La recunoașterea nul contractului de agenție și neavenită - un alt caz cerere - judecătorul Yevdokimov m

numele România

Tribunalul Central District din Novokuznetsk, regiunea Kemerovo compusă din:

Prezidând Evdokimova MA

sub secretar Vasilenko NV

caz civil în cererea Telyatnikova VV la „Inkom-S“ SRL privind recunoașterea contractului nul și neavenit

In s ta lla țiun și l:

Telyatnikov VV El a intentat un proces împotriva companiei „Inkom-S“ privind recunoașterea contractului nul și neavenit.

Cerințele lor motivată de faptul că, în temeiul contractului de agenție № ZZ.LL.AAAA din lor LLC controalele la domiciliu „INCOM-C“. Cu toate acestea, adunarea generală a proprietarilor locuinței în această privință a fost notificată rezidenților nimeni predat, semnăturile nu sunt colectate. Astfel, nu este clar modul în care pârâtul a început administrarea. Astfel, prin contractul de agenție № ZZ.LL.AAAA este ilegal.

Consideră că acțiunile inculpatului ilegale și necorespunzătoare.

Solicită ca contractul de agenție nulă și nu este valabil.

Telyatnikov VV privind cerințele în cadrul ședinței a insistat el.

Reprezentantul companiei respondent "Inkom-C" Novozhenina EY acționând sub o procură în cerințele auditive nu sunt recunoscute.

Curtea, după ascultarea părților, care au studiat materialele scrise ale cauzei, consideră că cerințele VV Telyatnikova nu trebuie să fie recunoscută.

În conformitate cu art. 1005 acord de agenție GKRumyniyapo, o parte (agentul) se obligă să efectueze, în numele celeilalte părți (principalul) legal și alte acțiuni în nume propriu, dar pe cheltuiala principalului obligat sau în numele și pe cheltuiala principalului obligat.

Principala sarcină a agentului - pentru a face în beneficiul și în detrimentul principalelor tranzacții și alte acțiuni de drept și de fapt, de exemplu, el însuși un contract de agenție nu este ordinea averii debitorului.

Agentul primește de la puterile respective principale și mijloacele necesare pentru executarea acestui ordin să-l.

În conformitate cu art. 12 metode GKRumyniyak de protecție a drepturilor civile includ recunoașterea unei tranzacții anulabile invalidă și aplicarea consecințele sale de invaliditate, precum și aplicarea consecințelor nulității unei tranzacții nule.

Baza pentru prezentarea cererii de recunoaștere a declarat nul contractul și neavenită, reclamantul subliniază faptul că reuniunea proprietarii casei în funcție de alegerea societății de administrare nu este efectuată.

În conformitate cu art. 432 GKRumyniyadogovor consideră încheiat dacă părțile care urmează să fie solicitate în formă de cazuri, sa ajuns la un acord cu privire la toate clauzele esențiale.

Sunt condiții esențiale ale obiectului contractului, termenii care sunt numite într-o lege sau alte acte juridice esențiale sau necesare pentru contractele de acest tip, precum și toate condițiile privind care, la cererea uneia dintre părți trebuie să fie ajuns la un acord.

Având în vedere cele de mai sus, condiția esențială a contractului de agenție este obiectul acesteia.

Având în vedere că acordul părților încheiat în scris, proprietate definită pentru care acțiunea va fi realizată agentul identificat acțiunea agentului, contractul semnat de către părți, prin urmare, contractul nu poate fi considerat invalid.

În conformitate cu art. 166 GKRumyniyasdelka invalide pe motiv stabilite de prezentul cod, în vigoare recunoscute ca atare de către instanță (tranzacția anulabil) sau fără a ține seama de recunoaștere (void tranzacție).

În conformitate cu art. 167 tranzacție GKRumyniyanedeystvitelnaya nu atrage după sine consecințe juridice, cu excepția celor legate de invaliditate și invalid din momentul încheierii acestuia.

În cazul în care invaliditatea a tranzacției, fiecare parte va întoarce la celălalt totul a primit în cadrul tranzacției, iar în caz de nerestituirea primit în natură (inclusiv atunci când a primit este exprimat în utilizarea proprietății, muncii prestate, sau serviciile furnizate), pentru a compensa valoarea sa în bani - cu excepția cazului în alte consecințe invaliditate a tranzacției nu au fost prevăzute de lege.

În cazul în care conținutul acordului în litigiu implică faptul că aceasta poate fi încheiată numai pentru viitor, instanța de judecată, recunoscând tranzacția invalid, înceta acțiunea sa pentru viitor.

Potrivit reclamantului, contractul în litigiu este încheiat în mod ilegal, deoarece reuniune a proprietarilor la alegerea societății de administrare nu este efectuată.

În conformitate cu art. 10 drepturi și obligații ZhKRumyniyazhilischnye provin din motivele prevăzute de prezentul cod, alte legi federale și alte acte juridice, precum și a acțiunilor participanților la relațiile de locuințe, care, deși nu sunt prevăzute de astfel de acte, ci în virtutea principiilor generale și sensul legislației de locuințe da naștere dreptul la locuință și taxe. Prin urmare, se va ridica drepturile de locuințe și taxe:

1) din contracte și alte operațiuni prevăzute de lege federală, precum și contracte și alte tranzacții, cu toate că nu au fost prevăzute de lege federală, dar nu-l contrazică;

2) de la acte ale organelor de stat și acte ale autorităților locale, care sunt prevăzute de legislația de locuințe drept temei pentru apariția unor drepturi și responsabilități de locuințe;

3) din hotărârilor judecătorești care stabilesc drepturile și obligațiile de locuințe;

4), ca urmare a achiziției de proprietate a spațiilor rezidențiale din motive permise de lege federală;

5) de la aderarea la locuințe sau locuințe cooperativă;

6), ca urmare a unor acțiuni (inacțiunii) ale participanților la relațiile de locuințe, sau apariția unor evenimente cu care legea federală sau de alt act juridic de reglementare leagă apariția drepturilor și responsabilităților de locuințe.

În conformitate cu art. 209 GKRumyniyasobstvenniku deține drepturile de proprietate, utilizare și eliminare a activelor sale.

Titularul are dreptul la alegerea sa de a face în ceea ce privește proprietatea sa orice acțiuni care nu contravin legislației și a altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane, inclusiv înstrăineze proprietatea lor în proprietatea altor persoane, pentru a transfera acestora, în timp ce restul de proprietar, dreapta posesia, utilizarea și dispunerea proprietății, da de proprietate ca garanție și sarcina cu alte moduri de a dispune de ea altfel.

În conformitate cu art. 161 ZhKRumyniyasobstvenniki revendicării 2 camere într-o clădire de apartamente sunt necesare pentru a alege una dintre modalitățile de a gestiona clădirea de apartamente:

1) gestionarea directă a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente;

2) gestionarea proprietarilor sau cooperative de locuințe sau alte cooperative de consum de specialitate;

3) organizarea de management de control.

Mod de a managementului clădire de apartamente este ales la o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, și pot fi selectate și modificate în orice moment, pe baza deciziei sale. Decizia Adunării Generale cu privire la alegerea metodei de control este obligatorie pentru toți proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente (3).

În conformitate cu art. 162 ZhKRumyniyadogovor revendicării 1 de management bloc de apartamente constă în scris, prin elaborarea unui document semnat de către părți.

Datorită h. 2 linguri. 1 ZhKRumyniyagrazhdane la discreția sa și pentru a profita de apartenență a-și exercita dreptul la locuință, inclusiv să dispună de acestea. Cetățenii sunt liberi să stabilească și să pună în aplicare drepturile lor de locuințe în virtutea contractului și (sau) alte motive prevăzute de legislația referitoare la locuințe.

Astfel, proprietarii unui bloc de apartamente printr-o decizie privind încheierea acordului de agenție de a-și exercita drepturile lor, prevăzute de LC RF.

La momentul luarea în considerare a agentului de caz numărul numărul contractului de ZZ.LL.AAAA în modul prevăzut de lege și forma dorită nu este terminată.

cazul unei cereri de Reclamantului de recunoaștere a contractului de agenție numărul numărul ZZ.LL.AAAA de invalid susține o încălcare st.st.44-48 Codul de locuințe.

În conformitate cu partea 3 din art. 196 GPKRumyniyasud decide cu privire la cererea cerințelor reclamantului.

În acest caz, reclamantul solicită invalidarea de contracte, cererile de anulare a deciziei adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente privind încheierea contractului de agenție cu compania „Inkom-C“ reclamant a declarat, clarificarea cerințelor instanței reclamantului a fost făcută, după cum se reflectă în procesul-verbal al ședinței, dar reclamantul a refuzat să clarifice revendicările și le-a lăsat în forma în care au fost inițial a declarat.

În consecință, din moment ce Curtea singur nu poate merge dincolo de limitele cererii, motivele de recunoaștere a contractului de agenție nulă, pe motiv de încălcare a cerințelor de la articolele 44-48 ZhKRumyniyane acolo, pretinde a invalida decizia adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente privind încheierea contractului de agenție cu compania „Inkom-C“ reclamant a declarat, reclamantul solicită recunoașterea contractului nul și neavenit pe baza generală a Codului civil.

Cererile reclamantului de a declara contractul nul și neavenit pe motiv și încălcarea contractului de către compania „Inkom-S„- executarea necorespunzătoare a obligațiilor, dar aceste cerințe sunt baza pentru rezilierea contractului, dar nu anulează contractul, dar cerințele pentru anularea contractului de către reclamant, de asemenea, a declarat.

În astfel de circumstanțe, motivele de revocare a numărului numărul contractului de agenție ZZ.LL.AAAA nu.

Ghidat de art. 194-198 CPC RF, instanța

Telyatnikov VV pentru a îndeplini cerințele de „incom-S“ privind recunoașterea contractului de agenție invalid negat în totalitate.

Decizia poate fi atacata la Curtea Regională Kemerovo în termen de 10 zile de la data de fabricație soluții în forma sa finală.

Soluția este adusă la forma finală ZZ.LL.AAAA

Arbitru: M. Evdokimov