de copii ale soluțiilor, protocolul OSS se efectuează în termen de 5 zile de la societatea de administrare primire, consiliul HOA, HBC de către adunarea generală a inițiatorului.

Transferul de copii ale soluțiilor și a protocolului OSS ar trebui să fie o modalitate de a confirma faptul și data primirii autorității GZHN sau prin plasarea lor în format electronic, în domeniul utilităților GIS.

Copii ale deciziilor și protocolul OSS considerate a fi trecut după ce sunt disponibile în acces deschis la carcasa GIS și serviciile comunale, precum și transferul acestora către o altă metodă, în prezența societății de gestionare, Consiliul de formele lor Hoa electronice. documentul HBC care confirmă faptul și data transferului lor către corpul GZHN.