Noi reguli pentru închirierea terenului parc național
Ce o bucată de teren, puteți închiria?
Regulile determina care terenul poate face obiectul unui contract de închiriere. Deci, puteți închiria un teren situat în limitele uneia dintre următoarele domenii funcționale:
- zona turismului cultural, destinat educației de mediu și familiarizarea cu obiectivele turistice ale obiectelor din parcul național;
- zona de recreere, inclusiv destinate recreere, dezvoltarea culturii fizice și sportului;
- zona de servicii destinate vizitatorilor de locuri de cazare peste noapte, campinguri și alte servicii turistice, culturale, de consum și servicii de informare pentru vizitatori.
Cum este contractul de închiriere?
Acum acordul național de închiriere parc teren cu chiriașul intră în organul teritorial al Agenției Federale pentru Managementul Proprietății Federale (proprietar). Cu alte cuvinte, parcurile naționale nu pot acționa în calitate de locatori, ceea ce corespunde la alineatul 4 al articolului 20 din Codul Funciar.
Punctul 4 din regulament este lista de condiții esențiale care trebuie să fie incluse în pregătirea contractului de arendă atașat.
Cine pregătește un proiect de contract de închiriere?
Terenul proiectului contractului de închiriere teren înainte de decizia de a acorda un contract de leasing a terenurilor se pregătește organul teritorial al Agenției Federale pentru Managementul Proprietății Federale.
Întrucât condițiile esențiale menționate referitoare la:
1. dimensiunea estimată și amplasarea terenului;
2. permis o utilizare a terenului sau a permis, în zona activităților funcționale naționale parcului respective;
4. Cerințele terenului la sfârșitul duratei contractului de leasing;
5. încetarea bazelor de arendă a pământului, în cazul incapacității de plată de cerințele legislației;
6. Valoarea chiriei și perioada de aplicare a acesteia;
7. Punerea în aplicare a construcției pe teren (dacă este permis);
8. Definirea drepturilor de proprietate chiriaș, creat pe teren;
9. Interzicerea subinchiriere a terenului și transferul de drepturi și obligații chiriasului în conformitate cu contractul de arendă terenul altei persoane, a proprietății închiriate în utilizarea liberă, precum și interdicția privind transferul drepturilor de leasing pentru salvarea și făcându-le ca o contribuție la capitalul social al parteneriatelor economice și companii sau ponderea contribuției la o cooperativă de producție;
10. Responsabilitatea părților de arendă a pământului;
Această listă nu este exhaustivă, deoarece, în conformitate cu alin. 4 din regulament contractuale termenii și condițiile legate de alte condiții esențiale, ar trebui să fie incluse care nu contravin legislației. Adevărat, regulile nu se specifică ce se înțelege prin „alte condiții“.
Perioada de 30 de zile de la data primirii materialelor relevante Serviciul federal de supraveghere a resurselor naturale coordonează limitele proiectului de teren, iar în unele cazuri, parcela alegerea de teren.
contract de închiriere a terenurilor întocmit în 4 exemplare, care sunt transmise (o copie) locatarului, locatorul, organului competent al autorității executive responsabile pentru înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile, precum și Serviciul Federal de Supraveghere a Resurselor Naturale.
Textul înainte de dispozițiile existente au fost în mod direct prevede că terenul acordat pentru utilizare pe baza unui contract de închiriere cu o licență pentru a desfășura activități pentru a asigura turismul reglementat și de recreere, eliberat de Direcția Parcului Național. Acum, în normele actuale de necesitatea de licențe pentru furnizarea nu este menționată în contractul de închiriere parc național teren. La urma urmei, în acest an autorizarea operatorului de turism și activitatea de agent de turism a încetat.