Motive de refuz în privatizarea apartamentului - motivele, recursul a eșantionului, datorii, litigii
Motivele pentru care ar putea fi baza de refuz în cadrul procedurii de privatizare a contesta refuzul în instanța de judecată. Regulile de a face o cerere și documentele necesare pentru provocare.
Caracteristicile acestui tip de proprietate
O trăsătură caracteristică a economiei de piață este diversitatea formelor de proprietate.
Prin urmare, tranziția economiei românești la economia de piață a fost obiectivul principal al dereglementării și privatizării.
Acest proces este pornit după Uniunea Sovietică și continuă până în zilele noastre.
Privatizarea este procesul de transfer al proprietății de stat în proprietate privată aparținând persoanelor fizice și juridice.
Cine poate participa
Ei devin subiecții privatizării (o parte), numai în cazul în care înregistrarea pentru locuințe care urmează să fie privatizate.
Pentru dreptul de a privatiza locuințe aceste persoane trebuie să furnizeze dovada (certificat) că a fost folosit anterior nu a fost.
Din moment ce ajunge la o persoană de vârstă, dreptul de a privatiza locuințe oferite de stat o singură dată.
În baza prevederilor legii, principalul criteriu pentru determinarea posibilității de privatizare a locuințelor este să se înregistreze pe carcasa privatizate.
În ciuda acestui fapt titularilor de drepturi, care trăiesc într-un apartament cu un mandat, poate privatiza, de asemenea, de locuințe, chiar și în absența unei astfel de înregistrări.
În ceea ce privește copiii care au fost privatizarea participanților, înainte de a ajunge la vârsta majoratului, dreptul de privatizare în viitor, legiuitorul le-a păstrat.
Procedura de înregistrare
Procesul de privatizare a locuințelor de la primirea consimțământului tuturor celor vii în ea
privatizarea efectuează una de viață într-un apartament
Pentru a-și exercita dreptul de a privatiza locuințe, toți participanții care au ajuns la vârsta de oferta majorității
mandatarul executat o procură legalizată notarial
O persoană care a refuzat să devină parte la privatizarea obligația de a furniza
Următoarea etapă a privatizării este
pregătirea documentelor necesare
care fac parte din zona în care de locuințe privatizate
După finalizarea tuturor acțiunilor de mai sus, organismul autorizat trebuie să ia una dintre cele două tipuri de decizii
emite o respingere a privatizării, sau de a permite privatizarea apartamentului
În cazul unei decizii pozitive
Etapa finală a privatizării este
înregistrarea drepturilor de proprietate în Rosreestra și primirea ulterioară a unui certificat. confirmând acest drept. Din acest moment, toți participanții la privatizare sunt proprietari de locuințe privatizate egale de
Motivele pentru privatizarea apartamentelor
Privatizarea de locuințe fără obstrucție nu este întotdeauna posibil. În procesul de privatizare poate fi o varietate de situații.
Regulamentele care reglementează domeniul de aplicare juridică dată, împreună cu normele și procedurile pentru această procedură, și care conțin motive de respingere.
motive legitime
Legea prevede posibilitatea respingerii cererii de privatizare din diverse motive. Acestea pot fi conectate:
Cu compoziția pachetului de documente furnizate
în cazul în care nu li se acordă un pachet complet de documente necesare sau livrate documente pierdute forță juridică, și, dacă este găsit documentar fals
Direct solicitantului însuși
care nu poate avea dreptul de a privatiza locuințe sau nu pot avea drepturi legale la dreptul de proprietate asupra spațiilor
În cazul în care faptul de reamenajarea ilegale
Toate modificările trebuie să fie convenite (declarație)
Statutul special al spațiilor
O cauză comună de eșec în privatizarea unui stat, care are o casă. Pot să apară dificultăți în privatizarea de bunuri imobiliare, care are statut de:
care se bazează pe instituții sau întreprinderi
o entitate oferă lucrătorilor săi,
acest statut trebuie să fie confirmată prin încheierea unei comisii speciale
care se află pe teritoriile taberelor militare
Înainte de începerea procedurii de privatizare este necesar să se clarifice statutul de facilități privatizate, precum și a membrilor săi în fondurile municipale sau federale.
militar
Ceea ce conduce la anumite dificultăți tehnice care împiedică procedura de privatizare.
Cel mai adesea, soldatul se confruntă cu astfel de obstacole:
Casa, un apartament în care vrea să privatizeze armata nu a specificat în mod oficial proprietarul
acest lucru se datorează faptului că casele de pe balanța Ministerului Apărării a transferat cu întârziere la balanța municipalității. Acest lucru complică foarte mult procesul de privatizare în continuare
Documente tehnice privind apartament privatizate nr
puteți începe procesul de privatizare
Camerele într-o carcasă comună
Principala diferență de proprietate, de obicei apartament comunale este în drepturile deținute de proprietar. Într-un proprietar de apartament comunal poate avea doar propria cameră în proprietate.
Un spațiu public poate fi împărțit în acțiuni între toți chiriașii care locuiesc în apartament. Interesul este determinată proporțional cu zona ocupată a camerei.
Acest lucru încalcă principiile juridice de bază pe care privatizarea este o decizie personală a fiecărui cetățean.
Ca urmare, au fost făcute modificări la legislație. Acum, în cazul în care vecinii nu sunt de acord cu decizia de a privatiza apartamentul unui cetățean, el are dreptul de a merge la tribunal.
Concomitent cu achiziționarea drepturilor la camera de zi, proprietarul primește o cotă de proprietate în partea corespunzătoare a zonelor comune.
Important! În caz de vânzare a unor astfel de apartamente ar trebui să fie amintit faptul că colegii de cameră au dreptul de prim refuz.
alte opțiuni
Există și alte motive pentru privatizarea poate deveni imposibilă:
legislația prevede că, pentru a-și exercita dreptul de a elibera cetățean privatizarea poate doar o singură dată. A doua oară pentru a participa la privatizare (art. 11 din Legea federală № 1541-1) Numai cetățenii care, la momentul primei de privatizare nu a fost consimtite. O altă șansă de a re-privatizarea locuințelor nu este
Lipsa consimțământului unanim al tuturor chiriașilor înregistrate
dacă oricare dintre chiriași au refuzat să ia parte la procesul de privatizare și nu dă acordul pentru ao efectua, aceasta poate duce la eșec. În acest caz, problema ar trebui rezolvată în instanță
Lipsa cetățeniei române
dreptul de a privatiza locuințe este numai pentru cetățenii români, persoane care nu au cetățenie, nu au nici un astfel de drept. Este o cerință legală nu se aplică în cazul persoanelor cu dublă cetățenie
uneori, există situații în care proprietatea nu este listată în bilanț, nici aceeași organizație. Pentru a privatiza locuințe în cele din urmă este posibil, dar va fi precedată de un lung proces de declarație cu privire la soldul municipiului, în unele cazuri, această problemă poate fi rezolvată în instanță
Soluția de rezolvare a problemei prin intermediul instanțelor
În cazul în care refuzul este legitim și se bazează pe standardele prevăzute la art. 4 recurs la instanța ar fi lipsită de sens.
Întrucât, în acest caz, privatizarea nu este posibilă în temeiul legii sau ar trebui să fie amânată până când nu vor fi corectate neconcordanțe în documentele.
Fiecare caz este unic și trebuie să fie luate în considerare în mod individual. Cu toate acestea, ordinea generală în care recursul poate fi definit.
ordinea de apel
Prin proces, care va fi considerată eșec în privatizarea apartamentului, instanța recomandă ca practica să fie abordat foarte cântărite.
In timpul procesului, va trebui să dovedească faptul că eșecul încalcă de fapt, pe dreapta.
Există mai multe etape care alcătuiesc o procedură de recurs împotriva refuzului:
Etapa 1: Prepararea unui refuz scris
Pasul 2: Colectați documente suplimentare
în funcție de motivele respingerii, instanțele pot solicita documente suplimentare care confirmă ilegitimitatea lui. La colectarea unor astfel de documente trebuie să aibă grijă înainte de depunerea unui proces în instanță. Documentele colectate copiile sunt atașate la costum. Instanța poate solicita prezentarea documentelor originale, astfel încât acestea trebuie să aducă la audiere
Pasul 3: Depunerea unei cereri
recurs la instanța de judecată se face prin depunerea unui proces. Având în vedere individualitatea fiecărei situații și ambiguitatea interpretării legislației, este mai bine dacă un astfel de document va fi un avocat cu experiență
Pasul 4. Taxa de stat
Etapa 5: Procesul și obținerea deciziei instanței
În funcție de rezultatele efectuarea studiului, precum și formularea revendicărilor, având la îndemână soluția, vă rugăm să contactați:
care va trebui să încheie un contract de privatizare
sau Rosreestr
să se înregistreze locuințe proprietate. Ar trebui să aveți o decizie judecătorească.
În cazul în care instanța a respins cazul, decizia poate fi atacata, referindu-se la un recurs la o instanță superioară, care este Curtea de Apel.
petiție
Contestarea refuzul privatizării apartamente, o mostră a creanței poate fi găsită pe internet, dar trebuie avut în vedere faptul că acesta va fi supus ajustării.
Legea presupune posibilitatea de a intenta un proces cu următoarele cerințe:
Să recunoască dreptul de proprietate asupra unei anumite proprietăți în cadrul procedurii de privatizare
Să oblige autoritatea autorizată să încheie un acord și să transfere sediul în litigiu proprietatea reclamantului
Avem nevoie de a formula o cerere clară
Prin decizia instanței. îndeplinesc cerințele de recunoaștere a drepturilor de proprietate, trebuie să contactați imediat Rosreestr de înregistrare a drepturilor de proprietate la locuințe (pe baza deciziei).
Procesul, cerând să recunoască dreptul de proprietate pot fi depuse în cazul în care:
Procesul de privatizare împiedică omiterea sau, dimpotrivă, acțiunea autorităților locale
de exemplu, în privatizarea proprietății nestăpânit
Orice acțiune trebuie să fie adaptate la cerințele de drept procedural, prevăzute la articolul 113 CPC și trebuie să conțină:
indicând numele instanței, iar datele cu privire la reclamant, care va fi un cetățean, reclamantul a fost refuzat privatizarea, sau moștenitorul său, și inculpatul, care va fi autoritatea care a emis refuzul
Poziția juridică. După ce a stabilit în cererea de poziția sa, este necesar să se facă referire la normele legislației în vigoare la momentul depunerii unui proces sau a unei relații de soluționare a conflictelor
revendicări, care este, rezultatul pe care solicitantul dorește să obțină, în cursul procesului
În această secțiune, cererea trebuie să fie specificată lista completă a tuturor documentelor anexate la cererea reclamantului
Important! Legea limitează posibilitatea de a merge în instanță la trei luni de la data primirii refuzului.
documentele necesare
Refuzul de privatizare nu va fi singurul document pe care să se bazeze poziția dumneavoastră juridică în instanța de judecată.
În plus, instanța va trebui să furnizeze:
Anunțul, care a fost, de asemenea, întocmit în scris, care dau formă de înregistrare de arhivă 9 nu este posibilă și motivele
se întâmplă adesea că arhiva, care conținea o confirmare a șederii dumneavoastră, nu a supraviețuit. Acesta poate fi distrus de un incendiu, inundații sau dezastru, în acest caz, trebuie să solicite autorității competente să emită o notificare
Documentul pe fața morții, care a fost inițiatorul privatizării și să aplice
Acesta este adesea necesar atunci când un cetățean a depus, dar nu a avut timp să pregătească toate documentele necesare în timpul vieții sale. După moartea sa, moștenitorii pot finaliza procesul de privatizare ia dreptul de proprietate asupra moștenirii
Un astfel de document ar trebui să fie întocmit de către un notar, în cazul în care moștenitorii persoanei decedate, care nu a avut timp pentru a finaliza privatizarea în timp util a apelat la biroul notarial în termenul legal, nu mai târziu de 6 luni de la moartea testatorului
Abandonați privatizarea este posibilă și în mod voluntar, în timp ce primește dreptul la viață care trăiesc în această zonă.
În același timp, legea prevede și alte drepturi - de a contesta privatizarea, în cazul în care a avut loc în mod ilegal.
Toate tranzacțiile ulterioare care au fost efectuate de locuințe privatizate ilegal vor fi anulate.
Mecanismele de protecție juridică în caz de eșec în privatizarea apartamentului acolo, trebuie doar să știi cum să le folosească în mod corespunzător, în scopul de a proteja drepturile lor.