Notă Exemplu de vânzare a camerei într-un apartament comunal
Aviz de vânzare a camerei într-un model comunal
Clarificarea clientului
Vadim, am fost de acord doar pe vecinii lui, și am două dintre ele. Apartament dormitor. Fiecare un proprietar.
Răspunsurile de avocați (13)
De ce ai vecini din nou? Ai fost de acord, și aici, pe care o folosesc și vinde un apartament în condiții de siguranță.
Întrebări la un avocat?
Elena, lasă-mă să se clarifice încă o dată toate pentru tine:
1) Ai o cameră într-un apartament de trei camere;
2) În fiecare dintre camerele rămase ale gazdei;
3) vecin №1 nu a fost de acord, dar nu a spus nimic la notificare;
4) №2 vecin a fost de acord, dar acum a pierdut;
Se pare că toți vecinii au exprimat voința lor, deci care e problema? notificare și acordul existent este suficient. Sau eu nu înțeleg?
Clarificarea clientului
Acordul a fost orală și cazuri scrise necesită. Problema principală în acest sens.
În conformitate cu articolul 42 din partea 6 din Codul de locuințe al Federației Ruse, privind vânzarea de cameră într-un proprietarii de apartamente comunale ale camerelor rămase în apartament comunale au dreptul preferențial de a cumpăra camera alienat în termenii și condițiile stabilite de Codul civil al România.
În conformitate cu articolul 250 din Codul civil, vânzarea de acțiuni în comun outsider proprietatea litsuostalnye co-proprietari au dreptul de preempțiune de a cumpăra acțiuni la prețul de vânzare pentru care este vândut, și toate lucrurile fiind egale, cu excepția cazului de vânzare la licitație publică.
Vânzătorul trebuie să dea cota de a vinde participatia terță persoană, indicând prețul și alte condiții în care acesta vinde, în scris, participanții care rămân în proprietatea social al intenției. În cazul în care alți participanți în comun dreptul de proprietate refuză să achiziționeze sau să achiziționeze cota vândute în proprietatea imobiliară pentru o lună. distribuitorul vpraveprodat partea sa de orice persoană.
Oraș necunoscut
Acordul a fost orală și cazuri scrise necesită. Problema principală în acest sens.
În temeiul articolului 250 din Codul civil
cota Vanzatorul va notifica în scris
forma celorlalți participanți la acționariatului intenția de a vinde
cota sa de o terță persoană cu prețul și alți termeni pe
care vinde. În cazul în care restul de proprietate asupra actiunilor
să refuze să cumpere sau nu să achiziționeze cota vândute în dreapta
dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile în cursul lunii, și dreptul
dreptul de proprietate asupra bunurilor mobile în termen de zece zile de la data
notificare, vânzătorul are dreptul să vândă cota sa de orice persoană
Clarificarea clientului
Multumesc pentru raspuns.
Oraș necunoscut
În cazul în care declarația nu este livrat la vecini, Fed la discreția sa fie de a refuza să se înregistreze tranzacția din cauza notificării vecin necorespunzătoare fie singur din nou să-i trimită o scrisoare. În virtutea alin. 3 al art. 250 GKRumyniyasosed ale căror drepturi sunt încălcate tranzacția a spus, poate da în judecată pentru un transfer la el drepturile și obligațiile cumpărătorului, apoi mananca pentru a deveni un client nou, plătind aceeași sumă specificată în contractul de vânzare.
Clarificarea clientului
Irina, după-amiază bună! Nu se întâmplă să aibă statistici, ori de câte ori intră în Fed - nu sau trimite o scrisoare la tine? Aș fi foarte recunoscător.
eșuează sau trimite o scrisoare la tine?
Rosreestr suspendă de obicei înregistrarea dacă nu este așa. Dar, în general, această complicație, trimite un certificat cu o listă de propria lor și toate.
Elena, Moscova nu cunoaște un singur caz de procedură experți independenți Rosreestra expulzarea notificare 250 din Codul civil.
Oraș necunoscut
Nu există statistici. Drepturile Vadim Andreyevich este probabil ca Fed nu va deranja și suspenda înregistrarea, el nu va fi trimis. Prin urmare, se orientează pe lista conținutului, uscat de un notar sau un notar va trimite o notificare.
Oraș necunoscut
Irina, principalul lucru să respecte o procedură scrisă de notificare a unei vânzare propuse a camerei celorlalți participanți la acționariatului în conformitate cu articolul 250 din Codul civil, se poate face în mai multe moduri
1, printr-o scrisoare înregistrată
2 prin intermediul unui notar (notificare notarial trimiterea de e-mail înregistrată)
3. sau să trimită o notificare în scris personal