O voință sau fapta de cadou apartamentul pe care o mai bună și mai profitabilă pentru proprietar

Transferul de proprietate de la o generație mai tânără, de obicei, se întâmplă prin donație sau moștenire. Atunci când donarea donatarului ziua înregistrării tranzacției devine proprietatea apartamentului, în succesiune la moștenitorul proprietății poate aranja, de asemenea așteptat șase luni după moartea testatorului numai.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Acest articol oferă un răspuns cuprinzător la întrebarea de interes pentru mulți proprietari: „Este mai bine pentru a da sau bequeath apartamentul?“.

Ce ar trebui să caute atunci când semnarea contractelor?

Anulează donație este extrem de dificil. Acest lucru este posibil numai în cazul în care beneficiarul apartamentului a încercat să-l omoare pe donator, i-au cauzat un prejudiciu sau au comis împotriva persoanei cel mai apropiat de donator. Un alt caz: atunci când vechiul proprietar este foarte legat de prezent, și noi preocupările lor așa la întâmplare, care poate deteriora sau chiar pierde un lucru.

În schimb, o voință nu este dificil de a modifica și de a anula în orice moment. Mai mult decât atât, în lipsa unui testament unei rude apropiate (soț, fiecare copil) moștenește încă legea.

Alegerea unui cadou și moștenire deseori la considerente etice. Trecerea apartament pentru copii în viață, părinții care demonstrează încrederea deplină.

Dar, mai târziu, poate avea consecințe nedorite: de exemplu, relația dintre copii și părinți răsfățată, părinții vor dori să se întoarcă proprietatea donat ei înșiși, ei nu vor reuși.

Uneori, persoanele mai în vârstă, oferindu-apartament, în speranța că copiii și nepoții le vor avea pentru ea, și să viziteze, și când nu se întâmplă din nou, încercând să revoce donație. Dar dacă bătrânul a vrut să obține pentru apartamentul meu de îngrijire și asistență regulată, el ar trebui să încheie un contract de întreținere de viață a unei dependente.

Mai multe informații despre cum să conteste și să anuleze contractul de apartamente de donare, este conținut în acest articol.

O voință sau cu fapta de cadou, ce mai bine?

Taxe și taxa de timbru introduse pentru un certificat de moștenire, rude apropiate, ușor mai scăzute decât în certificarea contractului de donație. (Fiscal atunci când donarea unui membru apropiat al familiei va fi taxat.)

Problemele care apar în familiile cu succesiune, poate purta o natură diferită: de exemplu, un membru al familiei, afla de la secretul testatorului aflat vreodată despre voința voinței testatorului, s-ar fi jignit dacă el se consideră lipsit sau să încerce să încurca testator cu alți membri ai familiei.

După moartea rudelor decedate pot ceartă pe împărțirea unui singur lucru sau să încerce să anuleze o voință într-o procedură civilă.

O voință sau fapta de cadou apartamentul pe care o mai bună și mai profitabilă pentru proprietar

Propoziții apartamente share acord de donație.

Principalele avantaje și dezavantaje ale voinței înainte de donare

Luând în considerare toate aspectele legate de voință are prioritate față de donația din următoarele motive:

1.Izmenit testament pentru a anula cu ușurință donarea este o mare problemă.
2.Nasledovanie poate avea loc chiar și fără voință.
3.Poka apartament în proprietate vechi maestru, el a avut nici un motiv pentru resentimente membri mai tineri ai familiei.
4. În contractul de donație este necesar să se specifice un anumit element, în voință, puteți scrie pur și simplu: „toate bunurile“.

Care este lipsa de voință în cazul în care moștenitorul nu a spus despre ea (precum și în cazul în care o voință care nu a fost, și el nu a vorbit despre moartea testatorului), nu a putut accepta moștenirea în termen de 6 luni de la decesul fostului proprietar, el va trebui să restabilească termenul limită de acceptare a succesiunii, și nu există nici o garanție că este rândul lui.

Care este nici o diferență mare între cele două contracte?

1. costul. Taxa de timbru și de tarif notar aproximativ la fel.
2. Eventualele rude de reacție. Indiferent de gazda aleasă, nu va fi nemulțumiți.
3. În destinatarul din dreapta. Da, moștenire se întâmplă doar după moartea testatorului, dar după ce trece apartamentul, deși pentru donare, deși moștenită, proprietarul se bucură de locuințe la discreția sa.

Pregătirea pentru transferul de bunuri imobiliare

Dă-i lăsa moștenire numai de proprietate. În cazul în care apartamentul este municipal, este mai întâi necesar să se privatizeze sau să valorificați.

În cazul în care apartamentul este deținut nu toate, atunci dona sau bequeath poate doar cota.

Apartamentul, care este decorat doar pe unul dintre soți, dar, de fapt, este deținută în comun, poate daritsya numai cu consimțământul celuilalt soț. De asemenea, într-o succesiune la un transfer de plată prin moștenire este supusă numai o fracțiune din soțul decedat (în cazul general, este pe jumătate).

Deci, în fața transferului apartament de un cadou sau proprietar moștenit trebuie:

1. Asigurați-vă că apartamentul este decorat în proprietate.
2. A aproba donarea unui soț (soție).
3. Dacă este necesar, se transferă apartamentul de la regimul de proprietate comună în modul comun.

Am nevoie pentru a certifica un act notarial de cadou?

Nu, nu neapărat; necesară pentru a certifica testamente. Donative vă poate aduce imediat în Rosreestr, completați o cerere și în câteva zile pentru a primi un certificat pentru noul proprietar.

Cu toate acestea, actul notarial de cadou este mai fiabil. În cazul în care membrii familiei pot contesta donația prin instanța de judecată, se presupune că, bunicul nu a dat seama că a semnat, contractul notarial este mult mai autentic.

discuțiile notariale cu donatorul înainte de semnarea documentului, unul câte unul, verifică dacă donatorul este cu adevărat în mod voluntar transmite un apartament, nu dacă el se află sub presiune, nu este greșit în cazul în care natura afacere, știi că este foarte dificil de a anula, de obicei este imposibil.

După aceea, chiar dacă bunicul ar argumenta că a fost înșelat, că documentele pe care nu le înțelege, ar putea nu doar la va raci donat în urmă.

Caracteristici notarială donative

1. Este mai scump.
2. Este o încredere, t. Pentru a. Notariat verifică capacitatea părților.
3. Este mai rapid. Notarul se poate trimite documente la registratorul electronic și în ziua următoare pentru a primi o declarație a drepturilor de înregistrare.

În unele cazuri, o donație este mai bine să aștepte, în cazul în care nu-l abandoneze în întregime prin luarea o voință. De exemplu, în cazul în care pensionarul are facilități fiscale pe proprietate, este mai înțelept pentru a salva banii familiei și nu reînnoiască un apartament pe tineri membri ai familiei.

Tinerii până la o anumită vârstă tind să își asume riscuri dincolo de rezonabil. Uneori, purtat de orice idee pe care le pot stabili și de a vinde un apartament de a investi în ceva discutabil, ca rezultat rapid arde.

Desigur, o persoană în vârstă poate fi tras într-o piramidă, dar aici, în cazul în care rudele știu că bunicul meu dintr-o dată a decis să vândă apartamentul, poate, în timp dat seama, să-i descurajeze sau să îl pună peste tutelă sau custodie. (Din nou, în cazul în care bunica în viață pentru a vinde apartamentul, fără știrea ei nu va funcționa).

Dacă bunica nu este, și bunicul său dependent tânără femeie frumoasă, fără propria lor locuință, donație pripită poate avea ca rezultat o dramă: nou proprietar ar conduce vechiul maestru al acum fosta casă.

Adică, voința câștigă și oferind următoarele elemente:

1. Pensionarii plăti mai puține impozite.
2. domnișorul nu are încă nici o experiență privind conservarea proprietății.
3. Un bărbat în vârstă este mai ușor să preia controlul.

Astfel, un testament pare atractiv atunci când altul decât dând egal.

consultație gratuită

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: