Noi vindem la o proprietate individuală folosită dacă apare obligația de reținere la sursă

Noi vindem la o proprietate individuală la mâna a doua: dacă obligația ia naștere de a reține impozitul pe venit?

Cu sinceritate, Olga P.

Documentarea tranzacțiilor de afaceri între entități cu cumpărarea (vânzarea) de active fixe nu cauzează probleme. Dar proiectarea relației privind achiziționarea (vânzarea) de proprietate între o entitate de afaceri și o persoană fizică, de regulă, este pusă la îndoială. Astăzi vom vorbi despre ceea ce este necesar pentru a emite documentația atunci când organizația implementează un mijloc primar utilizate individual, și ia în considerare dacă există atunci când se face o tranzacție de afaceri obligația de a reține impozitul pe venit.

Articole pe aceeași temă

Dintr-o scrisoare către editor:

„Organizația este de planificare pentru a vinde la un individ pe vehicul echilibru, costul care este complet amortizat. Un individ nu este un angajat al organizației. Părțile au ajuns la un acord cu privire la vânzarea mașinii la prețul de 7 milioane. Ruble. Costul estimat al microbuzului, o anumită organizație de experți de 15,2 milioane . freca.

Ca documentat o astfel de vânzare? Se pune problema dacă, în acest caz, obligația de a reține impozitul pe venitul persoanelor fizice? "

Am vorbit deja despre documentarea și impozitarea achiziției unui vehicul dintr-o organizație individuală. Să ne uităm la situația inversă, iar atunci când individul este un cumpărător.

Documentate CAR SALES

Prin urmare, este necesar să se documenteze microbuz de vânzare, după cum urmează:

1) pentru a intra într-un contract de vânzare;

2) emite actul mijloacelor de transfer și nota principală;

3) la primirea de bani în mână trebuie să emită ordine de numerar de credit.

Propunem să ia în considerare în detaliu fiecare pas al documentarea subiectului legislației în vigoare.

Procedura de încheiere a contractelor de vânzare reglementează Ch. 30 din Codul civil al Republicii Belarus (în continuare - Codul civil).

Conform contractului de vânzare, o parte (vânzătorul) se obligă să transfere bunuri (bunuri lucru), în proprietatea unei alte părți, iar cumpărătorul este de acord să accepte proprietatea și să-l plătească o sumă de bani (prețul) (Sec. 1, art. 424 din Codul civil).

Un contract este încheiat, în cazul în care părțile au convenit asupra tuturor condițiilor esențiale sale (n. 1, v. 402 GK).

contractul de vânzare se stabilește:

- obiectul contractului, și anume, denumirea și cantitatea de proprietate transferate.

În cazul în care contractul nu permite să se determine suma să fie transferată de proprietate (bunuri), nu se consideră a fi încheiat (paragraful 2 al articolului 435 din Codul civil ..);

- prețul și modalitatea de plată;

- condițiile de transfer de proprietate;

- drepturile, obligațiile și responsabilitățile părților;

- durata contractului;

- alte condiții în care părțile consideră că este necesar să se prevadă în contract.

Înregistrarea unui instrument de acceptare transfer de active imobilizate

Actul de acceptare transfer de active fixe umple organizație care transmite activele sale contabile restante fixe și organizare (sau), active fixe sunt înregistrate (pag. 2 Numărul de instrucțiuni 23).

Pe baza acestui act de organizare contabilă reflectă cedarea imobilizărilor corporale și produce o intrare corespunzătoare în cartea de inventar (pag. 47 Numărul de instrucțiuni 127).

La cedarea activelor fixe facturi nu sunt destinate a ține cont de mișcarea obiectelor. Acestea servesc drept bază pentru calcule pentru transportul mijloacelor fixe pentru munca de contabilitate efectuate prin calcule de transport și TVA (p. 47 Număr de instrucțiuni 127).

Formele factură TTN-1 este utilizat atunci când se deplasează un element de proprietate are loc cu participarea transportului rutier și formulare factură TH-2 - în cazul în care obiectul este mutat fără vehicule.

În cazul nostru, putem scrie o formă de factură TH-2, deoarece vehiculul este mutat fără implicarea suplimentare de transport.

Primirea de numerar

primirea efectivă în numerar ar trebui să fie emis documentul cu un anumit grad de protecție, informații privind producerea și vânzarea de care este încorporată într-o bancă de date electronice (n. 32 Rezoluția № 924/16).

Astfel, legislația nu interzice preluarea de la un individ de bani pentru un microbuz la casieria organizației fără utilizarea unui registru de numerar. Principalul lucru pe care faptul de primire a numerarului în același timp, a fost emis ordin de numerar de credit.

La stabilirea bazei de impozitare a impozitului pe venit de la persoane fizice reprezintă veniturile tuturor plătitorului, primit de el în numerar sau în natură (secțiunea 1, articolul 156 din Codul fiscal al Republicii Belarus (în continuare - .. Brut)).

Referință: la veniturile primite de plătitor în natură includ:

- plata (în totalitate sau parțial) pentru organizațiile sale sau persoane de mărfuri (lucrări, servicii), alte bunuri sau drepturi de proprietate, inclusiv utilități, produse alimentare, recreere, educație în beneficiul plătitorului;

- primite de mărfurile plătitor efectuate în interes de muncă (serviciu prestat) lor gratuit;

- venituri sub forma unei plăți în natură (Secțiunea 2, articolul 157 Codul fiscal ..).

Procedura de determinare a bazei de impozitare pentru plătitor de impozit pe venit în producția de venituri în natură, cu condiția n. 1, art. 157 NC.

În cazul donării unui vehicul într-o bază de impozitare individuală, în scopul de a calcula impozitul pe venit se determină pe baza normelor prevăzute la alin. 1, art. 157 NC pentru alte bunuri, și anume, prețul unei proprietăți identice pe baza producătorilor de informații, artiștii, entitățile comerciale cu privire la prețurile bunurilor conținute în entitățile speciale cărți interne și de referință străine, cataloage, periodice, materiale informative comerciale (inclusiv plasate pe site-urile de pe Internet). Dacă există 2 sau mai multe surse de informații care conțin date privind prețurile de proprietate, identice, baza de impozitare este determinată pe baza informațiilor cu privire la cel mai mic pret.

În situația descrisă în scrisoarea, o persoană dobândește van pe o bază rambursabil.

Astfel, la încheierea între entitatea economică și un contract de cumpărare și de vânzare individuale de bunuri (lucrări, servicii), pe bază de rambursabile la costul bunurilor vândute (lucrări, servicii) efectuează prețul de contract stabilit de comun acord între vânzător și cumpărător.

În acest caz, o persoană achiziționează proprietatea de la compania la un preț sub valoarea stabilită de o evaluare de specialitate, care nu primesc venituri în natură, pentru că proprietatea este transferat cu titlu oneros în calculul prețului acceptat menționat în contractul de vânzare, mai degrabă decât prețul proprietate identice. Astfel, diferența dintre valoarea evaluata a proprietății și costul punerii sale în aplicare nu ar trebui să fie considerată ca un obiect de impozitare, astfel încât organizația nu are motive pentru calcularea impozitului pe venit.