Moto-mândriei rusia Motorrad - Vezi subiect - vânzare clearance-ul și de cumpărare a procedurii de garaj

Efectuarea procedurii de vânzare și documentele necesare garaj.

De reglementare vânzare aktamiRumyniyaoformlenie și achiziționarea de garaj este strict reglementată și are procedura de aprobare. Acesta este un proces serios caracterizat prin anumite nuanțe.

Procedura de momente semnificative

vânzare clearance-ul și achiziționarea de garaj la tranzacția a avut loc fără întârziere, este necesar să se știe cum să aranjați în mod corespunzător achiziționarea de garaj. În această operațiune, există unele specifice:

Acordul servește informațiile care descriu pe deplin obiectul transmis.
Preț negociabil care satisface ambele părți. În cazul în care prețul nu corespunde pieței, aceasta poate fi considerată ca fiind evaziune fiscală de colectare.
Tranzacția trebuie să fie în scris. Semnaturile tuturor participanților. Salvați în Documentarea viitor de probleme nedorite.
Contractul este imprimat în trei exemplare - pentru cumpărător, vânzătorul și regpalaty.
Acordul este dat pentru înregistrarea autorităților cu privire la transferul drepturilor de proprietate. De obicei, procedura durează 30 de zile.
În cazul în care ordinea de înregistrare a vânzare de garaj observat, documentația colectată integral, certificatul se eliberează cumpărătorului în termen de 14 zile.

Ce ar trebui să știe și să clarifice

Cum se face vânzarea de garaj și să nu fie înșelat? Spune-i să se asigure că vânzătorul - proprietarul actual al clădirii. El trebuie să prezinte un certificat autentic de înregistrare. Puteți verifica-te - doar capul FRS locale și scrie un tratament.

De asemenea, înainte de a cumpăra un garaj și înregistrarea tranzacției să precizeze motivele pentru care vânzătorul deține clădirea și să verifice documentele care dovedesc cumpărarea, donarea, o moștenire sau în alt mod. În cazul în care construcția de garaj apartine GSK, este necesar să se solicite un certificat care atestă calitatea de membru și plata tuturor acțiunilor.

Efectuarea cumpărarea și vânzarea de garaj necesită un vânzător pentru a colecta pachet substanțial de documente:

1. Acord.
2. Certificatul de înregistrare a dreptului de proprietate asupra clădirii.
3. Documente care dovedesc structura de proprietate - un certificat de la acordul GSK, care dovedesc achiziționarea, alte documente menționate în certificat.
4. Aprobarea soțului de a proiecta vânzarea de garaj, atestată de un notar - în cazul drepturilor de proprietate comună de box. Dacă în momentul cumpărării proprietarului căsătoriei nu a fost, te sfătuiesc să scrie și pentru a asigura aplicarea.
Pașaport care conține toate datele despre clădire - spațiul necesar, numărul de ferestre, usi, aspect schematic. Nu este întotdeauna necesar.
5. Actul de a transfera un obiect atașat la acord. Ea a făcut trei copii.
6. Aplicarea eșantionului aprobat prin înregistrarea transferului de proprietate.
7. Verificați taxa de plată pentru înregistrarea pasajului.

vânzare de garaj și de înregistrare a documentelor pentru client însoțite de colectarea anumitor valori mobiliare. În primul rând, această declarație în numele său cu privire la procesul de înregistrare a drepturilor. De asemenea, trebuie să atașați un acord notarial al soțului de a cumpăra (acest lucru necesită Codul Familiei). În acest ultim punct este mai bine să se consulte în regpalate lor - în departamentul de management al Serviciului Federal de Stat pentru înregistrare, Cadastru și Cartografie.

După cum se vede din cele de mai sus, o aranjați în mod corespunzător o vânzare de garaj nu este atât de simplu. Prin urmare, mulți caută ajutor de angajați ai serviciului specificat.

Nu fi leneș să efectueze o tranzacție exact așa cum prevede legislația în vigoare - „surprize“, acest lucru va evita neplăcute

În ultimii ani, legislația românească este mai mult și mai strict reglementează cifra de afaceri imobiliare. Prin urmare, potențialii cumpărători de garaj va încerca să se protejeze în cursul tranzacției. În acest caz, cea mai bună opțiune ar fi de a pre-pregăti documentele necesare pentru acest pachet afacere. Acest lucru vă permite să găsiți rapid un cumpărător și să ofere o poziție solidă în pregovorov cu privire la prețul de garaj.

Deoarece, în conformitate cu articolul 551 din imobil civil kodeksaRumyniyasdelki și transferul de proprietate trebuie să fie înregistrate în Registrul de stat unificat (Unified Registrul de stat al drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea). în plus față de contractul de vânzare prevăzută la articolul 549 din Codul civil. trebuie să fie pregătite și documentele necesare pentru înregistrarea contractului în Registrul de stat unificat. o listă a acestor documente ar trebui să fie specificate în Registrul de stat unificat în regiunea dumneavoastră.

De obicei, sunt necesare următoarele documente:

cumpărare și contractul de vânzare (necesită trei exemplare - unul pentru vânzător și unul pentru cumpărător, în timp ce al treilea rămâne în camera de înregistrare);
Actul de transfer la contractul de vânzare (în trei exemplare);
Certificatul de înregistrare a titlului la garaj;
Documentul pe baza Ktorov veți obține dreptul de proprietate (contractul de vânzare, certificatul de membru în moștenirea hotărârii.)
Certificatul cadastru original și copie (ITO emise);
Original și copie a pașaportului tehnic al garajului (emis, de asemenea, ITO) - pașaportul nu este necesar pentru înregistrarea contractului, dar mulți cumpărători o impune;
Ajutor cu costuri de inventar informații Clasificarea garajului (ITO emis, de asemenea, și este valabil numai pentru 2 luni de la data primirii);
Contractul confirmă dreptul de utilizare a terenului pe care se află garaj (în acest caz, în cazul în care garajul este separat și nu este inclus în GSK);
Ajuta la GSK că sunteți un membru al cooperativei și nu are datorii la cooperativa (în cazul în care garajul este inclus în GSK);
Consimțământul soțului de a vinde garaj (este necesară aprobarea în cazul în care garajul a fost achiziționat împreună și trebuie să fie legalizată);
Primirea plății taxei de stat.
În cazul în garaj este o parte a GSK poate solicita documente suplimentare:

documentele constitutive ale cooperativei, cu toate modificările aplicabile;
Documentul care confirmă intrarea în Registrul de stat unificat al persoanelor juridice cu privire la înregistrarea persoanelor juridice;
Decizia Adunării Generale privind alegerea președintelui;
Document (decizia guvernului local) privind alocarea de terenuri pentru construirea va GSK.
La momentul apelului direct la Rosreestr va trebui să completați o cerere de înregistrare și să prezinte pașapoartele.

Determinarea prețului la o vânzare de garaj

Tot ceea ce faci in viata ta poate parea nesemnificativ, dar este extrem de important să o faci! Traieste clipa, dragoste prin imprudență!
Echipament magazin moto si accesorii