Leasing ca o formă de finanțare a investițiilor în active fixe ale organizației - studopediya

Leasing - un tip de activitate de întreprinzător care vizează investițiile fondurilor neutilizate temporar sau împrumutate, atunci când în cadrul unui contract de leasing financiar (leasing) locatorul se angajează să dobândească dreptul de proprietate ca urmare a contracta bunuri dintr-un anumit vânzător și dea proprietatea locatarului pentru utilizare temporară în scopuri de afaceri. FZ "Cu privire la chirie financiare (leasing)".

Ca una dintre metode pentru creșterea eficienței procesului de investiții pot fi luate în considerare utilizarea mecanismului de leasing.

Sursele financiare de investiții pentru întreprindere de producție sunt fonduri proprii (rezultatul reportat și de capital) sau bani imprumutati (cea mai mare parte sub formă de credit).

De la stabilirea legii și datorită condițiilor legale obligatorii de leasing poate fi considerată ca o alternativă posibilitatea creării (achiziție) de active (mijloace fixe), acum în ceea ce privește schema de creditare directă.

Din punct de vedere organizatoric, formarea relației de leasing înseamnă intermediarul ocurență între creditor și investiția de client.

relație de bază companie circuit de leasing între A (locatar) și B (locatorul) este după cum urmează. În cazul în care firma A decide că are nevoie de echipamentul și se referă la B firmei, experții sunt producători de echipamente conexe. Apoi, ambele părți stipulează termenii tranzacției și articol de contract, stabilește termenii, tipurile și cantitățile de plăți. O companie utilizează echipamente achiziționate, primește venituri și plătește V. firmei (Egorov, Korovin)

Locatarul poate obține beneficii semnificative. Acest lucru este facilitat de faptul că

1. Leasing presupune 100% - ING credite și nu necesită începerea imediată a plăților. Atunci când contractul de leasing este încheiat pentru valoarea totală a proprietății. Platile de leasing sunt, de obicei, începe la livrarea bunului către chiriaș, sau mai târziu.

1. contractele de închiriere pentru a obține mult mai ușor decât un împrumut, în special pentru întreprinderile mici, deoarece companiile de leasing nu necesită chiriaș garanții suplimentare (în caz de neplată de condițiile arendași ale contractului, societatea de leasing are proprietatea).
2. Ca un venit suplimentar este considerat, și reducerea sarcinii fiscale. Sistemul de impozitare de închiriere (leasing) plățile sunt tratate ca cheltuieli de funcționare (curent) și incluse în costurile (serviciu) de produs, reducând astfel baza de impozitare a locatarului. Suma de economii la plata impozitelor (scuturilor fiscală) este diferența dintre sumele taxelor aferente în vedere diferențele de baze de impozitare la aceeași rată de impozitare plătite. Locatarul primește un scut de impozit plățile de leasing.
3. Riscul de uzură morală și fizică tehnologică, cade pe proprietar.
4. Leasing ajută la menținerea cifrei de afaceri a companiei în raportul optim al capitalului propriu și împrumutat nu este „mai grele“ active.
5. Chiriașul poate utiliza simultan mai mult decât capacitatea de producție de cumpărare propriul echipament. Temporar fondurile eliberate pot fi utilizate în alte scopuri.
6. Lease acord mai flexibil. Chiriașul poate aștepta primirea veniturilor lor și de a dezvolta cu proprietarul adecvat, convenabil pentru el la schema de finanțare. Rata poate fi fixă ​​sau variabilă.
7. Deoarece leasing-ul a servit mult timp ca un mijloc de produse de vânzare și dezvoltarea producției, politicile guvernamentale tind să se concentreze pe promovarea și extinderea operațiunilor de leasing.

1) În cazul în care echipamentul luat în sistemul de leasing financiar și este la fel de timp a expirat înainte de încetarea contractului de leasing, locatarul continuă să plătească plățile de leasing până la sfârșitul contractului.

2) Atunci când riscul de leasing operațional de echipament învechit revine la proprietar, care este obligat să-l ia pentru o taxă mare pentru locatarului.

3) Un alt dezavantaj al leasingului financiar este faptul că, în cazul defectării echipamentelor, plățile sunt efectuate la timp, indiferent de starea echipamentului.

4) În cazul în care obiectul contractului de leasing este un obiect important și unic, în legătură cu o largă varietate de condiții de pregătire a tranzacțiilor de închiriere a contractelor de închiriere a acestora necesită o perioadă considerabilă de timp și bani.

relațiile de leasing pot fi împărțite în următoarele trăsături caracteristice (Egorov, Korovin)

1. Prin gradul de rentabilitate a activelor: determinarea leasing financiar în cazul în care perioada de leasing coincide cu perioada de amortizare de proprietate și leasinguri operaționale, în cazul în care durata contractului este mai mică decât durata de viață a echipamentului și locatarul plătește doar o fracțiune din valoarea sa.

2. Lista participanților se facă distincția între leasing directă și indirectă. În cazul leasingului directă interacționează doi participanți - proprietarul bunului (în rolul său de multe ori producătorul) și locatarului. În cazul în care proprietatea locatorului închiriate prin intermediul distribuitorilor suplimentare, există un leasing indirect.

3. În funcție de tipul de obiect de tranzacție de leasing: leasing de proprietate, leasing de bunuri mobile și leasing, second-hand.

4. În ceea ce privește serviciile: leasing net (echipamente de întreținere revine locatarului) leasing cu servicii complete (întreținerea echipamentului închiriat este atribuit locator) contracte de leasing cu servicii parțiale sau sub formă mixtă (diferite funcții legate de deservirea echipamentului este distribuit pe bază de contract între locator și locatar)

5. Forma de plată pentru serviciile lor, puteți specifica de leasing cu plățile în numerar (toate plățile sunt efectuate în numerar), leasing cu plăți compensatorii (toate plățile prevăzute de contractul de închiriere, furnizate sub formă de livrări de bunuri produse pe echipamentul închiriat) și o formă mixtă de leasing (combinație parțială a ambelor plăți monetare și compensatorii).