leasing conceptul, caracteristicile, avantajele și tipurile

Acasă | Despre noi | feedback-ul

GKRumyniyarassmatrivaet de leasing ca un contract de leasing financiar, în cazul în care locatorul se angajează să achiziționeze bunuri specificate de locatar dintr-un anumit vânzător și să dea chiriaș proprietatea de plată pentru utilizarea temporară în scop de afaceri. [2]

Este evident că între leasing și închiriere au în comun: pe baza unui contract de către o persoană este transferată către proprietatea altei persoane pentru a fi utilizate, în același timp, puteți specifica și diferențele semnificative între aceste concepte. Diferența față de contractul de închiriere tradițional de leasing este că sunt implicate nu două, ci trei subiecte:

Ø locatorul (proprietar) - persoană fizică sau persoană juridică proprietate achiziționează în proprietate și o transferă în posesia și folosința temporară a locatarului pentru o taxă, și convenite în condițiile contractuale;

Ø locatar (chiriaș) - o persoană utilizarea fizică sau juridică a proprietății, în conformitate cu contractul de închiriere;

Ø vânzător (furnizor) - o persoană fizică sau juridică care vinde locatorului bunurilor supuse contractului de închiriere.

De asemenea, în tranzacția de leasing sunt, de obicei, la care au participat bănci care oferă împrumuturi către locator pentru achiziționarea de echipamente, precum și societățile de asigurare care exercită asigurare de proprietate a locatorului [13, 570] Ca urmare, următoarea concluzie :. Bazat pe contractul de închiriere, leasing are propriile sale specifice.

Următoarele tipuri de leasing:

§ în funcție de tipul de proprietate: închirierea de bunuri mobile și imobile;

§ natura plăților de leasing: cu numerar la livrare, o plată compensatorie (livrarea produselor), cu plata mixtă;

§ al duratei contractului de leasing: închiriere - chiria pentru o perioadă de mai multe zile la o lună; hayring - chiria pentru o perioadă de câteva luni la un an; contractul de închiriere real - închiriere pentru o perioadă de un an la mai mulți ani. Există, de asemenea, alte tipuri de leasing - financiar, operațional, întoarcere.

O astfel de varietate de tipuri de leasing, datorită faptului că în diferite țări același tip de contract de leasing, și, în consecință, diferite surse pot purta nume diferite. [16, 1]

Deoarece GKRumyniyarassmatrivaet de leasing ca fiind una dintre opțiunile de închiriere, astfel încât plățile de leasing reprezinta chiria, care depinde de tipul de proprietate, perioada de leasing, graficul de plată și alți termeni ai contractului. Taxa de leasing include o compensație pentru costurile totale ale locatorului pentru profit. Procedura, condițiile și termenele de plată sunt stabilite în contractul de închiriere.

Să ne definim obiectivele de leasing - este satisfacerea nevoilor întreprinderilor în înlocuirea accelerată a mijloacelor fixe, cu condiția cheltuieli financiare mici.

Principalele avantaje ale leasingului sunt:

ü posibilitatea de a utiliza în procesul de fabricație a echipamentelor moderne;

ü a crea condiții pentru ajustarea rapidă a producției industriale pentru a spori competitivitatea produselor, pentru a îmbunătăți eficiența producției;

ü posibilitatea de a achiziționa echipamentele la valoarea reziduală a locatarului;

ü Leasing ajuta la economisirea taxelor. De exemplu, kodekseRumyniyanapisano fiscală că plățile în cadrul contractelor de leasing în totalitate reducerea bazei de impozitare pentru impozitul pe venit. [3, 264]

Astfel, putem concluziona că contractul de închiriere - acesta este un echipament instrument de marketing eficient, ceea ce este important din punctul de vedere al locatorului. Pentru leasing Locatarului promovează reînnoirea activelor imobilizate fără investiții financiare mari. În plus, leasingul oferă o oportunitate pentru reprezentanții întreprinderilor mici și mijlocii să utilizeze echipamente noi fără a fi nevoie să-l cumpere în proprietate și fără a recurge la credite.