Obiective și entități de investiții

Obiectivele și subiecte ale activității de investiții.

investiții reale reprezintă investiții de capital în orice sector al economiei sau întreprinderii, având ca rezultat formarea de noi majorare de capital sau de capital în numerar (clădiri, echipamente, bunuri și stocuri de materiale, etc.). bine financiar - investiții de capital (publice sau private), acțiuni, obligațiuni, alte titluri de valoare. Aici, câștigul de capital real, nu se produce, există o achiziție, transferul titlului de proprietate. Există, deci, de transfer (adică, operațiune de transfer).

Activitatea de investiții - se investește, sau de a investi, și un set de acțiuni practice privind realizarea investițiilor.

Activitatea de investiții este o condiție prealabilă pentru un circuit individual înseamnă o entitate de afaceri. La rândul său, activitățile din sfera producției creează condițiile pentru noi investiții. Din acest punct de vedere, orice fel de afaceri include procese de afaceri de investiții și de bază. Vorbind pe suprafața fenomenelor ca sfere relativ distincte, de investiții și activități principale cu toate acestea, constituie o componente interconectate majore ale unui singur proces economic.

Scopul principal al investiției este distribuția celor mai eficiente modalități de a pune în aplicare strategia de investiții a întreprinderii în diferite etape ale dezvoltării sale. Procesul de punere în aplicare a acestui obiectiv vizează următoarele obiective: asigurarea unei rate ridicate de dezvoltare a întreprinderii în detrimentul activității de investiții eficiente pentru a asigura maximizarea veniturilor din investiții. Profit - principalul indicator. Pentru a estima profitul net necesar, astfel încât aveți nevoie pentru a alege direcția cu suma maximă a profitului net pentru a asigura minimizarea riscurilor de investiții. La luarea unei decizii în legătură cu riscul, ar trebui să reducă riscurile legate de viabilitatea financiară și solvabilitatea activităților de investiții, astfel cum investiții legate de marea deturnare de fonduri. Acest lucru poate duce la o scădere a obligațiilor de plată de solvabilitate. Ie formând o sursă de resurse de investiții necesare pentru a anticipa în avans modul în care alegerile vor afecta solvabilitatea actuală a companiei.

De cercetare pentru a accelera punerea în aplicare a programelor de investiții ale tractului. Este necesar să se efectueze cea mai rapidă investiție, deoarece punerea în aplicare rapidă a programelor ajută la reducerea riscurilor asociate cu condițiile nefavorabile de piață. Investiția în crearea și reproducerea mijloacelor fixe este sub formă de investiții de capital.

Subiecții de activitate de investiții și de statutul lor juridic

1. Investitorii. Sub investitorii ar trebui să înțeleagă subiectele de drept de investiții, care investesc fonduri proprii, împrumutate sau ridicate în formă de investiții și utilizării acestora.

Investitorii care își desfășoară activitatea în detrimentul altor persoane și entități în vederea proprietarii de active și distribuirea rezultatelor investiției între proprietari, numit investitori instituționali. Investitor instituțional - un intermediar financiar, acumularea de fonduri și investitori individuali pentru a desfășura activități de investiții în numele său. Acestea includ: bănci, societăți de investiții și fonduri, fondurile de pensii și societățile de asigurare.

În conformitate cu obiectivele de investiții să se facă distincția între investitori strategici și de portofoliu.

Investitorii face investiții directe, în scopul creșterii capitalului și să participe la gestionarea producției, numit investitori strategici.

Investitorii care își desfășoară activitatea, în scopul de a crește veniturile curente, - un portofoliu sau de investitori speculativi.

Conform legislației românești, activitatea de investiții este recunoscut ca un drept inalienabil al oricărui investitor. Toți investitorii au drepturi egale de a desfășura activitățile lor.

Investitorii sunt înzestrate cu următoarele drepturi:

- pentru a determina volumul și direcția eficienței investițiilor necesare;

- la latitudinea lor pe bază de contract pentru a atrage alte persoane fizice și juridice, aceasta trebuie să pună în aplicare a investiției; de a poseda, folosi și dispune de obiectul de investiții;

- transfera drepturile la realizarea investițiilor și a rezultatelor acestora către alte persoane fizice și juridice, precum și autoritățile publice și autonomiei locale;

- pentru a controla utilizarea resurselor;

- combină fondurile proprii și împrumutate cu fondurile altor investitori pentru realizarea în comun a investițiilor capitale;

- să exercite alte drepturi prevăzute de contract sau a unui contract de achiziții publice.

Investitorul poate acționa ca un client, creditor, cumpărător (produse pentru construcții, titluri de valoare și alte obiecte), precum și efectuarea de constructor funcția.

2. Clienții. Procesul de investiții implicat și clienții care pot fi investitori, precum și orice alte persoane fizice sau juridice autorizate de către investitor (e) să efectueze un proiect de investiții fără a interfera cu mediul de afaceri și alte activități ale celorlalți participanți ai proiectului de investiții, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract (contract) între acestea.

În cazul în care clientul nu este un investitor, el este înzestrat cu drepturile de posesie, utilizare și eliminare a perioadei în cadrul competențelor stabilite prin acordul menționat, și în conformitate cu legislația în vigoare în România. Utilizatorii de obiecte de activitate de investiții pot fi investitori, precum și alte persoane fizice și juridice, autoritățile de stat și municipale, guvernele străine și organizațiile internaționale, care creează un obiect de activitate de investiții.

Investitor ca figura principală a proiectului de investiții, are dreptul de a determina volumul, natura și eficiența investițiilor; monitorizarea destinației lor; poseda, folosi și dispune de rezultatele de investiții (cu excepția cazurilor prevăzute în lege); transferul unor competențe către alte organizații.

Obiecte de activitate de investiții în România sunt nou create și modernizate activele imobilizate si capitalul de lucru în toate sectoarele și sferele economiei, valori mobiliare, depozite de numerar de încredere, produse științifice și tehnice, alte bunuri, precum și drepturile de proprietate și drepturile de proprietate intelectuală.

Un subiect aparte al legii de investiții - este statul, care acționează atât ca un investitor și ca inițiator al investițiilor pentru a răspunde intereselor societății.

în conformitate cu programele de investiții publice;

controlul direct al investițiilor publice;

introducerea unor sisteme fiscale cu diferențierea ratelor de impozitare și scutiri;

acordarea de asistență financiară sub formă de subvenții, subvenții, credite bugetare pentru dezvoltarea zonelor anumitor, sectoare, industrii;

efectuarea de politici financiare și de credit, politicile de tarifare (inclusiv emiterea de titluri de valoare), politica de amortizare;

în conformitate cu legile aplicabile pe teritoriul România, condițiile de utilizare a terenurilor și a altor resurse naturale;

măsuri anti-monopol, privatizarea proprietății de stat, inclusiv construcții în curs de desfășurare;

Examinarea proiectelor de investiții.

Finanțarea este asigurată de către stat byudzhetaRumyniyai sursele bugetare, adică de către entitățile implicate în punerea în aplicare a acestor programe. Sursa investiției poate fi împrumuturi bancare în conformitate cu garanțiile de stat.

3. Contractorii și utilizatorii de obiecte de investiții de capital. Contractantul - o persoană care efectuează muncă fizică sau juridică în temeiul contractului sau a unui contract de guvern, care a încheiat cu clienții, în conformitate cu prevederile Codului civil al România. Contractantul trebuie să fie autorizate să desfășoare această activitate.

Utilizatorii de obiecte de investiții de capital pot fi investitori, precum și alte persoane fizice și juridice, autoritățile de stat și municipale, guvernele străine și organizațiile internaționale, care creează un obiect de activitate de investiții. În cazul în care obiectul de utilizator nu este un investitor, relația dintre ele pe baza contractului.

Subiectul activității de investiții are dreptul de a combina funcțiile de doi sau mai mulți participanți.

participanții sunt enumerate în activități de investiții - investitori, clienți, contractori și utilizatorii de obiecte de investiții de capital - sunt principalii participanți ai procesului de investiții. În plus față de acestea în activitățile de investiții alte entități participante, care servesc la punerea în aplicare a investițiilor de capital. Astfel de organizații includ băncile comerciale minore, în cazul în care acestea nu sunt investitori și creditori, dar numai să efectueze calcule în numele clientului sau investitor, de asigurare, firme de consultanță, brokerii, și alți distribuitori.

Obligațiile subiecți ai activității de investiții

Entitățile de investiții sunt obligate să:

- să respecte reglementările și standardele, procedura de stabilire a care este determinată de legislația URSS și RSFSR și republicile RSFSR;

- respectă cerințele agențiilor guvernamentale și a funcționarilor care urmează să fie îndeplinite în limitele competenței lor.

Participanții activității de investiții, tipurile adecvate de muncă trebuie să fie licențiate sau autorizate să desfășoare activitățile în conformitate cu legile din România.

Relația dintre subiecții activității de investiții

Principalul instrument juridic care reglementează producția - relațiile economice și de altă natură între subiecții activității de investiții este un acord (contract) între ele.

Încheierea de acorduri (contracte), alegerea partenerilor, definirea obligațiilor altor termeni de relații economice, care nu contravin legislației RSFSR și republicile RSFSR, este de competența exclusivă a subiecților activității de investiții. Relațiile contractuale dintre ele trebuie să fie nici o interferență a organelor de stat și funcționari, dincolo de limitele competenței lor.

Termeni și condiții de acorduri (contracte) încheiate între subiecții activităților de investiții rămân valabile pe întreaga durată a acțiunii lor. În cazul în care, după încheierea legislației în vigoare pe teritoriul RSFSR, condițiile stabilite, înrăutățind poziția acordurilor partenere (contracte) pot fi modificate.

obiecte nefinalizate ale activității de investiții sunt proprietatea comună a subiecții procesului de investiții, până la punctul de acceptare și de plată de către investitor lucrări și servicii (client). În caz de eșec al investitorului (client) din proiectul de investiții în continuare, acesta este obligat să compenseze costurile celorlalți participanți, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract (contract).

Sursele de finanțare a activității de investiții

Activitatea de investiții se poate datora:

- resurse financiare proprii și la rezervele de ferma investitorilor (profit, amortizare, economii de bani și economii ale cetățenilor și persoanelor juridice, fondurile plătite organismelor de asigurare sub formă de compensații pentru pierderile cauzate de accidente, dezastre naturale, și altele);

- împrumutate investitorilor de fonduri (bancare și de la bugetul de împrumuturi, obligațiuni și alte mijloace);

- fondurile investitorilor atrase (fonduri derivate din vânzarea stocurilor, contribuții mutuale și alte făcute de membri ai colectivelor de muncă, cetățeni, persoane juridice);

- numerar, asociații centralizate (sindicate), ale întreprinderilor, în conformitate cu procedura stabilită;

- alocările de investiții de la bugetul de stat al RSFSR, URSS, republicile RSFSR, bugetele locale și fondurile bugetare corespunzătoare;

Reglementarea de stat a activității de investiții

- în conformitate cu programele de investiții publice;

- controlul direct al investițiilor publice;

- introducerea unor sisteme fiscale cu diferențierea ratelor de impozitare și scutiri;

- acordarea de asistență financiară sub formă de subvenții, subvenții, credite bugetare pentru dezvoltarea zonelor anumitor, sectoare, industrii;

- efectuarea de politici financiare și de credit, politicile de tarifare (inclusiv emiterea de titluri de valoare), politica de amortizare;

- în conformitate cu legile aplicabile pe teritoriul RSFSR, condițiile de utilizare a terenurilor și a altor resurse naturale;

- monitorizarea respectării reglementărilor guvernamentale și a standardelor, precum și respectarea regulilor de certificare obligatorie;

- măsuri anti-monopol, privatizarea proprietății de stat, inclusiv construcții în curs de desfășurare;

- Examinarea proiectelor de investiții.

În domeniile prioritare ale economiei naționale către investitori și alți participanți la activitatea de investiții a Consiliului de Miniștri al RSFSR și republicile în termenii preferențiale RSFSR determinate.

Utilizarea altor forme și metode de reglementare a activității de investiții este permisă numai prin decizia Sovietului Suprem și republicile RSFSR.