O fraudă tipic în domeniul imobiliar

Recent, am primit o altă scrisoare în care cumpărătorul, acționând singur, a declarat istoricul său de cumpărare. Cum nu te-am avertizat că plata în numerar înainte de înregistrare nu poate fi, oamenii continuă să calce pe aceeași greblă. Dar, de data aceasta, rake-ul a fost învăluit, iar vânzătorul a acționat aparent în cîrdășie cu notarul. Iată scrisoarea sa, astfel cum a fost modificat pentru o mai mare claritate a situației.

„I-am cumpărat un apartament, emis la biroul notarial, plătit imediat de proprietate, iar proprietarul apartamentului nu vrea să elibereze spațiu de locuit. El a spus că biroul avocatului său notarial a dat permisiunea de a trăi în acest spațiu de locuit pentru încă 3 luni, iar în acest sens, nu emite un certificat pentru dreptul de proprietate, și nu pot locui acolo. Este drept la un avocat ajunge, dacă da, ce articol el este ghidat? "

Am început să acorde o atenție la ceea ce a fost scris în contract cu privire la momentul eliberării apartamentului. Dar cumpărătorul nu a putut să spună exact la ce oră vânzătorul a trebuit să părăsească apartamentul. El a scris că „contractul este întocmit și trimis la înregistrarea în FRS, și el a avut o lună să emită un certificat privind dreptul de proprietate asupra acestei locuințe. Și proprietarul apartamentului a mers la un avocat, care este certificat printr-un contract de vânzare, vânzătorul și-a dat acordul în scris să rămână în apartament pentru încă 3 luni. Datorită faptului că permisul de ședere este eliberat, cumpărătorul nu eliberează un certificat de proprietate, fără de care sunt legate mâinile lui. "

Ceva nu corespunde în această poveste. În primul rând, de ce ar trebui notarul ar prelungi eliberarea apartamentului? În al doilea rând, de ce totul a fost făcut în mod unilateral? De ce nimic nu a fost discutată cu cumpărătorul? Acestea sunt primele întrebări care vin în minte. Avem că notarii pot comanda tot sau ce? Am scris că totul pare că cumpărătorul utilizează banii vânzătorului pentru propriile lor scopuri, în timp ce se așteaptă ca așa-numita „înregistrarea contractului de vânzare.“ Sau poate că nu a existat nici o înregistrare? Doar vânzător nevoie de bani, și a venit cu o modalitate de a le lua la timp.

Sa dovedit totul este foarte similar cu adevărul, întregul scop al „vânzare“ este un alt apartament. Cumparator a scris: „Tot ce este, proprietarul apartamentului, apoi sa plâns că banii (plătite de către cumpărător) sunt non-interes a venit de funcționare în temeiul mare interes în a pus banca. Când am început să subliniez să-i după contactul cu tine (pentru mine), au dat imediat cazul înapoi în sus, și toate întors. Probabil prima dată când a participat la o astfel de înșelătorie. Vă puteți imagina apartamente proprietarul 85 de ani, și nu am putut gândi la acea vârstă pot ocupa astfel de cazuri. Nu le-au prezentat la poliție. Slavă Domnului că totul a fost decis, asa ca acum voi fi mai inteligent, care sunt în căutarea pentru un alt apartament. "

Cumpărătorul nu a putut crede că bătrâna de 85 de ani provernot o astfel de operațiune. Dar am auzit o astfel de poveste nu este prima dată, și este despre femeile vechi necinstite, care au vândut mai mult de o dată apartamentul său. Cred că nu a existat nici o înțelegere secretă. Și, din moment ce banii întors fericit, apoi să declare autorităților de la vechea femeie-speculator nimeni, dar în zadar. În cazul în care cumpărătorul a declarat autorităților de aplicare a legii în bunica spirit, ea ar fi nici o dorință de a se angaja în acest fel de lucru. Și am fost atât de tentat.
Clientul nostru harnic plătit pentru apartament înainte de înregistrarea de stat. Dacă el a pus banii în seif și condiție de acces a fost înregistrată contract de vânzare, el nu ar fi ajuns în această situație.
Economisiți bani. Și nu plătesc înainte de înregistrare. Sub masca unei femei fragila, se poate ascunde doamnă ciudate.