Motivele pentru evacuarea din procedura de apartament

Motivele pentru evacuarea din apartament

Evacuarea din apartament - este procedura foarte neplăcută. Mai mult decât atât, există mai multe nuanțe ale acestui proces, de multe ori destul de mult timp. De obicei, aceasta este însoțită de procese. Care este motivul pentru care o astfel de procedură, dacă există diferențe în ea, atunci când este vorba de pierderea serviciului, sau locuințe publice, care are în general nuanțe de eliberare forțată a spațiului cetățeanului - toate acestea și alte întrebări vor fi discutate în detaliu în acest articol.

evacuarea de bază existent

Motivele pentru orice evacuare ocazie dintr-un apartament sunt reglementate de legislația Federației Ruse m. Există un număr de cele mai importante motive pentru a determina o astfel de procedură:

cu pierderea unui statut membru al familiei chiriaș (acest lucru este clasificat ca fiind încetarea dreptului la locuință de către membrii de familie ai proprietarului - de exemplu, într-un divorț, în cazul în care o casă care aparține unei a doua soție înainte de a căsătorit). Reglementată de o astfel de cerere situație 4 Articolul 31 din Codul de locuințe.

Dacă încetați relațiile de familie și membrii de familie ai proprietarului de proprietate, el poate da în judecată pentru a le evacua din proprietatea dumneavoastră. Dacă acești oameni nu au suficienți bani pentru a rămâne într-o altă cameră pe bază de închiriere, instanța poate să le dea răgaz pentru o anumită perioadă pentru punerea în aplicare a deciziei.

Acesta poate varia de la trei luni la un an. În cazul în care proprietarul este obligat să plătească sprijinul copiilor pentru familiile evacuate, el nu are dreptul de a le evacua, fără a oferi alte locuințe;

atunci când evenimentul este asociat cu intrarea în drepturile noilor proprietari, în legătură cu achiziționarea unui apartament sau pentru a obține un cadou. Acesta este reglementată de art. 292 din Codul civil al România.

Noul proprietar are dreptul la un ordin judecătoresc de a evacua și elimina din registrul tuturor prescris în momentul transferului drepturilor de proprietate ale chiriașilor care au fost anterior membri ai familiei fostului proprietar.

la încetarea drepturilor la locuințe comerciale sau de închiriere. În cazul în care durata unui contract de muncă a expirat, acesta este un motiv de încetare a condițiilor de viață și evacuarea chiriașilor.

Acest lucru se aplică în cazul în care în cazul în care contractul nu prevede nici - orice alte condiții sau lipsește statutul de limitări;

în cazul în care situația are loc în conformitate cu prevederile art. 89 LC RF. Există o vedere că cetățenii care locuiesc în locuințe municipale, sa mutat într-un alt loc de reședință, datorită activității de a ajunge acolo. În acest moment, vechea reședință o lungă perioadă de timp în care nu au plătit plățile lor de utilitate.

În acest caz, la solicitarea celorlalți ocupanți în cameră, sau la cererea proprietarului de proprietate, și lipsesc cei care au lăsat o lungă perioadă de timp, persoana ar trebui să fie expulzat și eliminate din registru (care reziliat în mod automat contractul de muncă pentru acest apartament).

evacuările inutile pot fi efectuate numai de către instanța de judecată, fără ca nu este prescris pentru a evacua persoane este imposibilă;

într-o situație în care soții au intrat în contractul de căsătorie, sau acordul privind împărțirea proprietății, potrivit căreia perioadele de ședere definite și motivele pentru evacuarea unuia dintre soți.

Dacă există motive de evacuare specificate în oricare dintre tipurile de contracte, această procedură trebuie să fie executată imediat;

evacuarea unuia dintre proprietari, având o cotă minimă în proprietate comună. În cazul în care această fracțiune este mică, și de a trăi în asemenea proporție de fapt imposibilă, instanța poate să o retragă în favoarea altor proprietari. Cota corespunzătoare a valorii de răscumpărare a spațiilor expropriate vor fi alocate. Iar proprietarul acestei vor fi eliminate din registru și evacuat;
sub o situație în care proprietarul a vândut apartamentul, dar a fost inregistrat in mii. În cazul în care contractul de transfer al drepturilor de proprietate nu este un element este atribuit fostului proprietar al dreptului de a trăi o viață în acest domeniu, acesta poate fi scos din registru, după 30 de zile de la data notificării noului proprietar de a evacua. Acest drept al noului proprietar este furnizat element. 699 din Codul civil.

Ordinea generală a evacuărilor

Ordinea de expulzare este reglementată prin legi și regulamente. Acesta reprezintă următoarea ordine a acțiunilor:

executor judecătoresc (ofițer de poliție) este desemnat printr-o hotărâre judecătorească;
a studiat actul de executare;
face o comandă pentru executarea hotărârilor judecătorești;
proces, părțile notificat în scris cu privire la începutul executării unei proceduri de judecată;
luarea de măsuri pentru executarea voluntară a organului hotărâri judecătorești a inculpatului;
pârâtul este notificat cu privire la data cutoff atunci când el trebuie să părăsească apartamentul;
dacă nu există măsuri anterioare nu au dus la un rezultat adecvat, procedura de evacuare forțată începe.

Atunci când evacuarea forțată, împreună cu un reprezentant al sistemului judiciar trebuie să fie prezent două persoane care nu au interese comune cu oricare dintre părți, în calitate de martori;

Reprezentantul guvernului este actul de evacuare și confiscarea bunurilor evacuate. Atenție! Obiecte personale ale cetățenilor evacuati ar trebui să rămână cu el. În cazul în care persoana nu are nici un alt loc unde să stea, toate bunurile sale pot rămâne depozitate temporar într-o cameră specială. Această regulă nu se aplică în situațiile în care o persoană evacuati pentru datorii. de exemplu, creditul bancar.

Evacuarea chiriașilor de spatii de birouri

După cum sa menționat deja, evacuarea forțată a acestor premise este posibilă numai în cazul în care, la expirarea contractului. Și de multe ori este la fel ca și termenii contractului de muncă de muncă. Cu toate acestea, există excepții de la aceste reguli, atunci când există un check-out:

Acest caz merită luat în considerare mai detaliat. Astfel, baza pentru inițierea dizolvării contractului conform revendicării între lucrător și proprietar este detaliat în partea 4 din art. 83 LC RF. Acestea sunt după cum urmează:

cu neplata sistematică a mai mult de 6 luni de la valoarea contractuală pentru utilizarea spațiilor;
în încălcarea drepturilor vecinilor care locuiesc în aceeași cameră, ceea ce duce la imposibilitatea de a trăi împreună;
în cazul în care faptul înregistrat de utilizare a spațiilor de destinație (de exemplu, diversiune subînchirieri);
în cazul în care acțiunile angajatorului sau a cetățenilor în domeniul său de responsabilitate, a condus la o încălcare a integrității spațiului. Aici vorbim despre acțiunile intenționate ale persoanelor care au atins vârsta majoratului;
în cazul încetării raportului de muncă dintre angajator și locatorul (cu condiția ca dispoziția înregistrată în contractul de muncă).

persoanele care au împlinit vârsta de pensionare;
a devenit cu handicap primul și al doilea grup professionalnog din cauza bolii, în îndeplinirea sarcinilor legate de operarea, în timpul războiului sau a serviciului militar;
membrii de familie ai angajatorului în caz de deces;
membrii de familie ai cetățenilor care au plecat în timpul serviciului sau angajații au pierdut de la oricare dintre organismele guvernamentale de specialitate lipsește (cum ar fi Ministerul Afacerilor Interne, și așa mai departe.);
copiii care sunt orfani la orice vârstă.

evacuarea din locuințe comunale Nuante

procesul de afară, proprietarul bunurilor

În conformitate cu art. 293 GKRumyniyavozmozhno, de asemenea, evacuarea proprietarului din proprietatea sa. Acest lucru poate avea loc în trei cazuri:

Aici este necesar să se acționeze în cinci obligatorii posledovatelnos:

în primul rând să notifice proprietarul pentru a elimina încălcările în cadrul regiunii determinate într-o anumită perioadă de timp;
așteptați la sfârșitul acestei perioade. În cazul în care comanda este ignorată fără un motiv bun, administrația locală să dea în judecată;
în cazul în care instanța face o decizie de a evacua proprietarul proprietății sale, camera în sine este pus la licitație. Încasările din vânzarea spațiilor de bani transferate către reprezentanții proprietarului autorităților.

În cazul în care proprietarul are datorii restante pe scară largă, inclusiv împrumutul bancar. Această poziție este categoric valabilă numai în cazul în care este vorba de credite ipotecare. În alte cazuri, debitorul și membrii de familie nu pot fi evacuate atunci când au dat adăpost este unic.

Procedura de executor judecătoresc în timpul evacuării din locuințe personale și sociale

În cazul în care un cetățean nu respectă decizia instanței, în acest caz, executorul - executor numește un nou termen, potrivit căruia membrii ai familiei sale angajator trebuie să părăsească adăpostul. În plus, angajatorul va trebui să plătească mai mult de colectare si performante.

Pe durata noului executorului judecătoresc avertizează din nou chiriașilor toate ale lui înregistrate premisele noii data eliberării spațiilor. La sfârșitul termenului nou nu are nici una nu ar trebui să fie împiedicată. veniturile artist pentru a evacuărilor forțate.

Ar trebui să știi că acțiunile de executor judecătoresc sunt destinate să-și îndeplinească decizia instanței - adică, să părăsească sediul de cetățeni care și-au pierdut dreptul lor de a trăi în ea. De fapt, există o expulzare nu numai oamenii, ci și toate bunurile lor personale, animale de companie.

În cazul în care o altă locuință evacuati temporar acordat, atunci datoria executorului judecătoresc este, de asemenea, încărcarea și transportul tot ce este făcut din incinta.

În cazul în care chiriașii încearcă să împiedice evacuarea, ofițerul de poliție, în conformitate cu legea are dreptul de a convoca orice mii unitate specializată în restabilirea ordinii. Cu toate acestea, astfel de măsuri extreme executorii judecătorești rândul său, numai atunci când este necesar să se spargă ușa din față a casei și pentru a evita consecințele negative ale manifestărilor de agresiune din partea deportaților.

Ce este evacuarea poate fi considerată ilegală?

În primul rând, trebuie amintit faptul că îndepărtarea unui cetățean din registru și evacuarea lui din orice tip de amprenta, fără o decizie a instanței este ilegală.

Există, de asemenea, unele nuanțe în ceea ce privește evacuarea din apartamentul unui cetățean care trăiesc acolo pentru o perioadă lungă de timp, fără un permis de ședere. Potrivit ZakonuRumyniyaotsutstvie de înregistrare nu este un motiv valabil pentru evacuarea. Pentru a face acest lucru, din nou, necesită Taki o hotărâre judecătorească.