Ministerul Finanțelor a explicat cel care plătește costurile legale de cumpărare de locuințe și vânzarea de accesări unei agenții imobiliare

Ministerul Finanțelor a distribuit explicarea procedurii de plată a taxei de stat pentru înregistrarea de vânzare a contractului spațiilor rezidențiale.

În conformitate cu n. 1 lingura. 551 GKRumyniyaperehod dreptul de proprietate asupra bunurilor în cadrul unui contract de vânzare de bunuri imobiliare către cumpărător sunt supuse înregistrării de stat.

În acest caz, n. 2, art. 558 GKRumyniyaukazano că contractul de vânzare a unei case de apartamente, un apartament, o parte a unei case sau a unui apartament este supus înregistrării de stat și se consideră încheiat din momentul înregistrării lor.

Astfel, vânzarea spațiilor înregistrate acord asupra tranzacției și transferul de proprietate a acesteia către cumpărător.

Taxa de stat pentru înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacțiile cu acestea vor fi plătite de plătitori înainte de aplicare și (sau) alte documente privind îndeplinirea datelor semnificative din punct de vedere acțiuni.

pentru înregistrarea de stat a cumpărarea și vânzarea de rezidențiale contractului spațiilor taxa de stat se plătește de către ambele părți (cumpărător și vânzător) ale contractului în părți egale.

Pentru înregistrarea de stat a transferului de proprietate a unei plăți salas taxei de stat pentru înregistrarea de stat de proprietate asupra bunurilor imobile, pe baza contractului de vânzare de către cumpărător, în care dreptul la locuință dobândite.

Înainte de tranzacție prverte arestări și proprietar. Extras din USRRE 15 minute

Dimensiunile taxei de stat pentru efectuarea operațiunilor de înregistrare în conformitate cu Codul Internal Revenue din România (în cazul în care pentru astfel de acțiuni de înregistrare Articolul 333.35 Codul Fiscal România nu a stabilit beneficiile de plata acesteia)

Înregistrarea de stat a contractului de închiriere, contractul de comodat a terenului, contractul de subînchiriere, un contract (acord) privind aderarea la contractul de închiriere (denumit în continuare - contractul de închiriere) (cu excepția tranzacțiilor cu terenuri de teren agricol)

în cazul în care o cerere de înregistrare de stat a contractului de închiriere este desenată o parte, și anume o persoană fizică - 2000 ruble; persoană juridică - 22 000 ruble;

în cazul în care o cerere de înregistrare de stat a contractului de închiriere, de cotitură pe ambele părți, taxa de stat se plătește în modul specificat de paragraful 2 al articolului 333.18 din Codul fiscal al .: România

în cazul în care contractul este încheiat de către persoane fizice - 2000 ruble, împărțit la numărul de părți la tratat;

în cazul în care contractul este persoane juridice -22 000 de ruble, împărțit la numărul de părți la tratat;

în cazul în care contractul este persoane fizice și juridice: individual plătește 2000 de ruble, împărțit la numărul de părți la tratat; entitate -22 000 de ruble, împărțit la numărul de părți la tratat; în cazul în care contractul este o persoană juridică și autoritatea publică federală, autoritatea de entități publice din România, guvernele locale: persoana juridică va plăti 22.000 de ruble, împărțit la numărul de părți contractuale (autorități federale, autorități publice ale entităților din România, organism guvernamental locale - este eliberat de la plata taxei de stat);

În cazul în care contractul este un individ și autoritatea publică federală, autoritățile publice ale subiecților din România, administrația publică locală; un individ plătește 2000 de ruble, împărțit la numărul de participanți din contract (organul federal al puterii de stat, organele puterii de stat de subiecți din România, organul administrației publice locale - este scutită de la plata taxelor de stat);

în cazul în care contractul este o persoană fizică, persoană juridică și autoritatea publică federală, autoritățile publice ale subiecților din România, administrația publică locală: o persoană fizică - 2000 ruble, împărțit la numărul de părți la contract, entitatea -22 000 de ruble, împărțit la numărul de părți la tratat, autorităţile federale, autoritățile publice ale subiecților din România, administrația locală - este scutită de la plata taxei de stat.

De exemplu, în cazul în care două persoane fizice și o persoană juridică, taxa de stat pentru înregistrarea de stat a contractului se plătește de către fiecare individ în valoare de 666.6 ruble (2 000 împărțit la 3), o entitate juridică sunt părți la contractul de închiriere - 7333.3 ruble (22 000 împărțit la 3). Valoarea totală a taxei plătită de stat se va ridica la 8666.5 ruble.

În acest caz, taxa de stat se plătește numai pentru înregistrarea de stat a tranzacției, indiferent de numărul de facilități imobiliare, care sunt un contract de leasing, restricțiile de înregistrare de stat (grevare) care decurg din contractul de închiriere se face fără plata taxelor de stat

Înregistrarea de stat a unui acord adițional la contractul de închiriere (cu excepția tranzacțiilor cu terenuri de teren agricol)

în cazul în care o cerere de înregistrare de stat a acordului adițional la contractul de leasing este desenată o parte, și anume o persoană fizică - 350 ruble; persoană juridică - 1000 ruble;

în cazul în care o cerere de înregistrare de stat a acordului adițional la contractul de închiriere, de cotitură pe ambele părți ale individului - 350 ruble, împărțit la numărul de părți la tratat; entitate - 1000 ruble împărțit la numărul de părți la tratat.

Înregistrarea de stat de acorduri (contracte) privind atribuirea drepturilor și obligațiilor în temeiul acordului, cu condiția înregistrării de stat, transferul de datorii, inclusiv alocarea unei cereri, transferul de drepturi și obligații în temeiul contractului de închiriere (cu excepția cesiunii drepturilor în temeiul contractului de ipoteca)

Taxa de stat se plătește în modul specificat p. 17 din prezentul tabel

Înregistrarea de stat a ipotecii, inclusiv introducerea Registrului de stat unificat de bunuri imobiliare (în continuare - USRRE) înregistrarea pe ipotecare ca o grevare cu privire la drepturile de proprietate reale,

în cazul în care contractul de ipotecă este încheiat de către persoane fizice - 1000 ruble (în total);

în cazul în care contractul de ipotecă este încheiat de către persoane juridice - 4000 ruble (în total);

în cazul în care contractul de ipotecă este încheiat persoanelor fizice și juridice, cu excepția acordului, care implică apariția unei ipoteci pe baza legii, - 1000 de ruble (în total)

Modificări la intrările USRRE în legătură cu acordul privind modificarea sau rezilierea contractului ipotecar

în cazul în care acordul a fost încheiat de către persoane fizice - 200 ruble (în total);

în cazul în care acordul a fost încheiat de către persoane juridice - 600 ruble (în total);

în cazul în care acordul este de a persoanelor fizice și juridice, cu excepția contractului, atrage după sine apariția unei ipoteci pe baza legii, - 200 ruble (în total)

Înregistrarea de stat a schimbării gajist datorită cesiunea drepturilor în temeiul obligației principale garantate prin ipotecă sau în baza unui contract de credit ipotecar, inclusiv tranzacțiile care implică cesiunea de creanțe. inclusiv intrarea în evidență USRRE pe ipotecare, realizată prin schimbarea gajist

Înregistrarea de stat a schimbării ipotecare de proprietate, inclusiv tranzacțiile care implică cesiunea de creanțe, inclusiv depozitele în evidență USRRE pe ipotecare, realizată prin schimbarea titularului unui credit ipotecar

Înregistrarea de stat a servituti (cu excepția restricțiilor (sarcinilor) drepturilor de teren parcele de teren agricol)

stabilit în beneficiul persoanelor fizice - 1 500 ruble;

stabilită în interesul persoanelor juridice - 6000 ruble

Restricțiile de înregistrare de stat (de drepturi) impedimente de bunuri imobile (altele decât cele active ale unei întreprinderi) (excluzând chiria, ipoteca, servitute și arest (interdicție) și restricții (servituți) a drepturilor de a terenurilor de teren agricol)

pentru persoane fizice - 2000 ruble;

pentru persoanele juridice - 22 000 ruble;

Înregistrarea de stat a unui acord comun de construcție

în cazul în care contractul este încheiat de către persoane fizice - 350 ruble, împărțit la numărul de părți la tratat;

în cazul în care contractul este încheiat de către persoane juridice - 6000 ruble, împărțit la numărul de părți la tratat;

în cazul în care contractul este persoane fizice și juridice: individual plătește 350 de ruble, împărțit la numărul de părți la tratat; entitate - 6 000rubley, împărțit la numărul de părți la tratat

Înregistrarea de stat a acordului privind modificarea sau anularea contractului de o construcție comună, cesiune a creanțelor în cadrul unui contract de o construcție comună, inclusiv efectuarea de modificări corespunzătoare în USRRE

pentru persoanele juridice - 1 000 ruble;

De la plata taxei de stat sunt scutite:

1. federale organele puterii de stat, organele puterii de stat de subiecți din România și autorităților locale atunci când solicită înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea;

2. Banca Centrală a România să solicite Comisiei stabilite prin capitolul 25.3 din Codul fiscal al acțiunilor juridice în legătură cu descărcarea funcțiilor încredințate de legislația România;

3. Persoanele recunoscute de cei săraci, în conformitate cu Codul de locuințe din România pentru comiterea actelor menționate la punctul 22 din paragraful 1 al articolului 333.33 din Codul fiscal, cu excepția restricțiilor de înregistrare de stat (sarcinilor) de drepturi asupra bunurilor imobile.

Taxa de stat nu este plătită:

1. pentru înregistrarea de stat a dreptului de gestionare operațională a bunurilor imobile în proprietate de stat sau municipale;

2. Restricțiile de înregistrare de stat (sarcinilor) de drepturi pentru terenuri folosite pentru creșterea renilor;

3. pentru înregistrarea de stat a dreptului de utilizare permanentă (perpetuă) a terenurilor deținute de stat sau proprietate municipală;

4. pentru modificarea USRRE la modificări în legislația românească;

5. pentru schimbările în prezentarea organizației USRRE (corp) în contul de bunuri imobile sunt specificate date despre obiectul de bunuri imobile, în conformitate cu procedura stabilită prin articolul 17 din lege;

6. Înregistrarea de stat a arestări, încetarea convulsiilor bunurilor imobile;

7. Înregistrarea de stat a ipotecii care rezultă pe baza legii, precum și pentru rambursarea a înregistrării ipotecii;

8. Înregistrarea de stat a acordului de a schimba conținutul unui credit ipotecar, inclusiv efectuarea modificărilor corespunzătoare în înregistrarea USRRE;

9. pentru emiterea unui credit ipotecar;

10. Înregistrarea de stat a drepturilor dobândite înainte de intrarea în vigoare a Legii cu privire la bunurile imobile pentru înregistrarea de stat a transferului licenței sau tranzacția privind înstrăinarea bunurilor imobile;

11. Înregistrarea de stat de încetare a drepturilor în legătură cu lichidarea bunurilor imobile, refuzul de proprietate asupra bunurilor imobile, dreptul de a transfera la noul deținător de drepturi, de transformare (reconstrucție) a bunurilor imobile;

13. Înregistrarea de stat încetarea restricțiilor (servituți) a drepturilor la bunuri imobile;

14. Înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate pe drumurile românești, transferate în entitate de management de încredere stabilită în forma juridică a unei societăți publice, precum și pe parcelele de teren alocate pentru chirie enumerate entitate, înregistrarea de stat a închirierea terenurilor acordate spus juridice o persoană precum și pentru înregistrarea de stat a încetării drepturilor la astfel de drumuri și terenuri;

16. Înregistrarea de stat a drepturilor bunurilor imobile ale statului Uniunii și a tranzacțiilor aferente;

17. pentru îndeplinirea actelor juridice menționate la articolul 333.33 din prezentul cod, în cazul în care astfel de acțiuni se efectuează în conformitate cu Legea federală „Cu privire la particularitățile de funcționare a sistemului financiar al Republicii Crimeea și orașul federal Sevastopol în timpul perioadei de tranziție“;

ORDIN taxei de stat plătite în plus

Taxa de stat plătită se restituie în cazul în care plata o dimensiune mai mare decât cea prevăzută, precum și în cazul refuzului persoanelor care au plătit taxa de stat, de la comiterea acțiuni semnificative în mod legal de a face apel la organul autorizat care comite această acțiune semnificativă din punct de vedere.

Baza pentru returnarea taxei de stat plătită în plus este o declarație a plătitorului sau care acționează reprezentantul său prin procură. Cererea de restituire a sumelor plătite în plus taxa de stat aplicate de către plătitor al taxei de stat la organul autorizat să efectueze acțiuni juridice pentru care au plătit taxa de stat.

Cererea de restituire a plătite în exces (colectate) cuantumul taxei de stat atașat documentelor inițiale de plată în cazul în care taxa de stat se restituie integral, iar în cazul în care acesta este parțial rambursabil - copii ale documentelor de plată menționate.

În caz de refuz al înregistrării de stat a drepturilor, taxa plătită de stat pentru înregistrarea de stat a drepturilor este nerambursabil.

La încetarea înregistrării de stat a drepturilor pe baza declarațiilor părților contractuale înapoi jumătate din suma plătită sub forma taxei de stat pentru înregistrarea de stat a drepturilor.

Înainte de tranzacție prverte arestări și proprietar. l joace în condiții de siguranță. Extras din USRRE 15 minute