Novosibirsk, PROKOPYEVSK ul, 16 pagini

Proiectul prevede construirea unei două secțiuni Multifamily clădiri rezidențiale cu 3 etaje, cu subteran Str tehnic. Prokopyevsk, 16 pp. În districtul Kirov din Novosibirsk.

Construcția proiectului se realizează cu divizarea pe bloc - secțiuni:

- Bloc - O secțiune (№ 1 la planul general, construirea de axe 3-4; Ao Ec)

- Bloc - secțiunea B (№ 2 în conformitate cu planul general, construirea de axe 1-2; Ao Ec)

Unitate proiectată - secțiunea A Multifamily clădiri rezidențiale cu 3 etaje este situat pe strada. Prokopyevsk, 16 pp. În districtul Kirov din Novosibirsk. Bloc - O secțiune este conceput un plan dreptunghiular cu dimensiuni de gabarit în construcția axelor 3-4; Ao Ec 44,23 x 15.0 m Block -. Secțiunea 3 înălțime etaje peste partea de sus a unității sarpanta la 13.130 m -. Tehpodpole proiectat secțiune pentru instalarea de utilități și echipamente de curățare acasă dulap. Intrările la tehpodpole făcute externe. deciziilor de planificare apartamente datorită orientării meridian a casei cardinalului, și cererea consumatorilor. Înălțimea etajelor rezidențiale - 3 metri, tehpodpolya - 2,1 m la primul etaj al blocului -. Proiect gherghef secțiunea de intrare sunt furnizate, tabloul de distribuție, douăsprezece apartamente cu un dormitor la etajele doua și a treia sunt proiectate douăsprezece apartamente cu un dormitor. La intrarea în unitate - secțiune sunt prevăzute pe prima pliere ascensoare scări pentru accesul persoanelor cu handicap la nivelul podelei de la etajul 1. Intrările în partea rezidențială a clădirii sunt echipate cu scări exterioare și rampă, permite accesul persoanelor cu handicap de la nivelul solului la primul etaj. ușă de intrare din partea rezidențială au o lățime de cel puțin 1200 mm, cu praguri de cel mult 25 mm.

Doar un bloc - secțiunea A proiectat 36 de apartamente cu un dormitor.

Proiectata Unitatea - Secțiunea B Multifamily cu 3 etaje, clădiri rezidențiale situate pe strada. Prokopyevsk, 16 pp. În districtul Kirov din Novosibirsk. Bloc - Secțiunea B este proiectat un plan dreptunghiular cu dimensiuni de gabarit în construcția axelor 1-2; Ao Ec 40.65 x 15.0 m Block -. Secțiunea 3 înălțime etaje peste partea de sus a unității sarpanta la 13.130 m -. Tehpodpole proiectat secțiune pentru instalarea de utilități și echipamente de curățare acasă dulap. Intrările la tehpodpole făcute externe. deciziilor de planificare apartamente datorită orientării meridian a casei cardinalului, și cererea consumatorilor. Înălțimea etajelor rezidențiale - 3.0 metri, tehpodpolya - 2,1 m la primul etaj al blocului -. Proiect gherghef secțiunea de intrare sunt furnizate, tabloul de distribuție, unsprezece apartamente cu un dormitor pe al doilea și al treilea sunt proiectate etajele unsprezece apartamente cu un dormitor. La intrarea în unitate - secțiune sunt prevăzute pe prima pliere ascensoare scări pentru accesul persoanelor cu handicap la nivelul podelei de la etajul 1. Intrările în partea rezidențială a clădirii sunt echipate cu scări exterioare și rampă, permite accesul persoanelor cu handicap de la nivelul solului la primul etaj. ușă de intrare din partea rezidențială au o lățime de cel puțin 1200 mm, cu praguri de cel mult 25 mm.

Doar un bloc - compartimentul B proiectat 33 de apartamente cu un dormitor.

Parametrii tehnici și economici și caracteristicile clădirii

construirea schemă constructivă

Schema constructivă a unei case rezidențiale - având pereți longitudinale și transversale ale pietrelor ceramice de format mare, cu suport pe podea dale lor de bază. Duritatea și construirea capacității de rezistență tradeaza aranjament eco-perete care lucrează împreună cu traversele ce formează hard discuri.

Fundatii - Band, w / w, sub zidurile portante superficiale și autoportante. pereți subsol - blocuri de beton FBS cu secțiuni monolit din beton B15. Rambleu se face nepuchinistym nesoluționată compactarea solului stratificat locală.

conducte de aer - cărămidă, situate în „corpul“ a pereților interni de autosusținere. Balcoane format planșeele miez gol pe dinăuntru sprijinite pe stâlpi de susținere pereți.

Acoperiș de lemn, căprior, 4 inclinate cu strat de oțel profilate foi.

Pridvor, rampa de intrare și prefabricat proiectate și beton armat.

sprijin Ingineria unei case.

Ca o intrare trecerea la o casa de locuit a făcut dulapuri, cum ar fi ASU, plasate în pivniță. placi de pardoseala de tip sche cu întrerupătoarele de circuit de deschidere și contoare în numărul de apartamente pe etaj, cu instalarea de pardoseli în nișe speciale.

Contabilitatea pentru electricitate prevede:

- pentru spații de casa comune - contoare care urmează să fie instalat separat;

- door-- contoare pe placa de podea.

Proiectul prevede la locul de muncă, de urgență și de evacuare tensiunea de iluminat de 220 V.

Pentru a proteja oamenii de șoc electric, proiectul oferă o pregătire de protecție și dispariție.

Protecția împotriva trăsnetului a clădirii este proiectat cu un acoperiș de acoperire terminal de aer - acoperișuri din metal, cu aderarea coborâri la conturul solului.

Atingeți dispozitivul pe fiecare etaj sunt montate în cutii pentru rețele de joasă tensiune instalate în nișe încălzitoare electrice.

Sistemul de alimentare cu apă de construcție la rece conducta de alimentare cu apă este asigurată de D = 100 mm, municipalitati deținută și de alimentare cu apă D = 150 mm proiectat în godeuri.

Alimentare cu apă - un sistem de gospodării potabilă de conducte de apă este proiectat cu un cablaj inferior și ușilor urcări.

Acesta prevede o înregistrare generală de apă pentru a intra în clădire și pentru fiecare apartament.

Apa caldă este furnizată de instalația de încălzire a apei cu gaz individual pentru fiecare apartament, cu conectarea acestora la sistemul de apă rece.

Reinițializare apelor uzate menajere dintr-o clădire este realizată în interiorul rețelei de canalizare D = 150 mm proiectate prin bine în construcție stația de pompare a apelor uzate. În conformitate cu caietul de sarcini și pentru a efectua casă de locuit de canalizare:

- porțiunea trunchiului este proiectată cu un dispozitiv de guri de vizitare;

- este proiectat de descărcare de gestiune a apelor uzate de la domiciliu cu dispozitivul de limpezire;

Ploaie și se topesc apele sunt evacuate din porțiunea de pe teritoriul de pavaj de beton asfaltic pe carosabil Str. Prokopyevsk.

Pentru eliminarea deșeurilor din echipament sanitar este proiectat casa cu apartamente Hoz rețea internă. Ape uzate menajere.

Apa reziduală de la dispozitivele sanitare prin flowline, intră în coloană prin coloană până la subsol, apoi gravitațional scurs de la subsol la rețeaua de canalizare exterioară. urcări de epurare instalate în mod deschis. Vent urcări de canalizare afișate pe acoperiș. conducte de canalizare Trunk pus sub subsol tavan.

- per-un apartament de încălzire de la cazanele cu gaz individuale;

- încălzirea camerei tabloul de distribuție electrică și echipamentul de curățare cămară;

Mediul de încălzire în instalația de încălzire - apă, cu parametrii 80-60 C.

Sistemul de încălzire - două conducte de reglare orizontală.

Elemente de încălzire - radiatoare din aluminiu Eleganc 500. Pe alimentarea aparatului de încălzire este instalat controlul temperaturii supape Hertz.

Gaz casă de locuit oferă un gaz de la intrarea în punctul de joasă presiune de legătură cu distribuția prin conducte de gaz de joasă presiune la conducta exterioară situată pe fațada unei case la care urcările sunt conectate sistem de alimentare cu gaz. Conducta este prevăzută în subteran, la o adâncime de 1200 mm până la partea superioară a tubului. Conductele exterioare pentru fațade de clădiri proiectate din țevi de oțel GOST 10704-91 și 57h3,5 76h3,5 diametru. Aceste conducte conectează conducte ascendente de conducte din oțel GOST 3262-75 * 32h2,8 diametru dispus în interiorul bucătării.

Fiecare apartament oferă:

- conducta de intrare în bucătărie într-un diametru caz 50 L = 0,65 m;

- debitului de gaz unitate de măsură - contor de gaz NPM - G 4;

- cazan de încălzire, unități de arzător cu gaz dotate cu automat de siguranță;

- supapă termozaporny pentru a opri furnizarea de gaze în caz de incendiu;

Ventilarea apartament de tratare a aerului casa cu aflux natural și eliminarea aerului. fluxul de aer în bucătărie și living este asigurată prin fantele de aer reglabile și obloane pentru ferestre. Aerisirea este asigurată din bucătării și băi, prin grilele de evacuare și canale de ventilație.

subsol ventilație naturală.

subsol ventilație naturală, fluxul de aer furnizat de aerul exterior prin fantele din uși și ferestre, cerceveaua ferestrei și ferestre supralumina. Eliminarea aerului prin grila de evacuare prevăzute în unitățile de ventilație.

aerul suflat din conductele de aer realizate direct deasupra nivelului acoperișului.

Atunci când se face tehnica proiectat clădiri rezidențiale utilizate de selecție vizuală a volumelor loggie si intrare vestibuli, combinate cu un strat de finisare de exterior cu care se confruntă cărămidă și galben deschis - culoare maro deschis ornamentul - dale din beton gri.

Balcoane - formate planșeele miez gol pe dinăuntru așezate pe stâlpi care poartă pereți.

- Ground - Cărămizi, 1200 mm în înălțime, 120 mm;

- La etajele al doilea și al treilea - gard de metal

Ferestrele și ușile de balcon în dublu-sticlă-legat un singur geam din PVC moale cu un strat selectiv.

· Nisip si ciment sapa pe podea;

· Ipsos pereți și pante cu mortar, fără umpluturi;

· Fancy rustication între dale de podea;

· Instalare de ferestre cu dublu-sticlă pervaz;

· Instalarea usa metalica la intrare la apartament;

· Sistem de incalzire;

· Instalarea de cabluri electrice de la cablurile electrice într-un apartament cu nici o instalare de prize, întrerupătoare, corpuri de iluminat. rețea de tensiune de intrare în zona ascendentă a pridvorului;

· Implementarea urcări fără instalarea sistemului de apă rece saitarno echipament tehnic si obiecte sanitare (de distribuție în interiorul nu este executat);

· Efectuarea contratrepte sisteme de canalizare, fără a instala saitarno echipament tehnic si obiecte sanitare (de distribuție în interiorul nu este executat);

· Implementarea sistemului de ventilație naturală, fără a instala grătare;

· Instalarea cazanelor ușă de gaz și instalarea de dispozitive de încălzire.

vestibuli de finisare, coridoare, casa scărilor mezhkvartirnyh:

· Pereți - tencuială, mortar, vopsea de ulei la o înălțime de 1,5 m deasupra - vopsea latex;

· Pardoseli - ciment-nisip sapa pe podea, din beton mozaic;

· Ceiling - pictura latex perete.

Dezvoltatorul nu efectuează următoarele lucrări și nu se instalează echipamentul următor:

· Instalare interior usi de interior apartament.

· Vitrare balcoane si loggii.

· Apartamente de finisare fine.

· Distributie in instalatii sanitare si instalatii sanitare cu obiecte sanitare si obiecte sanitare.

· Instalarea de sobe pe gaz.

· Instalați terminalele electrice (elektrozvonkov, lămpi, prize, întrerupătoare) și mașini de gătit electrice.

· Dispozitivul built-in mobilier si mezanin.

· Automată a alarmei de incendiu.

· Grătare pentru sistemul de ventilație naturală.

Nu a făcut contracte de furnizare de gaze naturale la apartament, nu deschide conturi personale pentru alimentarea cu gaz.

Măsuri pentru asigurarea accesului persoanelor cu handicap

În parcarea vehiculelor personale ale rezidenților sunt 2 locuri pentru transport personal lățime handicap de 3,5 m.

În interiorul clădirii, disponibilitatea persoanelor cu mobilitate redusă este asigurat apartamentul de la parter.

Pentru a ridica de la nivelul solului la nivelul vestibulurile de pardoseală sunt prevăzute rampe lățime de 1,0 m cu un gradient de 8%, și rulare scara cu o lățime de 0,3 m și o înălțime de trepte de ridicare - 0,15 m scări pantă nu mai mult de 1: 2 .. Structuri de susținere ale rampelor sunt realizate din materiale neinflamabile, cu rezistență la foc nu mai puțin de R 60. De-a lungul ambelor părți ale scări și rampe, balustrade cu balustrade sunt instalate. Balustradele rampe la o înălțime de 0,7 m și 0,9, scari y - la o înălțime de 0,9 m și 1,2 pentru ridicare cu handicap -. Bariera un zbor de scări până la nivelul podelei a ușii de intrare la etajul al primului etaj prevăzute ascensoare pristan ( platformă) pentru a ridica evenimente scaun cu rotile pentru scaune cu rotile. 64 V firma «VIMEC». Lățimea și adâncimea celor două intrări acceptate și vestibuli 2,74 1,57 m, respectiv. Lățimea ușii exterioare luate 1,3 m cu praguri mai mică de 0,025 m inaltime.

MGN pe căile de circulație pentru materiale utilizate pardoseli, excluzând posibilitatea de alunecare.

Aceasta ar include măsuri de prevenire a incendiilor:

foc în aer liber casa de luptă apartament făcut mașini de pompieri din hidrantii de incendiu planificate PG-1 și PG-2. Distanta de la hidrant de apă proiectată într-o casă de locuit este de 40 m și 31 m, respectiv.

Cel mai apropiat departament specializat pentru stingerea incendiilor de EMERCOM Romania incendiile mari situate pe stradă. Localitatea Krasnoobsk, 101 locuințe 2 № inversor 37 la o distanță mai mică de 2 km. la casa de apartament.

Direcții de foc camioane pentru clădiri rezidențiale proiectate furnizate de structura de drum existent cu pavaj de beton asfaltic. Intrarea în clădire de apartamente este proiectat cu strada. Prokopyevsk. Proiectul prevede trecerea de autospeciale de stins incendii în jurul casei de locuit, în parte peluze, lenjerie de pat sporit de pietriș sub sol fertil.

Scopul funcțional al spațiilor de locuit într-o casă de apartamente, care nu face parte din proprietatea comună într-o casă de apartamente:

spații non-rezidențiale într-o clădire cu apartamente, nu face parte din proprietatea comună într-o clădire de apartamente - nr.

proprietate comună într-o casă de apartamente, care va fi deținută în comun de către participanții de construcție în comun după obținerea unei autorizații pentru punerea în funcțiune a acestor proprietăți și transferul participanților de construcție comune de construcție în comun:

Tehpodpole - 1071.4 mp scări - 217.68 mp coridoare - 268,7 mp lobby-uri - 16,4 mp echipamente de curățare cămară - 3,0 mp cameră mansardă, Switchboard -5.1 m; porțiune Gmina Jemielno de o suprafață de 5100 m 2 numar cadastral 54: 35: 053 730: 532

Ponderea fiecărui proprietar în proprietatea comună este determinată proporțional cu suprafața totală a spațiilor care urmează să fie achiziționate în proprietate.

De fapt, cota va fi stabilită după producerea pașapoartelor tehnice ale clădirilor.

Data estimată de primire a permis punerea în funcțiune este construit (creat) clădirea de apartamente:

Posibile riscuri financiare și de altă natură asociate cu construcția proiectului și măsurile de asigurare voluntară de constructor de astfel de riscuri.

În cazul riscurilor financiare și a altor în timpul lucrărilor de construcție legate de caz de forță majoră, inclusiv dezastre naturale, acțiuni militare de orice fel, blocade, deciziile organismelor guvernamentale, refinanțarea modificărilor ratei ale Băncii Centrale, modificări în legislația fiscală a RF, precum și condițiile meteorologice nefavorabile condiții, executarea obligațiilor care decurg din contractul se prelungește în funcție de timpul de acțiune al acestor circumstanțe.

60 550 de mii de ruble.

Lista autorităților publice, guvernele și organizațiile locale, dintre care reprezentanți participă la acceptarea acestui bloc de apartamente:

- Managementul de arhitectură - Clădire Inspecția Primăria din Novosibirsk,

- Principala realizare a managementului și ecologizarea orașul Novosibirsk,

- Inspecția de supraveghere de construcție de stat a regiunii Novosibirsk,

- Autoritatea teritorială pentru supravegherea protecției drepturilor consumatorilor și bunăstarea umană - MUP „Gorvodokanal“

- SA „Rețele electrice regionale“

Mod de a asigura îndeplinirea obligațiilor în temeiul contractului de constructor:

Alte acorduri și tranzacții pe baza cărora strângerea de fonduri pentru construcția (crearea) al unui bloc de apartamente, cu excepția strângerea de fonduri pe baza de contracte.

Pe baza altor contracte și tranzacții fondurile nu sunt implicate.

Secțiunea 4. Antreprenori

Lista organizațiilor angajate în construcții de bază și alte lucrări (contractanți).

proiectant general - SRL "StroyAS"

Antreprenor general - OOO "AktivStroyInvest"

Dezvoltatorul, clientul de construcții - SRL „DOMSTROY“

Strada Prokopevsko (Novosibirsk)

Street, în districtul Kirovsky din orașul Novosibirsk. Situat la granița cu n. Krasnoobsk. Și pentru a apela este posibil numai prin Krasnoobsk. Street este construit în mod activ cu trei etaje case cu cărămidă cu apartamente mici. Strada gazeificată.