Novosibirsk bani de împrumut cu dobândă - un procent din acordul de împrumut garantate cu bunuri imobiliare de către

Împrumutul este garantat de bunuri imobiliare astăzi este una dintre cele mai populare și căutate printre creditori, și printre debitori. Un motiv pentru popularitatea pe scară largă a acestui tip de creditare - posibilitatea de a obține o sumă mare de bani pe termen lung și să plătească rate relativ scăzute ale dobânzii la împrumut. De asemenea, joacă un rol care pentru mulți antreprenori poate fi aproape singura șansă de a obține o cantitate suficientă de bani pentru a face față problemelor financiare ale afacerii.

Ca regulă generală, pentru a aranja un acord de împrumut garantate cu bunuri imobiliare, nu este necesar să se furnizeze informații cu privire la venituri și pentru a atrage garant. Experții estimează costul de proprietate și apoi să negocieze cu debitorul de mărimea creditului, condițiile de împrumut și alte detalii. În principiu, proprietatea poate fi orice, dar sunt preferate rezidențiale - apartamente și case particulare.

Avantajul unui împrumut garantate cu bunuri imobiliare - în abuzul ei, așa că omul de afaceri ar putea de fonduri pentru modernizarea echipamentului, plata salariilor angajaților, și așa mai departe și așa rezolva problemele lor financiare ...

Etapele procesului de obținere a unui împrumut garantate cu bunuri imobiliare

Există mai multe etape ale unui împrumut garantate cu bunuri imobiliare:

• Împrumutatul trebuie să depună o cerere indicând suma necesară a împrumutului;
• instituție de credit Avocații trebuie să facă un acord de împrumut garantate cu bunuri imobiliare, care, după clarificare și coordonare a tuturor părților trebuie să fie certificată de către un notar;
• Suma creditului acordat în numerar sau fără numerar, în funcție de dorința debitorului.

Deoarece imobiliare acționează ca garanție, trebuie amintit că tot timpul, reglementat prin contract, este în proprietatea creditorului. După rambursarea datoriilor proprietatea este returnat la proprietatea debitorului.

Minimizarea riscurilor în obținerea unui credit pe cauțiune

Împrumutul este garantat cu bunuri imobiliare, la fel ca orice alt credit, riscuri. Înainte de încheierea contractului, experții studiază circumstanțele care a forțat persoana să solicite un astfel de împrumut, și să evalueze capacitățile clientului pentru a găsi o schemă de plată în numerar adecvate și pentru a minimiza riscul de neplată. Alternativ, puteți lua în considerare un astfel de sistem, în cazul în care contractul de împrumut este înregistrat în organele de stat (de birou de înregistrare), iar debitorul continuă să fie înregistrat proprietar al proprietății, și într-un registru special prezentat dovezi că proprietatea este situată în gaj. În general, trebuie să cântărească cu atenție toate argumentele „pentru“ și „contra“ înainte de semnarea contractului de proiectare și de a înțelege în detaliu toate aspectele.

Forma contractului de credit
garantate cu bunuri imobiliare

Societate cu răspundere limitată „investitor dumneavoastră“. denumit în continuare „Creditor“. reprezentată de directorul Komendantova Boris Gennadievich, acționând în conformitate cu Carta, pe de o parte, și

______________________________________. __________________ Anul nașterii, pașaport: ____________________ _________________________________ eliberat, înregistrată la ______________________________________, denumit în continuare „Împrumutatul“. Pe de altă parte,

denumite în continuare „părțile“,

Am intrat în prezentul acord, după cum urmează:

1.1. Transferurile Lender către fondurile Imprumutatului în valoare de ______________________ (________________________________) ruble 00 copeici. iar Împrumutatul va rambursa Imprumutator valoarea împrumutului și să plătească dobânzi pe ea la orele și în modul prevăzut de tratat.

1.2. Suma creditului este asigurată în numerar, prin casieria Imprumutator.

1.3. Suma creditului este prevăzută până la _____________________ d. (Inclusiv).

1.4. Suma creditului considerată a fi returnată în momentul efectuării numerar corespunzătoare în mână sau în contul Imprumutator.

1.5. Termenul împrumutului poate fi prelungit de comun acord. Extinderea termenului de împrumut la un acord adițional la prezentul contract și este semnat de reprezentanții părților.

1.7. Dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile prevăzute la alin. 1.6. din prezentul acord, un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de ___________ emise ________________________________________________________.

1.8. Proprietatea ipotecat utilizată pentru a asigura îndeplinirea corespunzătoare a obligațiilor sale de către debitor, Creditorul nu este transmis.

1.9. Părțile au stabilit că, în caz de neplată sau executarea necorespunzătoare de către Debitor a obligațiilor sale de a rambursa suma împrumutului, Creditorul îndeplinește cerințele sale în totalitate, determinată în momentul de satisfacție reală, datorită proprietății, obligațiile garantate ale Imprumutatului.

1.10. Satisfacerea creanțelor creditorului în detrimentul bunului ipotecat se efectuează în modul prevăzut de lege.

2. Drepturile și obligațiile părților

2.1. Obligațiile Imprumutatului:

2.1.1. Reveniți la creditor a primit suma creditului în termenul specificat la punctul 1.3. acest contract și să plătească dobânzi pentru utilizarea numerarului pe o bază lunară într-o perioadă specificată la punctul 3.3. acest contract.

2.1.2. Impunere obligațiile față de creditori.

2.1.3. Creditată are dreptul la rambursarea anticipată a sumei creditului parțial, integral sau, dar nu mai devreme de 15 zile de la primirea împrumutului.

2.2. Obligațiile Imprumutator:

2.2.1. Furnizarea Imprumutatul împrumutat fonduri în modul următor: Întreaga valoare a transferurilor Lender împrumut împrumutatului la data primirii la Oficiul de înregistrarea Serviciului Federal de Stat de Cadastru si Cartografie in regiunea Novosibirsk a înregistrat în mod legal proprietatea contractului de gaj menționat la punctul 1.6 .. acest contract.

2.2.2. Creditorul are dreptul să primească dobânzi de la debitor la suma creditului în cantitățile și în modul stabilit în prezentul acord.

3. Ordinea de calcul și de plată a dobânzilor în temeiul

3.1. Pe împrumut Împrumutatul va plăti dobânda Creditorul pe împrumut în valoare de ___ (___________)% pe lună (______________ pe an).

3.2. Dobânda se calculează începând cu ziua următoare datei Suma împrumutului (alin. 2.2.1. Din tratat), până în ziua revenirii din suma creditului (p. 1.3. Din Tratat), inclusiv.

3.3. Dobânda la creditul este plătit lunar, cel târziu în ziua a lunii corespunzătoare datei de primire a banilor (Acordul de împrumut Sec. 2.2.1.), Începând cu luna următoare lunii din suma creditului (pag. 1.1. Din acord). Dobânda acumulată pe parcursul ultimei perioade de utilizare a sumei creditului se plătește concomitent cu rambursarea împrumutului. (Anexa 1 № program de plată a dobânzii).

3.4. În caz de executare anticipată a obligației, dobânda este plătită pentru perioada de utilizare efectivă a împrumutului, dar nu mai puțin de cincisprezece zile.

3.5. Următoarea ordine de rambursare a datoriei debitorului. în primul rând de a rambursa datoria la penalități, penalități acumulate dobânzi, iar apoi dobânda datorată împrumutului, atunci valoarea creditului este rambursată.

4.1. În cazul în care neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a uneia dintre părți a obligațiilor care le revin în temeiul prezentului acord, aceasta va compensa alte daune parte cauzate de o astfel implicit.

4.2. În caz de rambursare întârziată a împrumutului în termenul prevăzut la punctul 1.3. și 2.1.1 din prezentul acord, în valoarea datoriei restante penalizare acumulate la rata de 1,0% (unu) la sută pe zi de eșec pentru a reveni datoria de la data la care ar fi trebuit returnate.

4.3. Pentru încălcarea termenelor de plată a dobânzii pentru utilizarea fondurilor în temeiul prezentului acord (alin. 3.1. Din Tratat), Creditorul are dreptul de a solicita debitorului de a plăti dobânzi la rata de 1,0% (a) un procent din valoarea creditului pentru fiecare zi de întârziere.

4.4. Recuperarea daune sau compensații pentru daune nu scutește partea în încălcarea acestui acord, să-și îndeplinească obligațiile care îi revin în temeiul prezentului contract.

4.5. În cazurile care nu sunt acoperite de prezentul contract, răspunderea proprietate determinată în conformitate cu legile din România.

5.1. Părțile sunt scutite de răspunderea în caz de neplată parțială sau integrală a obligațiilor în temeiul prezentului acord, în cazul în care o astfel de lipsă a fost cauzată de forță majoră, apărute după încheierea contractului ca urmare a unor circumstanțe excepționale, care nu ar fi putut prevedea sau depăși.

5.2. În condițiile menționate la punctul 5.1, fiecare parte trebuie să le notifice prompt, în scris, de cealaltă parte. Notificarea trebuie să includă informații cu privire la natura circumstanțelor, precum și documente oficiale care atestă existența unor astfel de circumstanțe și, dacă este posibil, o evaluare a impactului acestora asupra executării obligațiilor sale în temeiul prezentului acord.

5.3. În cazul în care o parte nu trimite sau nu trimite în timp util avizul menționat la punctul 5.2. prezentului document, este necesar pentru a compensa pierderile suferite de-a doua parte.

5.4. În cazul în care circumstanțele menționate la punctul 5.1, termenul obligațiilor părți în temeiul prezentului acord se prelungește în funcție de timpul în care aceste circumstanțe și consecințele acestora.

5.5. În cazul în care situațiile enumerate la punctul 5.1, iar efectele lor durează mai mult de o lună, părțile vor organiza negocieri suplimentare pentru a găsi metode alternative acceptabile de executare a prezentului acord.

5.6. În cazul în care circumstanțele de forță majoră continuă pentru mai mult de o lună, fiecare parte poate rezilia acordul în mod unilateral.

6.1. Termenii acestui tratat și acorduri (protocoale, etc.), acestea confidențiale și să nu fie divulgate.

6.2. Părțile vor lua toate măsurile necesare pentru a se asigura că angajații lor, agenții și cesionarilor, fără acordul prealabil al celorlalte părți nu au informat terții cu privire la detaliile acestui acord și anexele sale.

6.3. În cazul în care, ca urmare a dezvăluirii de către Împrumutat Imprumutator termenii acestui acord vor fi pagube materiale sau daune reputației de afaceri, Împrumutatul le rambursează integral.

7.1. Toate disputele care pot apărea între părți în cursul executării prezentului acord va fi soluționat prin negocieri, dar procedura de cerere nu este obligatorie pentru părți.

7.2. Acordul de arbitraj:

7.2.1. Toate litigiile care decurg din acest contract, inclusiv „Tribunalul Comercial Regional de arbitraj“ din orașul Novosibirsk, la Societatea cu răspundere limitată privind dreptul societăților comerciale „Consilier“ în legătură cu încheierea, executarea, încetarea, modificarea sau nulitatea contractului este considerată o instanță permanentă de arbitraj, în conformitate cu Regulamentul Curții (denumită în continuare - Curtea de Arbitraj).

7.2.2. La încheierea acordului de arbitraj, părțile sunt familiarizați cu regulile Curții de Arbitraj. Efectul Acordului de arbitraj și transferul litigiului la Curtea de arbitraj Părțile sunt cunoscute.

7.2.3. Părțile au convenit că examinarea și soluționarea litigiului lor va fi efectuată numai de către arbitru, care va fi numit în conformitate cu Regulile de arbitraj.

7.2.5. Părțile pot trimite un reprezentant autorizat să participe la o reuniune a Curții de Arbitraj; în cazul absenței reprezentanților părților, sau una sau mai multe dintre reprezentanții litigiului se soluționează pe baza documentelor din Curtea de Arbitraj.

7.2.6. Părțile se angajează să imediat, în mod voluntar, pentru executarea deciziei instanței de arbitraj.

8.Osnovaniya și procedura de reziliere a contractului

8.1. Acest acord poate fi reziliat: prin acordul părților, precum și în mod unilateral pe motivele prevăzute de tratat și legislația.

8.2. Creditată are dreptul de a rezilia unilateral contractul numai în caz de neplată de către împrumutător p. 1.1. prezentului document.

8.3. Creditor are dreptul de a denunța unilateral prezentul acord, în cazul în care Împrumutatul își încalcă obligațiile prevăzute puncte procentuale 1.3 3.1.- 3.3. și 4.2.- 4.3. din prezentul 1 (una) sau mai mult.

8.4. În cazurile prevăzute la alineatele 8.3. a acestui acord, Creditorul are dreptul să ceară înapoierea imediată a fondurilor transferate către Împrumutat conform acordului și interesul pentru utilizarea lor de către împrumutat.

8.5. În caz de încetare anticipată a contractului este dobânda acumulată pentru utilizarea efectivă a creditului, dar nu mai puțin de cincisprezece zile.

9.1. Acordul va intra în vigoare la data semnării de către ambele părți pentru o perioadă de un (1) an.

9.2. Ca parte a executării de către părți a obligațiilor care le revin prezentul acord este valabil până la îndeplinirea completă a obligațiilor de către ambele părți.

9.3. Durata contractului poate fi prelungit la inițiativa Imprumutatului în îndeplinirea pp 3.1. - 3.3. și 4.2. - 4.3. Prelungirea acordului adițional, întocmit în formă scrisă numai.

10.1. Împrumutatul se va asigura că intră în prezentul acord nu se datorează unor circumstanțe excepționale ale condițiilor extrem de nefavorabile, iar acest acord nu este o afacere robie pentru el.

10.4. Valoarea datoriei în temeiul prezentului acord se consideră a fi rambursat în momentul primirii de fonduri în numerar sau în contul Imprumutator.

10.5. Orice modificări sau adăugiri sunt valabile, sub rezerva de scris și semnat de ambele părți.

10.6. Toate notificările și mesajele trebuie trimise în scris.

10.7. Prezentul acord este executat în trei exemplare originale - câte unul pentru fiecare parte și unul pentru Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrării de Stat a regiunii Novosibirsk, toate cele trei copii au forță juridică egală.

10.8. În tot ceea ce nu este prevăzut în prezentul Acord va fi guvernat de legile aplicabile din România.

Novosibirsk, fabrica, 55, de. 401
Luni - Vineri: 09:30 - 19:00 Sat - Duminica: 10:00 - 17:00
tel. +7 (383) 383-02-35
Novosibirsk, Vertkovskaya, 22, Etaj 1
Luni - Vineri: 09:30 - 19:00 Sâm: 10:00 - 17:00; Soare: Ieșire
Novosibirsk, Bogdana Hmelnitskogo 4/1, intrare din partea laterală a clădirii.
Luni - Vineri: 09:30 - 19:00 Sambata, Duminica: Ieșire