Loc de parcare nu este niciodată gol - firma de avocatura - Consulting NB

În prezent, conceptul de locuri de parcare în legislație nu este, ca atare, dar pentru a cumpăra spațiu de parcare poate fi doar sub forma unei cote în proprietatea cota generală din parcare. În timp ce ponderea în proprietate pot fi vândute unei terțe părți numai în cazul în care vânzătorul a trimis în scris tuturor celorlalte co-proprietari ai ofertei de parcare pentru a cumpăra acțiuni și a vândut toate de cumpărare de abandonat sau nu au dobândit cota vândute într-o lună (preempțiune).

În acest sens, cum ar fi vânzarea simultană de apartamente și locuri de parcare in parcarea de la cumpărători bloc de apartamente și vânzătorii de multe ori vin cu scheme de by-pass drepturi de preempțiune ca din punct de vedere dificil de a garanta că vânzarea simultană a două astfel de instalații va avea loc fără complicații.

Modificările aduse spațiului de parcare civil kodeksRumyniyaopredelyayut atât pentru introducerea porțiunii de vehicul a clădirii sau a structurii, limitele care sunt descrise în conformitate cu normele de cadastru.

loturi de parcare Locul de amplasare va fi stabilită printr-un afișaj grafic pe un plan geometric clădire figura limitele spațiului de parcare corespunzătoare. Chiar limitele de locuri de parcare vor fi notate prin acoperirea suprafeței marcajelor de podea sau de acoperiș (vopsea, folosind etichete sau prin alte mijloace). locuri de parcare Zona în cadrul limitelor trebuie să corespundă minim și (sau) dimensiunea maximă a locurilor de parcare stabilite prin reglementări.

Fiecare participant al parcării de capital poate exercita izolat în acest fel cota de locuri de parcare de delimitare precum și de a înregistra dreptul de proprietate al acesteia, la ce consimțământul altor proprietari pentru această procedură nu este necesară în cazul în care co-proprietari prezenți în înregistrarea contract de agenție tuturor coproprietarilor sau o decizie a adunării generale, determina ordinea de utilizare a bunurilor imobile, care este deținut în comun. Până la încetarea dreptului de proprietar comun de proprietate în comun a locurilor de parcare are dreptul de a folosi proprietatea cota generală rămasă după partiția de locuri de parcare și necesare pentru trecerea sau tranzitul spre un loc de parcare, si poarta sarcina de a menține astfel de active în măsura în care a existat înainte de partiția de locuri de parcare.

Dreptul de proprietate totală cota la sediul, care sunt situate în limitele de locuri de parcare, încetează de la data marcată în cota câmpul ultima parte, calitatea de proprietar și înregistrarea proprietății lor a spațiului de parcare. Activele rămase după alocarea de acțiuni în natură, precum și înregistrarea locurilor de parcare și necesare pentru trecerea sau tranzitul spre un loc de parcare este proprietatea comună a proprietarilor de proprietate, din care o parte sunt masini.

Fără îndoială, după înregistrarea proprietății asupra spațiului de parcare, noul său statut legal va permite proprietarilor de locuri de parcare pentru a dispune liber de astfel de bunuri fără a ține cont respectarea cerințelor dreptului social preempțiune al coproprietarilor la dispoziția sa, operațiunile notariale, respectarea dreptului de utilizare acord real generală proprietate, și să ia de proprietate de închiriat, vinde, schimba, dona, gaj, transfer de la placa de încredere, pentru a face capitalul social, etc. Astfel, legiuitorul crește locuri de parcare transferabile, echivalând-l la statutul de alte obiecte de bunuri imobiliare.

Olga Zyryanov,
cap de practica corporativa

Am deja scris despre ce surprize așteaptă Rumyniyan având norocul de a fi deponenții băncilor străine. Astăzi ne vom concentra asupra modului de viață poate fi complicată Rumyniyan care sunt sooteche.

Regulamentul vamal în complexitatea sa poate concura cu ușurință cu legile fiscale, iar sarcina autorităților vamale este în valoare la fel ca și în fața autorităților fiscale - completarea bugetului. Conceapa.

Mergând la instanță este întotdeauna asociat cu costul, dimensiunea de care poate ajunge la sume semnificative. Posibilitatea recuperării lor din partea care pierde este un factor important pentru evaluarea riscurilor financiare.

În scopuri fiscale în cazul în care creditorul este organizația de stat, fondurile pentru plata unor taxe indirecte, penalități și amenzi se pot uita în buzunar nu numai contribuabilului. În cazul în care executarea SMO.