Linii directoare pentru autoritățile locale „pas cu pas procedura de înregistrare

pentru guvernele locale

„Pas cu pas procedura de înregistrare a cotelor de teren nerevendicate“

Înregistrarea cotelor de teren nerevendicate de teren agricol de astăzi este o problemă importantă între municipalități în localitățile rurale și urbane.

Aceste recomandări metodice reflectă succesiunea de acțiuni ale autorităților locale cu privire la problema de înregistrare a cotelor de teren nerevendicate.

Formularea acestor recomandări luate experiența practică a municipiului Kalinin Municipal District din regiunea Saratov.

Moduri de a rezolva problema: In acest studiu, la început, a fost cercul determinat de persoane a căror competență este o soluție la această problemă, și în al doilea rând, descrie pregătirea și desfășurarea etapei de procedură prin înregistrarea pas a cotelor de teren nerevendicate, al treilea, documentele eșantion sunt concepute folosite în abordarea acestei probleme .

Studiul a arătat că, în cursul unui ciclu de 8 săptămâni de cei mai mulți șefi și specialiști ai municipiului municipiului districtul Kalinin aplică orientările ar putea aduce soluția la problema de înregistrare a cotelor de teren nerevendicate la concluzia sa logică (această problemă, în conformitate cu legea, cotele de teren nerevendicate) ceea ce confirmă eficacitatea tehnicii propuse.

În concluzie, trebuie să indice faptul că orientările de acest tip sunt eficiente și necesare în abordarea problemelor de importanță locală.

1. Dispoziții generale

1.1. Scopul dezvoltării

În revendicarea 1 și p. 2 st.12.1 Legea a stabilit temeiuri juridice pe care cotele de teren (a se vedea. Articolul 15 din Legea) pot fi considerate neutilizate.

Ordinea de succesiune prin lege proprietatea așezări urbane sau rurale, zona municipală (în ceea ce privește teritoriile inter-decontare) sau se deplasează urban district următoarele REVERSIUNE, situate pe teritoriul în cauză:

terenuri și clădiri situate pe ea, alte bunuri imobile;

cota de proprietate comună în enumerate în al doilea și al treilea paragraf din prezentul alineat bunuri imobile.

Certificatul de moștenire împotriva municipalității proprietate emise în fără moștenitori numele autorităților relevante, în același mod ca și ceilalți moștenitori, fără a lua o decizie specială instanței privind recunoașterea REVERSIUNE proprietății.

Legal, aceste acțiuni vor fi considerate nerevendicate de la data aprobării listei cotelor de teren nerevendicate, dintre care detaliile sunt incluse în lista menționată (vezi. St.12.1 revendicarea 7 din Legea).

Primul motiv pentru recunoașterea cotei de teren nerevendicate este lipsa unor acțiuni importante din punct de vedere al proprietarului cotei de teren, care vizează eliminarea unor astfel de acțiuni, cel puțin, timp de trei ani consecutivi.

A doua bază pentru parcela de teren de recunoaștere este nerevendicat:

a) lipsa de informații despre proprietarul acestor acțiuni în documentele menționate la alineatul 2 st.12.1 Legea;

b) disponibilitatea cotei de teren, proprietarul care a murit atributele de proprietate prevăzute în st.1151 fără moștenitori Codul civil.

În conformitate cu punctul 3 al acestui articol, ordinea de succesiune și de contabilitate fără moștenire de proprietate care trece prin moștenire prin lege proprietatea România, precum și procedura de transfer al acesteia la proprietatea entităților românești sau proprietatea municipalităților stabilite prin lege.

În conformitate cu secțiunea 3 din Legea st.12.1 de decontare autoritate locală sau de cartier pe locația terenului, în proprietate comună este o listă de persoane (dacă este cazul), care sunt acțiuni de teren nerevendicate ale bazei pot fi recunoscute, menționate la punctul .1 al acestui articol, și cotele de teren, care pot fi considerate nerevendicat pe motivele prevăzute la alineatul 2 al aceluiași articol (denumită în continuare - lista cotelor de teren nerevendicate).

Cu alte cuvinte, în cazul în care sunt definite în revendicarea 1 și 2 st.12.1 temeiuri juridice de recunoaștere a cotelor de teren nerevendicate, la inițiativa administrației publice locale poate fi inițiată în temeiul prezentului articol procedura legală de recunoaștere a acestor acțiuni nerevendicate.

Mai mult, în a doua parte a pas cu pas uita la etapele de înregistrare a cotelor de teren nerevendicate.
1.2. Concepte de bază utilizate

În aceste recomandări metodologice, următoarele concepte și definiții:

Teren agricol - terenuri situate în afara localităților și asigurarea pentru nevoile agriculturii, precum și destinate acestui scop;

Teren agricol - teren arabil, fânețe, pășuni, terenurile necultivate, terenuri ocupate cu plante perene, ca parte a terenurilor agricole;

cota de teren - cota de teren, drepturile la care au apărut în privatizarea terenurilor agricole înainte de intrarea în vigoare a Legii cu privire la cifra de afaceri, o parte în proprietatea comună a terenurilor din terenurile agricole.

Dimensiunile cotelor de teren (acțiuni în dreptul de proprietate parts comune în teren a terenurilor agricole) pot fi exprimate în mai multe moduri: ca o fracțiune adecvată simplă; în hectare; la punctele (ballogektarah). (De exemplu, 1/6 sau 1/900; 6,3 m; 138 b / ha.

Plot - suprafața pământului, din care limitele sunt definite în conformitate cu legile federale;

Proiectul este topografie terenului sau a terenului - un document aprobat de adunarea generală a participanților la proprietate cota terenului din teren agricol, care determină mărimea și localizarea limitelor terenurilor și care pot fi alocate prin ponderea terenurilor și acțiuni;

Stat de înregistrare cadastrală de bunuri imobiliare - acțiunea organismului autorizat de stat de înregistrare cadastrală a bunului imobil, care confirmă existența unui imobil cu caracteristicile care asigură determinarea bunului imobil ca lucruri individuale specifice (caracteristici unice), sau confirma încetarea existenței unei astfel de imobiliare, precum și alte prevăzute de legea federală privind cadastrul de stat Dl. informații despre edvizhimosti imobiliare;