Motivele și controalele algoritmul înregistrării de stat acord de participare la capital

Sistemul modern de informare a cetățenilor au oportunități ample. La utilizarea acestora, fie nu este nevoie să se bazeze pe parteneri pentru construirea de „eliberare condiționată“, ca ansamblu, informațiile furnizate de acestea, puteți verifica cu ușurință.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

  • Diferențele juridice între OP-uri și PDDU
  • Motivele pentru verificarea înscrierii
  • Metode de a verifica înregistrarea de stat
  • Obținerea extras din registrele cadastrale
  • Instrucțiuni pas cu pas de verificare on-line de înregistrare de stat
  • concluzie

Diferențele juridice între OP-uri și PDDU

Diferențele determinate de autoritatea lor și capacitatea juridică atunci când se face tranzacția de cumpărare - vânzare într-o clădire nouă, în ceea ce privește deținătorii de apartamente de interes, precum și examinarea cauzelor în instanță. Să începem cu faptul că dezvoltatorii fără scrupule poate solicita plata la prima, care a deschis pentru el posibilitatea. Această oportunitate poate fi încheierea unui acord preliminar de capital (PDDU).

Mulți dezvoltatori fac doar asta, dar investitorul - deținători de interese trebuie să cunoască regulile de a investi în proiect. constructie. Acordul preliminar este capitalul social nu are nici un temei legal, aceasta se face doar ca un proiect de dur pentru o examinare detaliată a cetățenilor cu condițiile de participare la construcția de acțiuni.

Ea are un drept condiționată numai în timpul elaborării contractului principal. PDDU nu poate avea forța unui tratat sau asimilat acestuia, deoarece perioada de valabilitate a acestuia, deținătorii de interese au dreptul de a face ajustări sau necesită modificări punctelor și dispozițiile care urmează să fie incluse în contractul principal.

Desigur, PDDU nu fac obiectul înregistrării. respectiv, - dacă încercați să dublu verifica datele cu privire la înregistrarea acesteia - nu le-ai găsit. Puterile PDDU specifice și importante pentru toate elementele care sunt incluse în ea, a fost reflectată în participatiilor tratatului de bază (DDU). În schimb, acordul de bază, DDU are autoritatea legală numai după înregistrarea acesteia.

Motivele pentru verificarea înscrierii

Numai după înregistrarea în trecere DDU filiala locală a cadastrului și deținători de interese Cartografie (Rosreestra) pot fi siguri că apartamentul în clădire, care a fost încheiat contractul va ajunge la el. Stat blochează omniprezente dezvoltarea de scheme frauduloase, prin urmare, înregistrarea contractului este de o importanță capitală.

Fără un contract de înregistrare deținători de interese nu are dreptul de a utiliza capitalul părinte. pentru a obține un împrumut, iar dezvoltatorul nu are dreptul de a primi investiții.

În cazul în care dezvoltatorul încearcă să eludeze legea și necesită introducerea de plată, participanții de construcție atunci comune ar trebui să fie conștienți de faptul că el nu are nici o garanție pentru păstrarea investițiilor și solicitante vor fi în instanță, și este asociat cu costuri suplimentare.

Litigii este bogat cu exemple de unul și același apartament revândut de mai multe ori doar din cauza faptului că respectivul contract nu a avut de înregistrare corespunzătoare, iar viitorul proprietar nu a fost făcută la înregistrările cadastrale, care apare numai atunci când este înregistrat contractul.

Metode de a verifica înregistrarea de stat

Înregistrarea de stat a PO se efectuează în conformitate cu reglementările în vigoare prevăzute pentru înregistrarea contractelor pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Aceasta se realizează de către specialiști Rosreestra, la locul de montaj a clădirilor. Verificați prezența în următoarele moduri:

  1. Comandați o declarație a prezenței înregistrării de stat.
  2. Obțineți informații online.

Ambele metode sunt adecvate, iar fiecare dintre ele are propriile sale avantaje. Procesul de selecție pentru pregătirea informațiilor de înregistrare pot fi asociate cu motivele, în conformitate cu care este verificat registrul de stat.

De exemplu, în cazurile în instanță sau în alte circumstanțe, necesită confirmarea înregistrării contractului, ar fi adecvată numai pentru a furniza declarații cu privire la prezența înregistrării de stat a DDU. Și în acele cazuri în care confirmarea înregistrării este solicitată numai pentru propria lor pace sufletească și cei dragi - vor fi suficiente pentru a obține informații din resurse pe Internet. Cu cât astfel încât să se poate face rapid și fără a lăsa acasă.

Obținerea extras din registrele cadastrale

Pentru a afla valabilitatea contractului și să procedeze la înregistrarea confirmării juridice a acestui fapt, persoana care este implicat în construcția în comun, vă rugăm să contactați filiala locală a inventarului și de cartografiere, împreună cu:

  1. Pașaport.
  2. Contract de capital.
  3. Primirea de plată a taxei de înscriere în valoare de 200 de ruble.
  4. Cerere de un extras din registrele cadastrale.

Aceste alte documente decât pașapoarte, vor fi luate la primire. Extras va fi gata în termen de 5 zile lucrătoare. Gata pentru descărcarea de gestiune ar trebui să fie abordată cu o chitanță și un pașaport eliberat pentru tine. Posibilitatea de a trimite documente prin e-mail România, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire.

În cazul în care pentru un extras din evidențele cadastrale întocmite pentru mandatar, dar aceste documente, va trebui să aducă o procuri notariale pentru a primi documentul.

Instrucțiuni pas cu pas de verificare on-line de înregistrare de stat

  1. Vezi fereastra Immediate, în cazul în care doriți să faceți un număr cadastral parcelă, care se construiește o clădire nouă.
  2. Introduceti numarul de program la cerere.
  3. Apoi, localizați în partea de jos a formularului tastei „formular de solicitare“.
  4. Faceți clic pe ea, și ați putea fi două opțiuni.
  5. Selectați „sursa USRR“ și faceți clic pe butonul.
  6. Faceți clic pe link-ul.
  7. Ca urmare, câmpul din partea de jos a ferestrei va fi „Drepturi și restricții“.
  8. la coloana „limită“ în căutarea pentru numărul.

Dacă-l găsiți acolo - atunci este înregistrat contractul. și vă sunt înscrise în registrele cadastrale de înregistrare ca potențial proprietar, în conformitate cu contractul. Dacă nu puteți găsi numărul - întrebați-l. Acesta trebuie să fie scris sau imprimate pe ștampila, care este dispusă pe partea din spate a acordului și confirmă înregistrarea.

Asigurați-vă că contractul este într-adevăr înregistrat, vă puteți planifica viitorul în siguranță într-un apartament nou, și să investească construcția casei, care este într-adevăr voința ta după finalizarea construcției.

Dacă nu puteți găsi numărul în această coloană - puteți aștepta un pic mai mult, având în vedere faptul că înregistrarea documentelor în contul este mai rapid decât datele expuse pe site. Dacă numărul dvs. nu a apărut - o conversație neplăcută nu poate fi evitată. Dar, înainte de a începe, cel mai bine este de a solicita un extras din înregistrarea contractului, așa cum este prezentat anterior - aceste informații sunt fiabile la 100%.

Având confirmarea autentică a absenței înregistrării în evidențele cadastrale - nu are nici un sens să continue să coopereze cu partenerul necinstit.

Puteți rezilia contractul unilateral DDU în instanță și dea în judecată pentru restituirea sumei plătite, dacă te-ai dus pe promisiuni nefondate despre constructor și a făcut plata.

concluzie

Într-o situație de oportunități de informare moderne, atunci când toate operațiunile financiare și juridice sunt efectuate în mod deschis, toamna pentru escrocherii ea devine din ce în ce mai dificilă. Cu toate acestea, astfel de cazuri nu sunt mai puțin frecvente, și de încredere co-investitori nu plătesc apartamentele lor, și bunăstarea părților terțe.

Ca urmare a prevederilor care definesc autoritatea oricărei acțiuni, cetățenii nu numai să mențină structura socială și valorile morale, dar, de asemenea, proprietatea lor. Și, de asemenea, comportamentul intitulat nu permite dezvoltarea pieței de construire a serviciilor (inclusiv) neglijență, iresponsabilitate și înșelăciune din partea companiilor și organizațiilor non-competitive.

Cum de a trata bronșită