Nu o cotă ușor „cota de teren“

Toate au fost mult timp obișnuit cu expresia „cota de teren“ și să opereze cu acest concept, ca cineva vrea sa, fără ezitare, ceea ce se înțelege prin „acțiunile de teren.“ Odată obișnuiți cu acest concept, și nimeni nu acordă o prea mare importanță.

Motivul este simplu: într-un fel sau altul, legea privind cifra de afaceri a terenurilor agricole este valabilă timp de 12 ani, și multe mii de tranzacții au avut loc cu cote de teren și, anterior, a făcut fără să înțeleagă esența a ceea ce este cota de teren.

Ce este - eroarea legiuitorului?

Cu greu. Conceptul de „cotei de teren“, nu a apărut întâmplător și nu numai. Pentru ceva este introdus și a permis pentru a determina mărimea cotei de teren este de trei valori complet diferite.

Și astfel, cum poate fi dat o explicație?

Să încercăm să clarificăm.

Să începem cu faptul că avem în vedere în detaliu care sunt acțiunile. Este demn de știut că, în plus față de cota de teren, există conceptul de „cotă“ și „cota în proprietate.“

Cu alte cuvinte, atunci când este vorba de a participa la dreapta, proprietate (teren) aparține mai multor persoane cu o anumită cantitate din fiecare dintre ele în proprietate comună. Dacă este vorba despre o parte a proprietății, persoana de lucru deținut exclusiv - o anumită parte din suprafața de teren și anumite caracteristici calitative.

Ponderea în dreapta nu se poate atinge, nu împărtășește un pepene verde dintr-un manual. Numai cu condiția ca 1/6 parte în dreptul la același pepene verde izolat în natură, rezultatul - unul din cele șase felii de pepene verde (o parte), puteți atinge și chiar să mănânce.

Cu o pondere în acționariatul și doar, cred, este clar. Dar ce putem spune despre înțelegerea esenței unei cote de teren, care este ponderea în proprietatea și, în același timp, caracteristicile instituționalizate, cum ar fi zona și evaluarea calitativă a obiectului material inerent.

Pentru a face acest lucru, să pun o altă întrebare: de ce legiuitorul nu a fost limitat la conceptele de „cotă“, „cota în proprietate comună,“ și a introdus conceptul de „cotă de teren“, și chiar și atunci numai în ceea ce privește terenurile agricole? Acordați o atenție deosebită un detaliu remarcabil: ponderea terenurilor și prezentate în legătură cu cuvântul „teren (mai întâi).“

Pământ! Aceasta este ceea ce distinge cota de teren a unei acțiuni și cota din dreapta.

Puteți fi sceptic din versiunea propusă a interpretării noțiunii de „cotă de teren“, dar trebuie să înțeleagă un lucru simplu: toate aparițiile această explicație a conceptului este o interpretare bună credință a cotei de concepte de drept civil în proprietate, și nu mai mult. Astfel, există un cuvânt uitat „teren“ și specificul relațiilor reglementate de Legea cu privire la cifra de afaceri a terenurilor agricole.

Deci, beneficiile practice de înțelegere a conceptului cotei de teren este definiția corectă a subiectului diferitelor tipuri de tranzacții, iar relația dintre proprietarii de acțiuni de teren.

Să ne întoarcem la întrebarea anterioară.

Pentru a se proteja, ca să spunem așa, de necazuri și reflecție dureroasă asupra subiectului tranzacțiilor cu acțiuni de teren, ca un exemplu, următoarea formulare a obiectului acordului în legătură cu tranzacția de cumpărare și vânzare a cotei de teren:

Acceptați: aplicarea obiectului contractului cu formula definită conform legii pe deplin și în mod corespunzător.

În cele din urmă, nu ar trebui să glumească cu această problemă și să nu întreprindă nicio acțiune, sau o dată dezamăgirea nu va dura mult.