Locuința zona 1 zonă w construirea de case individuale

G.1. case individuale zonă construită

Zona construirea de case individuale alocate pentru condițiile legale pentru formarea de sferturi de locuințe confortabile la construirea zone cu densitate scăzută de utilizare a zonei și plasarea preferențial de obiecte de construcții de locuințe și case cu casa terase individuale.

Principalele tipuri de utilizare permise:

obiecte de construcții de locuințe individuale, nu mai mult de 2 etaje;

casa case terasate, nu mai mult de 2 etaje;

servicii auxiliare.

Pentru cazare clădirilor interne

permise condițional utilizări:

facilități de îngrijire a copilului;

școlile secundare și speciale;

unități de alimentație publică (restaurante, cafenele, baruri, snack baruri, cantine și alte obiecte similare);

Servicii de consum (studio de cusut, reparații de magazine aparate de uz casnic, saloane de păr și alte obiecte similare).

Activități de sprijin de utilizare permisă:

Horticultură pe teren pentru construcția de locuințe individuale, locuință casa de terase;

sere, focare pe teren pentru construcția de locuințe individuale, de locuit casa de terase;

încorporat sau liber în picioare garaj, parcare la exterior, fără întreținere pentru 1-2 autoturisme de pe teren pentru construcția de locuințe individuale, locuință casa de terase;

puțuri pentru retrageri de apă pentru uz personal pe teren pentru construcția de locuințe individuale sau locuinței casa pentru terase;

bai individuale, saune pe teren pentru construcția de locuințe individuale;

garduri de terenuri pentru construcția de locuințe individuale;

mașini de parcare de pe porțiunea de teren a instalației principale;

Limita dimensiunea terenurilor în zona G.1

Pentru obiecte de construcții de locuințe individuale:

- Dimensiunea minimă de teren - 0,05 m;

- dimensiunea maximă a terenului - 0,30 ha.

Pentru servicii auxiliare:

- Dimensiunea minimă de teren - 0,05 m;

- dimensiunea maximă a terenului - 0,50 ha.

Pentru cazare clădirilor interne:

- Dimensiunea minimă a terenului - 0,005 ha;

- dimensiunea maximă a terenului - 0,05 ha.

4. Facilități pentru alte scopuri - în conformitate cu documentația de amenajare a teritoriului.

Limitarea parametrilor de construcție permise, reconstrucție de construcție de capital pentru zona G.1

1. Raportul de dezvoltare (raportul dintre suprafața construită a tuturor clădirilor și structurilor din suprafața de teren) de teren este:

- procentul maxim de dezvoltare a terenurilor obiecte clădirilor de locuit și agricole - 40%

- procentul maxim al instituțiilor de învățământ de dezvoltare a terenurilor - 25%,

- procentul maxim de garaje de dezvoltare a terenurilor - 60%;

- procentul maxim de dezvoltare a terenurilor alte obiecte de construcție de capital a acestei zone este de 60%.

2. Marginile minime ale pereților clădirilor să aterizeze frontierele nu ar trebui să fie mai mică de 3 m - pe peretele unei case de apartamente; 1 m - la clădirile exploatației; 4 m - clădiri pentru vite și păsări de curte.

3. Distanța minimă dintre ferestrele camerelor de locuit adiacente pereților de case și clădiri comerciale (vărsat, baie de garaj) situate pe terenurile adiacente ar trebui să fie de cel puțin 6 m este permis blocarea case rezidențiale și clădiri comerciale pe grădini adiacente teren de comun acord de proprietari în noua clădire cu vedere cerințele de siguranță împotriva incendiilor.

4. În absența unei centralizat de canalizare departe de toaletă pentru pereții adiacenți ai casei trebuie luate cel puțin 12 m, la sursa de apă (puțuri) - nu mai puțin de 25 m.

5. Distanța minimă la liniile roșii ale clădirilor pe teren:

la liniile roșii ale străzilor pentru construcția de locuințe individuale și de locuit casa de terase - 5 m;

la linia roșie pe străzile din dependințe - 5m;

la liniile roșii de pe drumurile de acces pentru construcția de locuințe individuale și locuință casa terasate - 3 m;

drumurile de acces la linii roșii de dependințe - 5m.

6. Suprafața totală a zonelor verzi publice (parcuri, parcuri, grădini, parcuri, alei și colab.) Nu trebuie să fie mai mică de 10 m2 / persoană.

7. terenuri pentru construcția de locuințe individuale ar trebui să fie îngrădit. Incinta trebuie să fie făcută dintr-un material benigne destinate acestor scopuri. Înălțimea gardului nu trebuie să fie mai mare de 2.0 metri de cea mai mare parte a gardului.

9. Înălțimea maximă a obiectelor nou plasate și construcția de capital reconstruite legate de utilizarea de bază permise și utilizările permise în mod condiționat, nu trebuie să depășească 3 etaje.

10. Înălțimea maximă de garaj nou construite și reconstruite plasate sau detașat, locuri de parcare în aer liber, fără întreținere pentru 1 - 2 mașini, pe teren pentru construcția de locuințe individuale sau o locuință casa de terasă menționată tip asistată de utilizare permisă, nu trebuie să depășească de nivelul solului în vârful acoperișului plat nu este mai mare de 3,2 metri, pentru a nu coamă acoperiș înclinat mai mult de 4,5 metri. suprafața totală maximă din nou plasate sau încorporate și reconstruite garaje detașate, parcuri publice, fără întreținere pentru 1-2 masini, referitoare la speciile auxiliare permise de utilizare nu trebuie să depășească 60 m2.

11. Înălțimea maximă a construcției de capital atribuit tipului auxiliar de utilizare permisă, nu trebuie să depășească 2/3 din înălțimea construcției de capital, se face referire la principalul permis de utilizare și plasate pe una cu el un teren. Suprafața maximă de sine statatoare obiectului de construcție de capital (cu excepția garaje), se face referire la utilizarea permisă a unei specii auxiliare, nu trebuie să depășească 75% din suprafața totală a construcției de capital, se face referire la principalul permis utilizarea și disponibile pe o singură parcelă.

G.2. Zona de constructie podea joasă, blocuri de locuințe în 1-2 FLOOR

Această zonă este separată pentru a oferi condiții legale pentru formarea blocurilor de locuințe confortabil în dezvoltarea teritoriului, cu o creștere a utilizării densitatea teritoriului.

Principalele tipuri de utilizare permise:

clădiri de apartamente care nu depășește 2 etaje;

instituții specializate generice și preșcolare;

școlile secundare și speciale;