Noua casă pe vechea fundație 1

• Acasă »
• Tara de constructii "
• Fundația "
• Noua casa pe vechile temelii

Sfaturi pentru construirea unei case pe fundație vechi sau consolidarea acțiunilor existente cu cititorii de CEO „Leontyev și partenerii“ Alexey Leontiev.

Construieste casa ta pe ea sau nu să risc și de a pune unul nou? Da, aceste întrebări nu poate fi numit simplu pentru un dezvoltator incepator, la urma urmei, constructorii profesionale nu sunt întotdeauna în măsură să dea imediat sfatul dreapta.

Încearcă să înțeleagă ce măsuri trebuie să ia pentru a lua decizia corectă.
În timpul construcției unei case moderne, în funcție de condițiile geotehnice reale ale site-ului și costul fundației soluțiilor constructive „ciclu de la zero“, se poate ajunge la 30% din „cutie“ la domiciliu.

S-ar părea că, în cazul unei fundații existente a economiei este evidentă. Dar nu uita un risc suficient de mare. Deoarece nu se cunoaște modul profesional erau muncitori care au construit o fundație, dacă materialele calitative utilizate, astfel, pregătirile necesare pentru fundație, dacă talpa de fundație este sub adâncimea de îngheț a fost format și dacă m. P.
De multe ori nu există nici o documentație de proiectare și performante.

Pentru a minimiza riscurile necesare pentru a face verificarea forțelor de fundație firmă specializată. Salvare pe efectuarea unei astfel de examinare nu este necesară. Costurile necesare pentru repararea și întreținerea unei case construite pe fundații nesigure, de multe ori mai mare decât costul serviciilor pe sondaj.

Scopul studiului - stabilirea stării tehnice a fundațiilor și a solurilor care stau la baza fundație, și să răspundă la următoarele întrebări:

1. Poate bazele existente pentru a asigura condiții normale suplimentare de funcționare a instalației, sau trebuie să fie refacerea, consolidarea și așa mai departe. D.?
2. Care sunt componentele fundației pot fi salvate și care sunt supuse la demontare și restaurare?
3. Cum de a elimina deformarea fundație a relevat?
4. Este posibil să se pună în aplicare o extindere a fundației existente și modul în care pentru a evita posibile deformări atunci când construirea de noi fundații în apropierea celor existente?
În alte aspecte pot fi furnizate în funcție de condițiile reale ale site-ului de construcție în studiu.
Conform rezultatelor sondajului experților pentru a concluziona că posibilitatea de a folosi fundație vechi, va oferi sfaturi cu privire la modul de a consolida, dacă este necesar.
Ce se întâmplă dacă câștigul este încă necesară?
În ceea ce privește clădire individuală sunt utilizate cel mai frecvent următoarele metode:

1. Extinderea fundațiilor. Esența acestei metode este de a crește dimensiunea tălpii fundației.
Tehnologia de producere a unor astfel de lucrări aproximativ, după cum urmează: în primul rând de la sol din toate părțile de fundație pentru a marca tălpi. Dacă este necesar, setați suportul de perete vertical pit, latimea sa de la o parte la nivelul tălpii - 1m. După aceea, fețele laterale expuse ale fundației bine curățate de la sol și sunt striat pentru o mai bună aderență la materialul de fundație de beton. Baza pentru extinderea pregătită cu grijă, pietriș vtrambovyvaya în sol. După ce instalați cofraj si armare de asamblare a făcut betonare.

2. Restaurarea fundații prefabricate. Fundatiile prefabricate, de exemplu, de blocuri de fundație FBS utilizate frecvent se întâmplă adesea distrugerea articulațiilor. Recover aceste fundații pot fie smolizatsii metoda sau tsementizatsii: reconstrucție rășină preparată și soluțiile au fost injectate cu ajutorul unei pompe hidraulice în interiorul fisuri și cusături.

3. Consolidarea bazelor de injectare. Această metodă este deseori folosită atunci când există o carieră de pe site-ul fundației cu pachete, dar pentru a salva configurația. Fundamentul găuri la o distanță de 50-100 cm unul de altul; se spală cu apă până la clarificarea completă; fundație adâncită injectoare, care sunt decalate în trepte de 50-100 cm, soluția este pompat sub presiune; procesul de injectare este terminat la terminarea absorbției soluției de proiectare fundație.

4. Înlocuirea de site-uri fundații. Metoda utilizată pentru a înlocui porțiunea fundației existente. În același timp, poate fi realizată cu un pas, în zonele de 4-5 m. Reluate nu mai devreme de 7 zile de la finalizarea lucrărilor anterioare pe proprietatea vecină.

5. Consolidarea fundatiilor cu piloți. Această metodă este efectuată de-conducere dispozitiv de circuit al fundației. În ceea ce privește dezvoltarea cabana folosirea avantajoasa de piloți plictisit. Acestea sunt îndeplinite prin următoarele tehnologii: o bază la sol forate manual sau mecanic gaura de foraj la adâncimea necesară. Carcasa este montată în gaura de sondă (azbest poate fi utilizat), care joacă rolul de cofraje permanente. Tubul este introdus în supapa și produc betonare. După ce aparatul piling le uni grillage.

Într-un studiu al bazelor este de multe ori a constatat că impermeabilizarea, sau rupte, sau pur și simplu absente. În acest caz, este necesar să se efectueze un set de măsuri pentru a restaura sau impermeabilizare dispozitiv.
Deci, acum știi cum să abordeze problema utilizării fundației vechi pentru construcții noi. După finalizarea tuturor măsurilor necesare, după cântărirea toate riscurile și de a face calculele economice necesare, puteți lua decizia corectă.