locuințe dărăpănate, Rostov-house

locuințe dărăpănate - locuințe din descompunerea structurilor care nu pot fi înlocuite, dar nu amenință să se prăbușească și nu prezintă nici un risc pentru chiriași. De regulă, există o deteriorare a mai mult de 70% și nu este supusă reparația capitală a fondurilor publice.
Ca urmare, mulți proprietari și chiriași de locuințe dărăpănate sunt Ostatic la circumstanțele: statul nu le ia să se stabilească, spre deosebire de locuitorii de obiecte de urgență, pentru că a trăi în locuințe dărăpănată pentru moment în condiții de siguranță. O reparație l - e prea târziu ...

Directorul executiv adjunct
ONU-Habitat, director al Departamentului de Cooperare Regională și Tehnic Daniel Billot:

Cuprins.

Criterii de I.Ofitsialnye pentru determinarea stării deteriorate a locuințelor

1.Vethoe de locuințe de jure și de facto

Cu toate acestea, în conformitate cu Decretul №41 a acestui fapt, baza pentru recunoașterea premiselor improprii locuirii „nu poate servi ca absența unei clădiri pe 5 etaje ale ascensorului și gunoi, în cazul în care casa din cauza uzurii fizice și lacrimă este limitată în stare de funcționare și nu este supusă reparații capitale și reconstrucție. " Se pare că documentul recunoaște implicit existența unor case sărace, care nu trebuie să se stabilească. Pentru cei care, desigur, se referă de locuințe dărăpănată.

2. Cerințe pentru clădiri rezidențiale

• Furnizarea de sisteme de inginerie (iluminat, potabilă și apă caldă, canalizare, alimentare cu încălzire și ventilație în zonele gazeificate - furnizare de gaze naturale). În așezările, fără o rețele de inginerie centralizate în clădiri cu o singură și două etaje poate fi lipsa de apă și a toaletelor canalizată.
• În locuințe, precum și proprietatea cota generală a unei case de apartamente (de ex., E. intrare, mansarda, subsol) nu poate pătrunde ploaie, topirea zăpezilor și a apelor subterane. In interiorul casei nu este permis scurgeri de apă de uz casnic din sistemele de inginerie.
• Realizarea și protejarea design case și proprietăți cota generală trebuie să fie în stare de funcționare, în care a avut loc în timpul operațiunii cu încălcarea deformabilității (în structuri de beton armat - în ceea ce privește rezistența la fisurare) nu conduce la o încălcare a capacității de sănătate și portante a structurilor, fiabilitatea unei case.
• Pereții casei trebuie să fie izolate termic, asigurând perioada rece umiditatea relativă este de 60 la sută, temperatura spațiului încălzit - nu mai puțin de 18 de grade. Adăpostul nu poate vărsa apa pe aer rece.
• Bazele și care poartă modele de case de locuit, precum și de bază și a structurilor de sprijin care aparțin proprietarilor de proprietate comună a spațiilor într-o clădire de apartamente, nu trebuie să aibă pagube și distrugeri, ceea ce duce la deformarea sau formarea de fisuri, care reduc capacitatea lor portantă și distruge obiectul lor.

3. Acasă demolare și reparații capitale

Desigur, epuizat viața lor utilă mărunțire de locuințe ruinate, cel mai probabil, nu în măsură să îndeplinească o serie de cerințele de mai sus. Proprietarii au dreptul de a aplica autorităților locale, care este de a efectua un studiu de locuințe dărăpănată. Cu toate acestea, prezența acestor factori nu este încă recunoașterea unei situații de urgență clădire cu apartamente și sub rezerva de demolare - dacă stai în ea nu reprezintă o amenințare pentru viața și sănătatea.

(. În conformitate cu articolul 47 Regulamentul 2) În acest caz, există încă alte trei scenarii:

• Recunoaste casa locuibile.
• Decide cu privire la necesitatea și posibilitatea de reparații majore, renovare sau reamenajare.
• Decide cu privire la cerințele de spațiu discrepanță, cu bazele corespunzătoare.

II. locuințe dărăpănate potrivit experților

Criteriile de locuințe vechi și dărăpănate, prezentate de către profesioniști în domeniul întreținerii imobiliare, diferă în mod semnificativ de principiile consacrate de legislația în vigoare. Astfel, în funcție de șef al departamentului de urbane și locuințe Rostov Stat în Construcții Universitatea (URSS) Svetlana Shein, o carcasă dărăpănată a ajuns la 65-70% uzură rezistență (în funcție de tipul de material din care este construită casa) și la adăpost de urgență sunt obiecte cu uzura de 75% sau mai mare.