moștenire Vanzare - documente, taxe, calendarul

Vânzarea de moștenire, indiferent de tipul de proprietate poate fi efectuată numai după ce va fi formalizată de proprietate. Dupa ce vor fi stabilite în mod legal drepturi de proprietate și a efectuat înregistrarea proprietății la nivel de stat sau vehicul, vânzarea de moștenire poate fi efectuată.

Documente necesare pentru vânzarea de bunuri imobiliare

Pentru a efectua procesul de vânzare imobiliare, în special apartamente, care este o proprietate moștenită, trebuie să adune următoarele documente:

• un document care este o dovadă a dreptului de succesiune;
• un document care confirmă înregistrarea drepturilor și care este obligatoriu din punct de vedere;
• în cazul în care vânzarea apartamentului, obținut prin moștenire, efectuate de către soți a căror contract de căsătorie a fost redactată și moștenirea este considerată proprietate comună, au nevoie de un document și consimțământul celui de al doilea parte la comiterea tranzacției de vânzare;
• pașaportul această zonă proprietate;
• un document care confirmă absența oricărei datorii pe facturile de utilități;
• contract de vânzare a moștenirii.

Contractul de vânzare a apartamentului prin moștenire se consideră încheiat îndată ce statul va fi finalizat procesul de înregistrare. Înainte de vânzarea de bunuri imobiliare, care a fost obținut prin moștenire, trebuie să obțină mai întâi documente care au indicat că alte persoane au dreptul la această proprietate, aruncați-le.

Apartament de vânzare: un impozit este plătit?

Pe territoriiRumyniyanalogom nu fac obiectul de proprietate, care este moștenită. Cu toate acestea, restul de manipulare cu proprietatea de a fi plătit anumite taxe. Vânzarea de proprietate, titularul de drept trebuie să plătească taxa de vânzări pe succesiune. Baza de impozitare este proprietatea estimat (costurile de inventar), începând cu 1.01 fiecărui an.

Impozitul pe vânzarea de apartamente moștenite este de 13%. Până în prezent, vânzătorul are dreptul de a utiliza apartamentul una dintre deducerile prevăzute de lege:

• într-o situație în care un apartament, obținut prin moștenire până la vânzarea este deținută de mai puțin de 3 ani. Valoarea deducerii din vânzarea de această proprietate nu poate depăși 1 milion. Ruble.
• într-o situație în care vânzarea de apartamente se face prin moștenire obținută, se află în proprietatea de 3 ani sau mai mult. În acest caz, vânzătorul are dreptul de a nu plăti plata necesară.

Dreptul de proprietate asupra imobiliare rezidențiale începe să curgă din momentul în care persoana pe moarte a transferat dreptul de proprietate asupra acestei proprietăți. Dar există un număr de persoane care în vânzarea de impozite pe succesiuni imobiliare nu plătesc - sunt persoane care se află pe lista persoanelor care au o serie de avantaje fiscale:

• handicap I, grupa II;
• persoanele care dobândesc un handicap ca un copil;
• adulții cu vârsta peste pragul vârstei de pensionare, etc.

Taxa de transport

Moștenirea poate fi obține nu numai proprietăți, dar, de asemenea, vehiculul. De îndată ce noul proprietar legal al masinii va trece la înregistrarea de stat, obligația directă va fi de a plăti taxa de vehicul. Înainte de a proceda la vânzarea mașinii, care a trecut prin moștenire, toate datoriile trebuie să fie rambursate, în cazul în care acestea există.

Colectarea taxelor se efectuează asupra tuturor cetățenilor, care sunt proprietarii oficiale ale proprietății. Valoarea taxei de moștenire după vânzarea acesteia poate fi calculată doar de către autoritățile fiscale. Pe baza informațiilor de pe acest vehicul, după ce vehiculul va fi înregistrat în statul.

Evaluarea proprietății

Cumpărarea și vânzarea de moștenire poate fi efectuată numai după plata plăților obligatorii de stat. În acest scop, moștenitorul trebuie să aibă informații cu privire la valoarea din valoarea totală a cotei sale de proprietate. Vanzare casa prin moștenire se bazează pe prețul exact al proprietății.

Va trebui să treacă costul procedurii de evaluare de către un expert independent și a obține încarcerarea lui, în plus față de acest lucru trebuie să fie stabilită valoarea de piață, cadastru si inventar, pe baza cărora va fi posibil să se producă și vândă terenurile moștenite în mod legal.

costul evaluării imobiliare poate produce angajati din departamentul de ITO, cu excepția evaluarea terenurilor. Pentru a evalua valoarea de bunuri imobiliare, va fi necesar să se utilizeze serviciile unor experți independenți sau profesioniști juridice care trebuie să desfășoare această activitate.

Vânzarea de acțiuni

Vânzarea de cota de moștenire - un proces care are o mulțime de caracteristici. Atunci când vânzarea de bunuri imobiliare, care au fost transferate prin moștenire, dreptul de preempțiune pentru a dobândi DPI de apartament sau teren, sunt alții care au, de asemenea, un anumit grad de bunuri imobiliare.

Dreptul la achiziția de preempțiune de locuințe în vânzarea moștenirii, localizarea pe termen lung, în care proprietatea de cel puțin 3 ani, au persoanele care participă la dreptul comun de proprietate de proprietate în cazul, în cazul în care contractul de barter. Daca aveti si voi un contract de donație, atunci acest lucru nu este corect.

La vânzarea drepturilor pe acțiuni la moștenire, persoanelor care nu intră în domeniul de aplicare al altor acționari, vânzătorul trebuie să notifice ceilalți proprietari și procesul de vânzare poate fi realizată numai prin consimțământ reciproc.